Predaj bytu 2+1 • 75 m² bez realitky, Dolné Sasko

Ste na hľadaní skvelého 2-izbového bytu v centrálnej lokalite a udržiavanom obytnom prostredí Stuhr-Brinkum? Vitajte v Studtriede 26a, 28816 Stuhr!

Tento priestranný 2-izbový byt s balkónom sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome so 4 obytnými jednotkami, na ulici so zníženým premávkovým tokom a priestorom pre detské ihrisko v Brinkum. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1989 masívnou konštrukciou z vápenno-pieskového kameňa – známeho ako účinný tepelný akumulátor – a príťažlivých, odolných a udržateľných tehál s medzivrstvovou izoláciou. Vstup do domu vedie cez svetlé schodisko k celkovo trom obytným jednotkám.

Rozloženie a vybavenie:

• Svetlý obývací priestor s prístupom na balkón

• Priestranná a svetlá kuchyňa

• Veľká spálňa s 2 oknami

• Kúpeľňa so sprchou, vaňou, kvalitným vstavaným nábytkom a 2 oknami

• Úložná miestnosť s pripojením pre práčku a plynovým kondenzáciovým kotlom

• Celkovo cca 13 m² využiteľnej podkrovnej rezervy, ideálna ako ďalšia spálňa alebo izba pre hostí

• Veľký balkón (cca 10 m²) s hĺbkou 2,15 m, ktorý poskytuje priestor pre stôl, stoličky aj lehátko – perfektné podmienky vďaka juhozápadnej orientácii pre oddychové slnečné hodiny vonku

• K dispozícii bicyklový domček – pohodlné a bezpečné uskladnenie pred domom

Parkovacie miesto pre automobil bude kúpou priplatkové vo výške 5 000,00 €.

Studtriede 26a sa nachádza v časti Brinkum obce Stuhr, okrese Diepholz, Dolné Sasko. Lokalita je charakterizovaná pokojom, čo je ideálne pre rodiny aj dochádzajúcich. Blízkosť k Bremer City, vzdialenému len 11 km, robí z Brinkumu obzvlášť atraktívne miesto pre pracovníkov, ktorí chcú pracovať v meste, no bývať v kľudnejšom prostredí. Prístup k diaľnici A1 je možný za pár minút, čo umožňuje rýchle spojenie smerom na Osnabrück alebo Hamburg. Okolie je plné zelene a lesov, ktoré lákajú na rôzne voľnočasové aktivity. V susedstve sa nachádza niekoľko obytných zón, ktoré sú charakteristické rodinnými domami a dvojdomovými radmi. Infraštruktúra je dobre vybavená – nákupné príležitosti, diskontné obchody, supermarkety, školy, materské školy, lekári a lekárne sú dostupné pešo, rovnako aj outlet centrum „Ochtum Park“ (4 km). Celkovo Brinkum ponúka vysokú kvalitu bývania, pokoj a komfort predmestia bez izolácie od života veľkomesta.

Verejná doprava je pravidelná: Autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bremenu.

• Výnimočnosť: Budúca zastávka električky (v spolupráci BSAG a BTE-Trasse, linka 8 – každých 20 minút do Roland Center, Huchting a ďalej do Bremer City) je vzdialená len 2 minúty.

• Nové biele izby dverí s rámami a armaturami (pred 2 rokmi)

• Všetky mahagónové okná – vyrobené na mieru malým miestnym remeselným podnikom, s vnútornými priečkami a dvojsklom s dvojitou izoláciou, čerstvo natreté. Tmel okien bol obnovený.

• Kúpeľňa s vaňou, novou sprchovacou kabínou a kvalitným vstavaným nábytkom

• 10 m² balkón s juhozápadným výhľadom

• Vlastný plynový kondenzáciový kotol – eco Tec plus s digitálnym izbovým termostatom

Energia a náklady na vykurovanie budú fakturované samostatne príslušnému dodávateľovi.

• Podlahové krytiny je potrebné obnoviť. Táto skutočnosť bola zohľadnená v kúpnej cene.

Ďalšie informácie získate na dickysamwall@aol.com alebo na mobilnom čísle 0162 60 555 64.