Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyRiedering Mitterfeld Bayern 83083

Nehnuteľnosť ako dlhodobá kapitálová investícia s rastom hodnoty v jedinečnej lokalite.

2-izbový byt v prízemí disponuje priestrannou, čiastočne krytou terasou a pripojenou malou záhradou. Príjemná západná orientácia s rozsiahlym výhľadom do susednej lúčnej krajiny vyvoláva pocit relaxácie. Krásne letné západy slnka dokonale doladia príjemnú atmosféru.

K bytu patrí priestranné parkovacie miesto pre automobil (20 m²) ako aj dve časti záhrady so špeciálnym právom užívania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v prehľadnom dome pre 4 strany, kde bývajú ako nájomníci, tak aj majitelia.

V dobre zariadenom suteréne sa nachádza navyše samostatná skladovacia miestnosť.

Byt je dlhodobo obývaný veľmi svedomitou a priateľskou nájomníčkou, čo zabezpečuje príjemný nájomný vzťah a dobrú starostlivosť o byt. Celý dom je podľa domového poriadku bez domácich zvierat a bez fajčenia.

Byt sa nachádza v prírode obklopenej oblasti, v bezprostrednej blízkosti rôznych rekreačných zón a zároveň má dobré pešné spojenie s rozsiahlym infraštruktúrnym zázemím. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nová výstavba, ktorá ponúka možnosť nadviazania rodinných kontaktov.

Riedering navyše ponúka veľmi dobrú východiskovú polohu pre všetky voľnočasové aktivity. Infraštruktúra, ako sú potraviny, materská škola, škola, lekáreň a ďalšie, sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Udržiavaný byt sa nachádza v bytovom dome so štyrmi jednotkami. Dom samotný, postavený v roku 1986, má solídnu stavebnú konštrukciu z tehál s nadštandardnou energetickou účinnosťou vzhľadom na pomery tej doby. Bol postavený s ohľadom na základné princípy stavebnej biológie a je neustále udržiavaný a opravovaný.

Všetky miestnosti vrátane terasy sú obložené dlažbou. Okna aj dvere sú v poriadku a riadne udržiavané. Terasu je možné pristúpiť z dvoch miestností, ako aj cez západnú záhradu.

Na optické zatraktívnenie je súčasťou obývacej izby mierne vyvýšený vyklenutý priestor, z ktorého je tiež prístup do kuchyne.

S ohľadom na súkromie nie sú všetky miestnosti zdokumentované fotograficky, avšak môžu byť po dohode kompletné prehliadnuté.

Energetický preukaz je možné si prezrieť pri obhliadke.