Predaj domu 6+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Im prízemí Vás privíta útulný 3-izbový byt s približne 71 m² obytného priestoru. Pohľad z okien vedie do zelene, obývacia izba sa otvára na zastrešenú loggiu – ideálne na vychutnanie ranného pokoja pri šálke kávy. Kuchyňa a jedáleň pozývajú na spoločné varenie a oddych, zatiaľ čo pohodlná spálňa sľubuje odpočinok. Kúpeľňa s denným svetlom dopĺňa harmonický pocit priestoru.

Skoro identicky zariadený je byt v nadzemí. Iba kuchyňa je menšia – a predsa sa vďaka zvýšenému výhľadu javí vzdušnejšia, otvorenejšia. Ďalšia, priestranná terasa (viac než 20 m²) ponúka útočisko pod voľným nebom smerom na juh – ideálne pre teplé letné večery alebo slnkom zalievané čítanie. Tu hore bývate na približne 75 m² – s diaľkovým výhľadom a srdcom.

Ešte nevybudované, ale plné potenciálu: Podkrovie čaká na oživenie. Pohľad odtiaľ? Dychberúci. Priamo do lesa a až po horizont. Kto hľadá priestor pre tvorivé nápady – tu ho nájde.

Dve svetlé, dokončené miestnosti, približne 32 m², s denným svetlom, kúrením a s vlastným vstupom na zadnú záhradnú terasu, otvárajú ďalšie možnosti. Či už ako domáca kancelária, ateliér, izba pre hostí, ďalšia spálňa pre rodinu alebo len miesto pre hobby, ktoré v každodennom zhonu nedostáva dostatočný priestor – táto časť dokonale dopĺňa dom.

Pre milovníkov – a s ohľadom na budúcnosť

Tento dom v Čiernom lese nie je masová novostavba. Je to domov pre ľudí, ktorí milujú autenticitu. Pre rodiny, ktoré chcú žiť spoločne. Pre vizionárov, ktorí chcú zachovať staré a zároveň vytvárať nové. A nielen to: ide aj o atraktívnu investíciu.

Tu je absolútny klenot

Byt v nadzemí je voľný a neprenajatý. Byt v prízemí sa predpokladá oslobodiť k 01.10.2026. Takže máte dosť času plánovať a využívať celý dom pre seba alebo pre celú rodinu.

Už z vonku očarí samostatne stojaci dvojrodinný dom so svojimi šindľami, okenicami a pôvabom starých čias. Kto sem vojde, okamžite pocíti: tento dom nie je len miesto – je to pocit.

Skrytý v okouzľujúcej, takmer nepretáčanej slepej ulici – tam, kde sa vážený zámok Neuenbürg a tiché cesty vedúce do Grösseltalu strácajú – leží tento výnimočný domov: láskavo zachovaný, čiastočne postavený s rámovou konštrukciou, dom v Čiernom lese z roku 1912. Plný charakteru, plný histórie a pripravený na novú kapitolu.

Dvojrodinný dom sa nachádza v atraktívnej lokalite Neuenbürg, malebnom meste v okrese Enzkreis, zasadenom do idylickej krajiny severného Čierneho lesa.

Obytné prostredie ponúka harmonickú zmes prírody a mestských služieb. Množstvo turistických a cyklistických trás, lesov a zelených plôch v bezprostrednej blízkosti pozýva na aktívny oddych a zaručuje vysokú kvalitu života – ideálne pre rodiny, milovníkov prírody a tých, ktorí hľadajú pokoj.

Napriek prírodnej polohe je dopravná dostupnosť veľmi dobrá: Cesta B294 je dosiahnuteľná za pár minút a umožňuje rýchle spojenie do Pforzheimu, Calw a smerom na Karlsruhe. Aj verejná doprava je dobre rozvinutá – autobusová zastávka sa nachádza v pešej vzdialenosti, rovnako ako južná železničná stanica Neuenbürg, ktorá ponúka pravidelné spoje do Pforzheimu.

V samotnom meste nájdete všetky zariadenia dennej potreby: supermarkety, pekárne, lekári, lekárne, školy a materské školy sú ľahko dostupné. Aj gastronómia a kultúra v Neuenbürg ponúkajú množstvo – zámok Neuenbürg s múzeom, podujatiami a reštauráciou je obľúbeným miestom stretnutí.

Celkovo lokalita očaruje svojou prírodnou blízkosťou, pokojnou rezidenciou a výbornou dostupnosťou – ideálna kombinácia pre všetkých, ktorí si cenia kvalitu života, oddych a spoľahlivú infraštruktúru.

Významné vlastnosti na prehľad:

• Pokojná slepá ulica s len 12 domami

• Dva plnohodnotné 3-izbové byty, každý s kuchyňou a kúpeľňou

• Terasa a loggia s výhľadom do zelene

• Očarujúce fasádne prvky so šindľami a okenicami

• Miestami pôvodné drevené podlahy z češníka v prízemí aj nadzemí

• Štýlové drevené schodisko v schodisku a vysoké stropy (až 2,90 m) v bytoch

• Drevená pec v prízemí integrovaná do starej kachľovej pece

• Dve ďalšie plne dokončené miestnosti v suteréne (nepočítajú sa do obytného priestoru)

• Dve parkovacie miesta priamo pred domom

• V cene zakúpenia sú zahrnuté dve vstavané kuchyne v bytoch

• Krásny diaľkový výhľad smerom do lesa a na historickú budovu stanice

• Žiadna ochrana pamiatok