Predaj domu • 320 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto exkluzívna nehnuteľnosť spája priestranné bývanie, moderné technológie a úchvatný výhľad. Ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo náročné páry, ktoré hľadajú pokoj a komfort – a to v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta Hannover. Objekt je ponúkaný priamo vlastníkom – žiadne maklérske provízie!

Samostatne stojaci reprezentatívny objekt ponúka približne 320 m² obytných priestorov na dvoch podlažiach a zaujme premysleným prostorovým konceptom s 9 izbami, 2 modernými vstavanými kuchyňami a 3 kvalitnými sprchovými kúpeľňami plus hosťovské WC. Dve samostatné vstupy umožňujú flexibilné využitie, takže je možné priestorovo oddeliť horné a spodné podlažie, napríklad pre čiastočný prenájom, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce (aj s čiastočným komerčným využitím) pod jednou strechou.

Priestranná terasa s panoramatickými oknami otvára neprekážaný diaľkový výhľad až k Harzu – skutočný zážitok pre ľudí, ktorí radi myslia “mimo zaužívaných rámcov”.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, prírodou obklopenej lokalite s vynikajúcim dopravným spojením, v obľúbenej obytné oblasti s kvalitnými rodinnými domami – len približne 30 minút od Hannoveru, pohodlne dostupná autom alebo S-Bahn (on-demand shuttle). Poloha ponúka dokonalú kombináciu blízkosti k prírode a mestského prostredia. Svah s južnou orientáciou umožňuje diaľkový výhľad až k Harzu. V mieste sa nachádzajú materská škôlka, základná škola, lekáreň, ordinácie a možnosti nákupov.

• Využiteľné ako jednopodlažný alebo dvojrodinný dom

• Samostatný prístavný byt so 3 spálňami, kúpeľňou a kuchyňou

• 3 moderné kúpeľne s walk-in sprchami (čiastočne podlahovým kúrením)

• 2 moderné vstavané kuchyne

• Dvojgaráž s diaľkovo ovládateľnými valiovými dverami

• Integrovaná wallbox pre elektrické vozidlá

• Moderný domofón (ovládateľný cez aplikáciu)

• Vstup do domu s transpondérom

• Elektronické vonkajšie tiene a rolety

• Výkonný krbový kachle v obývačke

• Plastové okná s dvojsklom a vysokoizolačnou technikou

• Moderná fotovoltaická inštalácia

• Plynové ústredné kúrenie s ohrevom teplej vody (firma Brötje, nový horák v roku 2025)

• Veľká a starostlivo udržiavaná záhradná plocha

• Energeticky efektívne a budúcnostou bezpečné riešenie vďaka modernej technike domácnosti a fotovoltaickej inštalácii

Kuchyne a kúpeľne boli v posledných rokoch úplne zmodernizované.

Dve obytné jednotky so vnútorným spojením.

Ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia bývania a práce.

Energeticky efektívne a budúcnostou bezpečné riešenie vďaka modernej technike domácnosti a fotovoltaickej inštalácii.