Predaj bytu 4+1 • 76 m² bez realitkyNürnberger Straße 54 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tento udržiavaný 3-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou v 2. poschodí zaujme premyslenou dispozíciou, svetlými obytnými priestormi a príjemnou bydliskovou atmosférou. Viacdomový dom vyvoláva veľmi uprataný dojem a ponúka priestranné schodisko so dvoma výťahmi – komfortné a pohodlné zároveň.

Po vstupe do bytu sa otvára obložená chodba, z ktorej sú prístupné všetky izby. Pred kuchyňou sa naskytuje ideálne miesto pre jedálenský stôl – perfektné pre spoločné jedlá alebo príjemné večery.

Obložená zabudovaná kuchyňa je plne vybavená a nezanecháva žiadne priania nevyriešené: sporák, rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička a samostatná mraznička sú k dispozícii. Je tu integrované pripojenie pre práčku a okno je vybavené žalúziou.

Hneď vedľa sa nachádza priestranný, svetlom zaplavený obývací priestor s laminátovou podlahou a veľkými oknami. Odtiaľ je prístup na slnečný južný balkón, ktorý pozýva na relaxáciu a oddych. V prípade potreby poskytne markíza príjemný tieň počas teplých dní.

Obe spálne upútajú pozornosť svojou pokojnou polohou a sú taktiež vybavené laminátovou podlahou. Žalúzie zabezpečujú potrebnú zatienenosť a súkromie. Všetky izby sú vykurované klasickými radiátormi.

Vnútorná kúpeľňa je svetlá a obložená, disponuje vaňou, umývadlom, WC a odsávacím systémom.

Samostatná úložná miestnosť s policami poskytuje praktický priestor pre zásoby alebo domáce potreby.

V suteréne sú k dispozícii spoločná práčovňa s mincovými automatmi, priestor na uskladnenie bicyklov a pivničná miestnosť patriaca bytu.

Pevné parkovacie miesto alebo miesto v podzemnej garáži nie je k dispozícii, avšak prístup cez závoru je možný – príslušný kľúč je pripravený.

Byt sa nachádza na adrese Nürnberger Straße 54 v severnej časti Ingolstadtu, v obľúbenej obytné oblasti s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko autobusových zastávok, ktoré poskytujú rýchle spojenie do centra mesta a na rôzne ciele v meste. Železničná stanica Ingolstadt Nord je vzdialená len približne 600 metrov a zabezpečuje vynikajúce napojenie na regionálnu aj diaľkovú dopravu. Diaľnica A9 so zázemím Ingolstadt-Nord je dostupná do niekoľkých minút a ponúka pohodlné spojenie smerom na Mníchov a Norimberg.

V okolí nájdete možnosti na nákupy, lekárov, lekárne a reštaurácie. Školy, materské školy a stredné školy sú taktiež ľahko dostupné. Renomovaní zamestnávatelia ako Audi, Aumovio (bývalý Continental) a ďalší sú dostupní autom, bicyklom alebo čiastočne aj pešo v priebehu niekoľkých minút.

Pre oddych a voľný čas ponúka okolie množstvo možností: Dunaj so svojimi cyklistickými a pešími trasami je vzdialený len niekoľko minút a pozýva k aktivite v prírode. Viaceré parky a zelené plochy v okolí poskytujú oddych na čerstvom vzduchu a prispievajú k vysokej kvalite života so všetkými potrebnými zariadeniami v dosahu prírody. Zároveň ste len pár minút mimo mesta, kde si môžete vychutnať pokoj vidieckeho prostredia.

Lokalita očarí blízkosťou mesta, vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a atraktívnou ponukou možností pre voľný čas a oddych – ideálna pre dojížďajúcich, rodiny aj kapitálových investorov.

Nasledujúce vybavenie charakterizuje túto nehnuteľnosť:

- Svetlý, slnečný byt orientovaný na juh

- Kuchyňa so sporákom, rúrou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou a samostatnou mrazničkou (+ pripojenie pre práčku)

- Podlahy obložené v chodbe, kuchyni, kúpeľni a úložnej miestnosti

- Laminátová podlaha v obývacej izbe a spálňach

- Možnosť tieňovania v obývacej izbe

- Okná (dvojsklo) so žalúziami v spálňach a kuchyni

- Balkón (orientovaný na juh) s markízou

- Radiátory (bez podlahového kúrenia)

- Internet cez koaxiálny kábel/káblovú televíziu

- Samostatná pivnica v suteréne

- Dva výťahy

- Spoločná práčovňa v suteréne s mincovým automatom

- Úložisko pre bicykle

- Diaľkové kúrenie

Nehnuteľnosť nie je prenajatá a je okamžite na predaj. Záujemcovia si môžu dohodnúť flexibilné termíny obhliadok v spolupráci s maklérmi spoločnosti 1516 Immobilien.

Radi by sme vás upozornili, že obhliadky nehnuteľnosti je možné uskutočniť výlučne po predchádzajúcej dohode a v sprevode jedného z našich maklérov. Nie je dovolené vchádzať do nehnuteľnosti samostatne alebo bez povolenia.

Ďalej upozorňujeme, že v predajnom procese platia iba písomne poskytnuté informácie a ústne poskytnuté údaje nevytvárajú žiadne právne nároky.

Tešíme sa, že vám môžeme nehnuteľnosť osobne predstaviť!

Tešíme sa na vašu dopyt!

Váš tím zo 1516 Immobilien.