Prenájom bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyGeesthachter Str. 150, , Šlezvicko-Holštajnsko

Tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný jednopokojový byt sa nachádza v treťom poschodí udržiavaného, masívne postaveného viacrodinného domu.

Budova bola už dôkladne energeticky zateplená a vybavená novšími oknami. Navyše je v blízkej budúcnosti plánované pripojenie na klimaticky priateľský diaľkový rozvod tepla, čím sa energetický štandard ďalej udržateľne zlepší.

Pri približne 39 m² obytného priestoru vás byt ohromí premysleným a efektívne navrhnutým pôdorysom. Obývacia časť s možnosťou spania ponúka dostatok miesta pre priestrannú posteľ, šatník, jedálenský a/alebo pracovný kút, ako aj atraktívne riešenie pre televíziu.

Veľkorysé výmivky okien zabezpečujú svetlú, priateľskú atmosféru a príjemný pocit zo bývania. Priľahlý balkón rozširuje obytný priestor do exteriéru a pozýva na oddych – tu si môžete vychutnať východ slnka.

Samostatná nová vstavaná kuchyňa IKEA, vrátane vstavaného chladniča, rúry, varnej dosky, digestora, spolu s možnosťou inštalácie umývačky riadu a dodatočného úložného priestoru, predstavuje ideálne podmienky pre komfortné bývanie a dostatok úložného priestoru.

Chodba je funkčne navrhnutá a umožňuje usporiadanie šatníka aj poličky na topánky. Navyše je vybavená domácom vyzváňacím systémom.

Moderným spôsobom zariadená kúpeľňa očarí vysoko kvalitným vybavením, ktoré pozostáva z dažďovej sprchy, nástenného WC, veľkoformátovej porcelánovej obklady, ohrievača na uteráky a štýlového umývadla.

K dispozícii je aj súkromná pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor pre osobné veci. Okrem toho sa v budove nachádza spoločná práčovňa a priestor na bicykle.

Osobný výťah, ktorý bol v roku 2025 úplne zrekonštruovaný, zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup do bytu.

Byt sa nachádza v Geesthacht, najväčšom meste v okrese Herzogtum Lauenburg, ktoré je súčasťou metropolitnej oblasti Hamburga. Mesto leží juhovýchodne od Hamburga priamo pri rieke Elbe a spája bývanie v prírode s veľmi dobrou dostupnosťou do veľkomesta.

Geesthacht ponúka vynikajúcu infraštruktúru s pestrými možnosťami nákupov, reštauráciami, lekármi a všetkými druhmi škôl. Blízkosť rieky Elbe a rozsiahlych zelených plôch umožňuje množstvo rekreačných a oddychových aktivít, čo prispieva k vysokej kvalite života.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť vynikajúce spojenie s verejnou dopravou: Zastávka autobusov „Schäferstrift“, kde premávajú linky napr. 8800, 8890, 8894, X80 a X82, sa nachádza priamo pred domom. Odtiaľ existujú pravidelné spojenia do Hamburg-Bergedorf, do centra Hamburga alebo smerom na Lauenburg. Cestovná doba je približne 16 minút do stanice Bergedorf a okolo 40 minút do hlavnej železničnej stanice v Hamburgu.

Priamo pred domom sa nachádza aj pekáreň.

Tým je zabezpečená komfortná a flexibilná mobilita aj bez vlastného auta – ideálne pre dojíždzakov. Dostatočný počet parkovacích miest je dostupný na priľahlej ulici Schäferstrift. Alternatívne si môžete, podľa dostupnosti, prenajať jednu z 20 garáží alebo parkovacích miest na pozemku.

Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a predstavuje sa v modernom, vysokokvalitnom stave:

• Vysokokvalitná dizajnová podlaha v elegantnom štýle vidieckeho dreva

• Čerstvo hladko omietnuté steny, natreté bielou farbou

• Nové, moderné dizajnové dvere

• Moderná kúpeľňa s veľkoformátovými obkladmi, dažďovou sprchou, ohrievačom na uteráky a súčasným vybavením

• Nová vstavaná kuchyňa vrátane rúry, varnej dosky, chladniča a digestora (pripojenie pre umývačku riadu je k dispozícii)

• Prípojka pre práčku v úložnom priestore v rámci bytu

• Modernizované plastové okná s dobrou tepelnou izoláciou a úplnou vonkajšou izoláciou stien

• Kompletná obnova elektroinštalácie

• Balkón pre dodatočný komfort bývania

• Osobný výťah (úplne zrekonštruovaný v roku 2025)

• Vlastná pivnica

Vybavenie spája moderný dizajn s vysokou funkčnosťou a vytvára štýlový domov pripravený na okamžité nastěhovanie.

Bude uzavretá bežná nájomná zmluva (bez nájomného stupňa alebo indexácie) s minimálnou dobou nájmu 2 roky.

Všetky informácie uvedené v tomto expozé boli starostlivo a čo najúplnejšie spracované. Napriek tomu nemožno vylúčiť prítomnosť prípadných chýb. Údaje preto poskytujeme bez akejkoľvek záruky. Rozhodujú dohody uzavreté v nájomnej zmluve. Pokiaľ pôdorysy obsahujú rozmery a zariadenia, nie je možné prevziať zodpovednosť ani za tieto údaje. Vyjednávanie o nájme prebieha výlučne prostredníctvom uvedeného kontaktného zástupcu.