Predaj bytu 2+1 • 98 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj je nádherný podkrovný byt v novostavbe dvojdomového domu. Disponuje moderným pôdorysom a zaujme svojou architektúrou. Zaujímavé šikmé plochy a veľký svetelný otvor (posuvné dvere) vedúce na loggiu tvoria veľmi útulnú a príjemnú obytnú kompozíciu.

Špeciálny vstavaný nábytok a vysoko kvalitné vybavenie (napríklad parketová podlaha) dopĺňajú celkový pozitívny dojem.

Byt je energeticky efektívny a prispôsobený potrebám seniorov.

K bytu patria 2 podzemné garážové miesta (nie sú zahrnuté v cene) a pivnica. Druhé poschodie je pohodlne dostupné výťahom.

Za špeciálne vybavenie, ako sú vstavané skrine a vitríny, je požadovaná odkupná suma.

Hneď vedľa tohto bytu sa nachádza aj malý samostatný dvojizbový byt o rozlohe 53 m², ktorý má vlastný vchod. Vnútorne boli oba byty spojené, pričom ich je možné kedykoľvek opäť oddeliť stenou.

Momentálne sa ponúka iba väčší byt.

Oba byty možno zakúpiť samostatne alebo spoločne.

Pre ďalšie informácie nás prosím kontaktujte s uvedením adresy a mobilného čísla.

Do historického centra sa dostanete za pár minút rovnako ako k idylickému brehu rieky Máin.

Diaľnice A3 a B45 sú autom cez cestu B469 rýchlo dostupné!

K dispozícii sú dobré možnosti nakupovania, ako aj lekári a lekárne.

V blízkom okolí Aschaffenburgu sa nachádza Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, ako aj špecializovaná klinika Hofgarten.

Vďaka klinikám v Erlenbachu a Miltenbergu je zaručená aj kvalitná blízka zdravotná starostlivosť.

Blízkosť k mnohým veľkým mestám v regióne Rýn/Mein a k letisku vo Frankfurte, ale aj k oblastiam Spessart, Taunus a Odenwald, robí z Obernburgu centrálne, avšak pokojné miesto na bývanie.

V bezprostrednom okolí (Großostheim) nájdete výborný golfový areál s úžasnou reštauráciou.

• Vstavaná kuchyňa s ostrovčekom (nie je zahrnutá v cene!)

• Rôzne vstavané skrine (nie sú zahrnuté v cene!)

• Podlahové kúrenie

• Loggia 16 m²

• 1 kúpeľňa (sprcha + vaňa), obložená špeciálnou keramickou náplňou Kerakoll bez dlaždíc v kúpeľni a na hostínskej toalete

• 2 podzemné garážové miesta, každé 25 000,- (nie sú zahrnuté v cene!)

• Pivnica

Energetický preukaz platný do: 04.06.2033

Konečná energetická potreba: 27,7 kWh/(m²a)

Energetická trieda: A

Rok výstavby budovy: 2023

Rok výstavby zdroja tepla: 2021 – vzduch-voda tepelné čerpadlo + plynový kondenzačný kotol

Stav objektu: NOVÝ

Obnoviteľná energia: teplo zo životného prostredia

Hlavné energetické nosiče: zemný plyn E, mix elektriny