Prenájom kancelárie • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V modernom novostavbe je na prenájom kancelársky či ordináciu alebo komerčný obytný priestor s rozlohou približne 100 m², ktorý je kvalitne vybavený. Jednotka ponúka ideálne podmienky pre samostatne zárobkovo činné osoby, slobodné povolania alebo menšie podniky, ktoré kladú dôraz na profesionálne a príjemné pracovné prostredie. Na streche je inštalovaná fotovoltaická sústava, ktorá podporuje udržateľné zásobovanie energiou. K dispozícii je aj možnosť využitia pripravených nabíjacích staníc pre elektrické vozidlá a ak je to potrebné, možno si prenajať aj ďalšiu plochu, napríklad ako sklad alebo prídavnú miestnosť.

Svetlý a prakticky riešený priestor so vstavaným podlahovým kúrením poskytuje príjemnú pracovnú atmosféru a široké možnosti využitia – či už ako kancelária, ordinácia, ateliér, poradenský priestor, štúdio alebo coworkingové centrum. Vlastná kúpeľňa zabezpečuje ďalší komfort a umožňuje nezávislé využitie jednotky.

Priestor je rozdelený na dve priestranné miestnosti, ktoré je možné ideálne využiť ako zasadaciu miestnosť a archív. Celkovo premyslené dispozície ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už ako kancelária, ordinácia alebo štúdio.

Kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa je taktiež súčasťou prenájmu a prispieva k pohodlnému pracovnému dňu. Kuchyňa aj jedno parkovacie miesto sú zahrnuté v uvádzanom nájomnom bez zahrnutých nákladov na energie. Samostatná kúpeľňa v rámci jednotky zabezpečuje dodatočnú nezávislosť. Jednotku dopĺňa prislúchajúca loggia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Huttenheim mesta Philippsburg a zaujme svojou atraktívnou polohou v hospodársky silnom regióne medzi Karlsruhe a metropolitnou oblasťou Rýn-Neckar.

Lokalita spája pokojné, podnikateľsky prívetivé prostredie s vynikajúcim regionálnym spojeniami. Mesta Karlsruhe, Speyer a Bruchsal sú dostupné v krátkej dobe a ponúkajú prístup k rozsiahlej hospodárskej sieti a mnohým obchodným príležitostiam.

Vďaka blízkosti dôležitých dopravných úsekov regiónu, najmä diaľnic A5 a A6, je zabezpečená optimálna dostupnosť pre zákazníkov, zamestnancov aj dodávateľov. To robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre podniky so regionálnym aj nadregionálnym zameraním.

Sama obec Huttenheim ponúka vyspelé prostredie s podnikateľskou infraštruktúrou a dostatočným priestorom pre produktívnu prácu. Zároveň máte výhodu blízkosti k mestským centrom, bez toho, aby ste museli obetovať pokojné a dobre organizované pracovné prostredie.

Kombinácia strategicky výhodnej polohy, dobrej infraštruktúry a hospodárskej dynamiky robí z tejto lokality udržateľnú a do budúcnosti orientovanú voľbu pre vaše podnikanie.

Jednotka sa nachádza v komerčnej nehnuteľnosti. V rámci stavebných predpisov je možné ju využívať ako pracovné viazané bývanie (napr. pre prevádzkovateľov/ho majetkárov budovy).