Predaj domu 4+1 • 122 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Na predaj je zmodernizovaný, k nastěhovaniu pripravený jedno-rodinný dom z roku 1959.

Pozemok má rozlohu 656 m². Užitná plocha objektu je 146 m². Obytná plocha, rozdelená medzi prízemie a poschodie, dosahuje 122 m².

Dom je čiastočne suterénny s plochou cca 40 m².

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite v jadre obce Niederndodeleben.

Táto obľúbená obec v Börde, s približne 4500 obyvateľmi, zaujme svojou blízkosťou k LH Magdeburg (5 km), diaľniciam A2 a A14 a infraštruktúre.

K dispozícii sú možnosti nakupovania, lekári, terapeuti, materské školy, školy, spolky, autoservisy, čerpacia stanica, zariadenia starostlivosti o seniorov, vonkajší bazén, gastronómia, ihriská a mnoho ďalších služieb.

Obec zaručuje takmer kompletné služby pre všetky vekové kategórie.

Vnútorné priestory:

Samostatný, veľmi udržiavaný a k nastěhovaniu pripravený rodinný dom zaujme svojím moderným šarmom.

V predsieni sa nachádza chodba so schodiskom vedúcim do poschodia.

Spálňa s výhľadom do záhrady poskytuje pokoj a dostatok miesta.

V svetlom obývacom priestore, ktorý bol zrekonštruovaný v roku 2017, zabezpečuje krbový kachle príjemné teplo.

Kúpeľňa s podlahovým kúrením bola taktiež zrekonštruovaná v roku 2017 a disponuje dvojitým umývadlom s LED osvetlením a veľkými zrkadlovými skriňami, vaňou, bezbariérovou sprchou a WC.

Moderná a nadčasová kuchyňa z roku 2020 značky Nobilia v betónovom dizajne so zabudovanými elektrospotrebičmi od AEG ponúka veľa úložného priestoru a pozýva na spoločné stolovanie.

Na schodisku do poschodia ponúkajú predsieň a úložná miestnosť možnosti ďalšieho usporiadania.

Na tomto poschodí sa nachádzajú ďalšie dve miestnosti, ktoré sa aktuálne využívajú ako detské izby. V jednej z izieb je aj malá kúpeľňa so sprchou, umývadlom a WC.

Všetky dvere a okná boli počas rekonštrukcie vymenené. Okná sú dvojsklové a pochádzajú z rokov 1996 a 2017.

Všetky okná sú vybavené manuálnymi alebo elektrickými žalúziami (okrem strešných okien a malých okien na kúpeľni).

V každej miestnosti je jedno okno opatrené sieťovým rámom proti hmyzu.

Nehnuteľnosť je na základe predchádzajúcej dohody možné čiastočne prevziať aj so zariadením.

Suterén je prístupný zvonka a ponúka približne 40 m² úžitkovej a úložnej plochy.

V ňom sa nachádzajú rozvodná skriňa, domáca pripojovacia skriňa, vodomer, prípojka pre práčku a kúrenárska jednotka. Je tu tiež vonkajší vodovodný prípoj.

Nehnuteľnosť je navyše pripojená na optické vlákno.

Exteriér:

Fasáda domu, spolu s veľkým vjazdom k rozľahlému prístrešku pre autá a garážiou, vstupnou časťou a ďalším vjazdom k druhému prístrešku, tvorí jednotný celok.

Pozemok s rozlohou 656 m² ponúka možnosti pre celú rodinu.

Udržiavaná záhrada a krytá, poveternostne chránená terasa so susedným záhradným domčekom a bazénom pozývajú na oddych a relax.

Pre deti je k dispozícii hojdačka a trampolína.

Studňa a cisterna na dažďovú vodu s objemom 1 m³ slúžia na zavlažovanie.

Drevený prístrešok poskytuje priestor na uskladnenie dreva do kachle.

Poznámky:

Nové plynové kúrenie bude inštalované ešte pred predajom!

K pozemku existuje notársky zapísané právo vedenia inžinierskych sietí.

Siete vedú na susedný pozemok, ktorý bol kedysi spoločným pozemkom, oddeleným múrom.

Právo suseda sa vzťahuje na odčítavanie stavu vodomeru v šachte, ktorá sa nachádza za živou plotom v prístupovej časti. Vaše súkromie nebude nijakým spôsobom obmedzené.

Časť pozemku so šírkou 0,75 m patrí susedovi a je bez problémov tolerovaná už viac ako 20 rokov.

Vylúčenie zodpovednosti:

Všetky údaje boli vyhotovené podľa najlepších znalostí a presvedčenia.

Poskytujeme ich bez záruky.

Prípadné nepresnosti, zmeny a medzitým uzatvorený predaj si vyhradzujeme.

Obhliadky sú možné len pri vážnom záujme po predchádzajúcej dohode.

Prosím, ozvite sa s menom, telefónnym číslom a krátkym predstavením.