Prenájom bytu 4+1 • 149 m² bez realitkyUhlenhorster Weg 31A Hamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Táto exkluzívna prízemná bytosť v tichom nádvorí s približne 149 m² obytného priestoru spája priestranné dispozície, vysoko kvalitné vybavenie a mimoriadny bývací koncept v jednej z najžiadanejších lokalít Hamburgu.

Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je vlastná priestranná záhrada (približne 50 m²) s prilehlou terasou, ktorá harmonicky rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka zriedkavú úroveň súkromia. Či už ako zelená oáza pokoja, štýlový vonkajší priestor alebo chránená detská ihrisko – tento súkromný exteriérový priestor robí z bytu skutočnú raritu v mestskom centre.

Jadrom bytu je rozsiahla, svetlom zalitá obývacia a jedálenská miestnosť s podlažno až podlahovými oknami a priamym prístupom na terasu a do záhrady. Plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom vytvára moderný, otvorený pocit bývania.

Vysoko kvalitná otvorená vstavaná kuchyňa od KAH Küchen / bulthaup zaujme elegantnými bielymi frontami, štýlovou šedou pracovnou doskou a prvotriednymi značkovými spotrebičmi od Miele.

Byt disponuje tromi priestrannými spálňami, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia – ideálne ako detská, hosťovská alebo pracovňa.

Osobitý komfort bývania ponúkajú dve vysoko kvalitne vybavené kúpeľne. Moderná sprchovňa dopĺňa priestrannú hlavnú kúpeľňu so sprchou a vaňou. Obe kúpeľne zaujmú svojím štýlovým zariadením s integrovanými zrkadlovými skriňami, moderným kúpeľňovým nábytkom a vysoko kvalitnými LED stropnými svietidlami.

Ďalší samostatný úložný priestor v byte zaisťuje praktický priestor na uskladnenie a podčiarkuje premyslenú funkcionalitu dispozície.

Celý byt je vybavený kvalitnými vstavanými skrinkami od stolára.

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite v srdci Hamburg-Uhlenhorst, jednej z najexkluzívnejších a najpríjemnejších štvrťí hanzovského mesta. Uhlenhorster Weg spája mestský život s mimoriadne pokojným a zeleným obytným prostredím – ide o zriedkavú kombináciu, ktorá robí umiestnenie mimoriadne atraktívnym.

Nehnuteľnosť je situovaná vzadu uzavretého tichého nádvoria a tým ponúka vysokú úroveň súkromia aj príjemne uvoľnenú kvalitu bývania – priamo uprostred jednej z najžiadanejších lokalít Hamburgu.

Len pár minút pešej chôdze odtiaľ sa nachádza vonkajšia Alster s rozsiahlymi chodníkmi a trasami na prechádzky či beh, jachtovými klubmi a množstvom rekreačných možností pri vode. Alster definuje výnimočný životný pocit tejto štvrte a robí lokalitu mimoriadne atraktívnou najmä pre náročných milovníkov mesta.

Dopravná infraštruktúra je vynikajúca: Obchody s každodenným tovarom, delikatesné obchody, pekárne, lekárne a rôzne kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Oblasti okolo Mühlenkamp, Papenhuder Straße a Hofweg ponúkajú rozmanitú gastronomickú ponuku, štýlové butiky a živú, zároveň pokojne pôsobiacu atmosféru štvrte.

Aj dopravné spojenie je výborné. Viaceré autobusové linky a nedaleká stanica metra Mundsburg zaručujú rýchle spojenie do centra Hamburgu, do HafenCity alebo na hlavnú stanicu. Na bicykli sa centrum dostanete za pár minút.

Rodiny taktiež profitujú z veľmi dobrej dostupnosti renomovaných škôl, materských škôl a rozmanitých voľnočasových aktivít. Športové a wellness zariadenia, vrátane kvalitných fitness a tenisových zariadení, sú tiež priamo v blízkosti.