Prenájom bytu 2+1 • 54 m² bez realitky, Bavorsko

Táto svetlá podkrovná bytosť sa nachádza v udržiavanom dome pozostávajúcom zo troch vlastníckych jednotiek v pokojnej obytnom prostredí Blaichach-Ettensberg. Malá vlastnícka komunita zabezpečuje príjemné a pokojné prostredie.

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí centrum bytu a zaujme množstvom denného svetla a otvoreným pôdorysom. Odtiaľto sa dostanete priamo na jeden z dvoch balkónov, pričom druhý balkón je prístupný zo spálne.

Osobitým lákadlom je voľný výhľad na Grünten aj na masív Mittag. Oba balkóny, orientované na východ a západ, umožňujú slnečné lúče v rôznych častiach dňa a ponúkajú pôsobivý panoramatický výhľad na hory.

Samostatná kuchyňa je vybavená novou, modernou vstavanou kuchynou a disponuje strešným oknom pre dodatočné denné svetlo.

Novo upravená kúpeľňa s denným svetlom zaujme moderným, kvalitným vybavením s priestrannou sprchou a novým kúpeľňovým nábytkom. WC je vykonané samostatne, čo zvyšuje každodenný komfort. Aj z kúpeľne máte krásny výhľad na hory.

V roku 2025 boli vymenené všetky okná a vybavené rolietami, čím bol byt energeticky aj opticky vylepšený.

Ďalší úložný priestor poskytuje priestranná otváracia miestnosť o rozlohe cca 20 m², čo značne rozširuje užitnú hodnotu bytu. Vlastná pivnica s prípojkou pre práčku a samostatná garáž (voliteľne na prenájom) byt kompletizujú.

Byt sa nachádza v pokojnej štvrti Ettensberg obce Blaichach v Hornom Allgäu.

Lokalita spája bývanie blízke prírode s dobrou dostupnosťou okolitých miest. Blaichach, Immenstadt a Sonthofen sú dosiahnuteľné za pár minút autom. Nakupovanie, lekári, školy, ako aj vlakové a autobusové spojenia sú v bezprostrednej blízkosti.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity: turistiku, cyklistiku, lyžovanie aj horské športy môžete začať prakticky priamo pred domom. Zároveň si užijete pokojné bývanie mimo priepustnej premávky.

Byt disponuje kvalitným a čiastočne novým vybavením:

• nová vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi (bez chladničky)

• novo upravená kúpeľňa s denným svetlom, priestrannou sprchou a kúpeľňovým nábytkom

• samostatné WC

• dva balkóny (orientované na východ a západ) s voľným výhľadom na hory

• nové okná s rolietami (inštalácia v roku 2025)

• cca 20 m² otváracia miestnosť ako dodatočný úložný priestor

• 7 m² pivnica s prípojkou pre práčku

• samostatná garáž (voliteľne na prenájom)

• pokojný dom pozostávajúci zo svadelných troch vlastníckych jednotiek

Kúrenie je zabezpečené centrálnym olejovým kotlom. Energetická spotreba sa nachádza v dobrej úrovni (energetická trieda B).

Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí si cenia pokojné bývanie a udržiavané prostredie.

Prevádzkové náklady tvoria prerozdeliteľné prevádzkové náklady podľa príslušného nariadenia. Náklady na kúrenie sa vyúčtovávajú podľa skutočnej spotreby a sú aktuálne iba orientačné.

Domáce zvieratá nie sú povolené.

K bytu je možné nasťahovať sa ihneď.