Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyRobert-Schumann-Straße 49 Neuburg an der Donau Neuburg an der Donau Bayern 86633

Táto 93 m² veľká, prirodzene osvetlená bytosť (vrátane terasového podielu) zaujme svojím uprataným stavom, vysoko kvalitným vybavením a pokojnou polohou. Bytový dom s iba 8 bytmi bol dokončený v roku 2011 a naposledy renovovaný v roku 2024 (fasáda). Byt je prevažne bezbariérový.

Medzi vybavenie patrí okrem iného aj už existujúca vstavaná kuchyňa a veľká slnečná západná terasa s peknou záhradou.

Hlavné výhody:

- Priestranná otvorená obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa, detská izba/izba pre hostí, chodba, kúpeľňa s toaletou a veľkou sprchou priamo na podlaží (bez vany), navyše hosťovská toaleta

- Umiestnenie v prízemí s orientáciou na východ, juh a západ (terasa), veľa svetla

- Pokojná, atraktívna, „veľmi dobrá“ obytná lokalita s pešo dostupnou infraštruktúrou a bezprostrednou dostupnosťou denného obsluhovania

- Veľká terasa s okolitou, upravenou záhradou

- Vykurovanie a teplá voda cez mestské teplovodné vykurovanie

- Priestranný, nepriehľadný pivničný priestor s elektrickým pripojením

- Extra práčovňa s priestorom pre práčku a sušičku

- Výťah v budove

- 1 parkovacie miesto priamo pri záhradnom múre s prístupom cez záhradné dvere, 1 dodatočný carport

- Dokončenie v októbri 2011, ešte relatívne mladý objekt, doteraz iba jedna obyvateľka od dokončenia

- Objekt udržiavaný, v roku 2024 bola obnovená fasáda

- Solídna správa domu

- Veľmi dobrá, starostlivá komunita obyvateľov

Byt je momentálne neobsadený. Predaj prebieha priamo od vlastníka.

Byt sa nachádza na konci ul. Robert-Schumann v Neuburg an der Donau (pokojná slepá ulica). Poloha ponúka solídne a pešo dostupné vybavenie základných služieb, ktoré pokrýva všetky denné potreby.

Špecifikácie/Vybavenie:

- Vrátane existujúcej vstavané kuchyne (bez záruky)

- Vstup z chodby do obývačky cez sklenené dvierka, čím sa zabezpečuje dostatok svetla v chodbe

- Elektrické rolety v kuchynskej časti a obývačke (dodatočne inštalované)

- Elektrická markíza (aj bočne na terase)

- Masívny parket zo skutočného dreva vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne, WC, chodby a kuchynskej časti (tam boli použité dlaždice)

- Nadčasové dlaždice v kúpeľni a hosťovskej toalete

- Ohrievač uterákov v kúpeľni

Videoprehliadku je možné zaslať na požiadanie.