Predaj pozemku • 15000 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Jednodachový dvor zo 17. storočia znamená bývať so svojimi koňmi a možno s niekoľkými najazdármi.

Tri byty:

– dva 3,5 izbové byty, každý s rozlohou cca 100 m² rozmiestnené na viacerých poschodiach – jeden pôvabne rustikálny s nízkymi stropmi, druhý pred niekoľkými desaťročiami prerobený s galériou; plus podkrovné studio 35 m² s výškou cez 3 m uprostred

– všetky 3 byty je možné ľubovoľne spojiť pomocou dvoch existujúcich dverí. Momentálne sú oddelené.

– pelletové kúrenie, podlahové kúrenie v prízemí, od 1. poschodia radiátory, dva krby so schválenými pecami na drevo v prízemí oboch väčších bytov.

– Kontinuálne renovácie počas posledných 15 rokov: parketové podlahy, kuchyne, kúpeľne, okná, okenice, strešné krytiny, fasáda

Stajňa:

– exteriérová stajňa s veternými sieťami

– maximálne 12 boxov

– veľmi prispôsobené podmienky chovu koní s 800 m dlhým chodníkom, niekoľkými malými paseniami; piesočná plocha 20 m x 60 m

– automatické krmenie senom…

Vedľajšie budovy:

– samostatná garáž s carportom

– jednostrannne otvorená poľná stodola

1,1 milióna – rokovateľná cena

Poloha:

Dopravne výhodná: 1 km od diaľničného vjazdu Leutkirch West, 1 km od autobusovej zastávky Reichenhofen (aj školský autobus), 4,2 km od stanice Leutkirch a centra mesta

a napriek tomu takmer úplne izolovaná: tri susedné dvory sú cca 200 m od dvora, veľmi priateľskí a spolupracujúci susedia, prístup na dvor je súkromnou cestou a slepou uličkou (so zimnou údržbou)

1 km odtiaľ je jazdecká prevádzka Leutkirch – Haid (veľká hala, dresúrny a skokový dvor)

Pozemok bez jazdeckých obmedzení

Rezidenčná budova má vnútornú izoláciu, pri prestavbe stajne bola izolácia odstránená, čím vznikla exteriérová klimatizovaná stajňa. Štýl starého dvora bol zachovaný – vo vnútri boli inštalované pôvodné rebríkové okná, ktoré osvetľujú schodiská. Na dvore majú kone viac luxusu ako ľudia. Nachádzajú sa tu rôzne tieňovkové stromy pre kone a tri staré odrody jabĺk.

Energetický preukaz je v príprave.

Dve staré koňské damy (veľkosti 25 a 28) a dvorová mačka môžu zostať.