Die Wohnung ist durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Es handelt sich um einen Zweitbezug des Neubaus.
In der Bahnhofstraße gelegen, damit sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Echtholzfußboden in der Loggia
- Glasschiebeflächen an der Brüstung der Loggia zur Straße hin
- besonders hochwertige bodentiefe Fenster
- deckenhoch großformatig verfliestes Bad
Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage ermöglicht den Bezug von Mieterstrom. 
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für KfZ und ein Kellerabteil. Ein abschließbarer Raum ist vorhanden, in dem Fahrräder abgestellt werden können.

Byt je bez bariér přístupný díky výtahu. Je vybaven moderní vestavěnou kuchyní. Jedná se o druhé využití novostavby.
Nachází se v Bahnhofstraße, takže je velmi výhodně napojen na veřejnou dopravu.
Byt disponuje vysoce kvalitním vybavením:
- decentralizovaným větráním obytných prostor s rekuperací tepla
- dřevěnou podlahou z masivního dřeva v lodžiích
- skleněnými posuvnými plochami na zábradlí lodže směrem k ulici
- zvláště kvalitními okny od podlahy ke stropu
- koupelnou obloženou velkoformátovými obklady až ke stropu
Fotovoltaická elektrárna na střeše umožňuje spotřebu elektřiny určené pro nájemníky.
K bytu náleží venkovní parkovací místo pro automobil a sklepní kóje. K dispozici je také uzamykatelný prostor, kde lze uskladnit jízdní kola.

Byt je bez bariér prístupný výťahom. Je vybavený modernou vstavanou kuchyňou. Ide o druhé používanie novostavby.  
Nachádza sa na Bahnhofstraße, čo z neho robí vynikajúco dostupný objekt, pokiaľ ide o verejnú dopravu.  
Byt disponuje vysoko kvalitným vybavením:  
- decentralizovaná vzduchotechnika s rekuperáciou tepla  
- podlaha zo skutočného dreva v loggii  
- sklenené posuvné plochy na zábradlí loggie smerom k ulici  
- mimoriadne kvalitné okná od podlahy až po strop  
- kúpeľňa obložená veľkoformátovou dlažbou až po strop  
Fotovoltaická inštalácia na streche umožňuje odber nájomnej energie.  
K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto pre motorové vozidlo a pivničný priestor. K dispozícii je tiež uzamykateľná miestnosť, kde je možné uskladniť bicykle.

The apartment is accessible without barriers via an elevator. It is fitted with a modern built-in kitchen and represents the second occupancy of the new building. Located on Bahnhofstraße, it is very well connected to public transport. The apartment boasts a high-quality finish including: 
- decentralized room ventilation with heat recovery
- real wood flooring in the loggia
- glass sliding surfaces on the loggia railing facing the street
- particularly high-quality floor-to-ceiling windows
- a large-format, fully tiled bathroom up to the ceiling

The photovoltaic system on the roof allows for tenant electricity supply. The apartment includes an outdoor parking space and a basement storage compartment. A lockable room is available for storing bicycles.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	1. poschodie z 3
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	15,76 € / m²

Dostupné od	1. 7. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1020612
Úžitková plocha	66 m²

Prenájom bytu 2+1 • 66 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie

	Výťah
	MHD 0 minút pešo