Predaj domu 5+1 • 128 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

V krátkosti:

Modernizovaný rodinný dom s kompletným sklepom, energetickou triedou A+, zemnou tepelnou čerpadlom a fotovoltaickou inštaláciou, situovaný v pokojnej lokalite Spenge.

Približne 128 m² obytného priestoru, pričom navyše je v suteréne kvalitne upravená pracovná/kancelárska miestnosť (približne 20 m²).

Kombinácia zemnej tepelnej čerpadla a fotovoltaickej inštalácie umožňuje veľmi efektívny chod budovy s nízkymi nákladmi na energiu.

Pokojná okrajová poloha; centrum je ľahko dosiahnuteľné pešo približne do 1 km.

Licitácia: Minimálna cena 409.000 €

POPIS:

Údržbovo udržiavaný rodinný dom (postavený v roku 1994) s carportom z lepených nosníkov zaujme pevnou dvojstennou konštrukciou, klasickým a funkčným dispozíciou izieb a veľmi dobrým energetickým štandardom.

Kombinácia zemnej tepelnej čerpadla, fotovoltaickej inštalácie a vysokej kvality stavby umožňuje nákladovo efektívny celkový chod.

Vyrobená solárna energia sa čiastočne využíva v domácnosti; prebytočná energia sa dodáva do siete a momentálne je odmeňovaná približne 29 ct/kWh, čo pozitívne ovplyvňuje bežné náklady.

Obytná plocha v prízemí a nadzemí tvorí približne 128 m² a ponúka rodinne prívetivú dispozíciu so samostatnou kuchyňou a tromi spálňami v nadzemí.

Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením.

Budova je kompletne so sklepom.

V suteréne sa nachádza približne 20 m² veľký pracovný/kancelársky priestor s oknom zabezpečujúcim denný vstup svetla a podlahovým kúrením, ktorý je vhodný aj ako hosťovská alebo hobby miestnosť.

Pozemok má rozlohu približne 540 m² a ponúka udržiavanú záhradu so západnou orientáciou a kvalitný pavilón s obnovenou drevenou palubou.

Pokojná okrajová poloha v ustálenom obytnom prostredí v Spenge bez priechodovej premávky.

Centrum je pešo dostupné približne do 1 km. Okolie je charakteristické rodinnými domami a ponúka príjemnú obytnú atmosféru.

Centrum Bielefeldu je vzdialené približne 15 km, centrum Herfordu asi 14 km.

• Energetická trieda A+ (energetický certifikát je k dispozícii)

• Zemná tepelná čerpadlo (od roku 2018)

• Fotovoltaická inštalácia (11 kWp)

• Masívna stavba s klinkerovou fasádou

• Parketová podlaha v obývacej a jedálni

• Samostatná kuchyňa (mierene vyrobená vstavaná kuchyňa)

• 3 spálne

• Podlahové kúrenie v prízemí a nadzemí

• Systém na zmäkčovanie vody

• Kompletné so sklepom; podlahy v suteréne sú obložené dlažbou

• Približne 20 m² upravený pracovný/kancelársky priestor v suteréne s podlahovým kúrením a oknom s denným svetlom

• Carport s lepenými nosníkmi

• Záhradný pavilón

PREDAJ A LICITAČNÝ KONANIE

Nehnuteľnosť je ponúkaná bez provízie v rámci licitačného konania. Tento proces umožňuje záujemcom po obhliadke podať kúpnu ponuku na základe vlastného posúdenia.

Minimálna cena je 409.000 €. Ponuky pod touto cenou nebudú zohľadnené.

Ďalšie podklady k domu budú poskytnuté e-mailom po obhliadke.

Obhliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode. Tešíme sa na vaše dopyty.