Prenájom bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyBrackeler Hellweg 138 Dortmund Brackel Nordrhein-Westfalen 44309

Das Apartment besteht aus einem attraktiven, hellen Zimmer, einer separaten Küche, einem Duschbad und einer kleinen Eingangsdiele. Aus dem Wohnzimmer hat man eine schöne Aussicht auf die Ev. Kirchengemeinde Dortmund-Brackel mit altem Baumbestand. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Eine neue Einbauküche (aus 2023) ist bereits vorhanden. Das Objekt ist perfekt durch den ÖPNV angebunden. Die U-Bahnhaltestelle der U43 „Brackel-Kirche“ liegt direkt vor der Tür. Ebenso die Buslinien: 420, 422, 436. Alle Dinge des täglichen Alltags sind fußläufig zu erreichen. Optional kann ein PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage angemietet werden.

Ein eigener Hauswart sorgt für Ordnung im und um das Haus.

Beheizt ist die Wohnung durch eine Gaszentralheizung.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Das Objekt befindet sich in beliebten Wohnviertel Dortmund Brackel in einem gepflegten Ärztehaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Bäckerei, Café, Restaurant, Ärzte) befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig gut erreichbar.

- Die Wohnung ist voll ausgestattet mit Energiesparenden LED-Deckenleuchten

- Duschbad mit neuer Duschwand

- Pantryküche mit 2 Kochplatten, Spülbecken mit Armatur im Mietpreis inbegriffen

- Separater Kellerraum

- Boden gefliest in Bad

- Boden mit Vinyl in Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer

- Sprechanlage

- Aufzug

- Reinigung Gemeinschaftsbereiche (Flur, Treppen, Außenbereich etc.) in den Nebenkosten inbegriffen.

- Das Objekt verfügt über eine Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner (Münzen sind beim Hausmeister erhältlich)

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Die Wohnung ist renoviert.

Eine Neuvermietung ist voraussichtlich ab dem 1.4.2026 möglich.

Die Wohnung ist für Singles, Studenten sowie Berufspendler geeignet.

Bitte stellen Sie sich bei Kontaktaufnahme kurz vor (Alter, Beruf, mtl. Einkommen, Grund für Einzug, etc.).

Bei Zusage für eine Besichtigung bringen Sie bitte diese Unterlagen mit. Gerne auch im Vorfeld elektronisch:

- Mieter-Selbstauskunft

- SCHUFA-BonitätsCheck

- Einkommensnachweis

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.

Wir bitten um Verständnis, das Anfragen nur per E-Mail und mit vollständigen Angaben von Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Wir bitten um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.

Bonitätsprüfung

Einkommensnachweis der letzten drei Monate, Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung und Mieterselbstauskunft.

--------------------------------------------------

Preklad do slovenčiny:

Apartmán pozostáva z atraktívnej, svetlej izby, samostatnej kuchyne, sprchovej kúpeľne a malej predsiene. Z obývacej izby sa ponúka pekný výhľad na evanjelickú cirkev Dortmund-Brackel so starým stromovým porastom. Byt je pohodlne prístupný výťahom. Prakticky k dispozícii je aj oddelený sklep, kde nájdete dostatok úložného priestoru na uskladnenie vecí. Nová vestavná kuchyňa (z roku 2023) je už súčasťou bytu. Objekt je výborne napojený na verejnú dopravu. Stanica metra U43 „Brackel-Kirche“ sa nachádza priamo pred dverami, rovnako aj autobusové linky 420, 422 a 436. Všetky denné potreby sú dostupné pešo. Voliteľne je možné prenajať aj parkovacie miesto pre osobné auto v podzemnej garáži.

Vlastný správca domu sa stará o poriadok v dome aj v jeho okolí. Byt je vykurovaný centrálnym plynovým kotlom. Prenájom prebieha bez sprostredkovateľských poplatkov priamo od vlastníka.

Objekt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej štvrti Dortmund-Brackel, v udržiavanom lekárskom dome. Obchody dennej potreby (napr. supermarket, pekáreň, kaviareň, reštaurácia, lekári) sú umiestnené v bezprostrednej blízkosti, rovnako aj zastávky verejnej dopravy, ktoré sú dobre dostupné pešo.

• Byt je kompletne vybavený energeticky úspornými LED stropnými svetlami

• Sprchová kúpeľňa s novou sprchovou priehradou

• Pantry kuchyňa so 2 varnými kotlami a umývadlom s batériou, ktoré je zahrnuté v cene nájmu

• Oddelený sklep

• Podlaha obložená dlažbou v kúpeľni

• Vinylová podlaha v obývacej/jedálenskej miestnosti a spálni

• Domofón

• Výťah

• Čistenie spoločných priestorov (chodby, schodiská, vonkajšie priestory atď.) je zahrnuté v prevádzkových nákladoch

• Objekt disponuje spoločnou práčkou a sušičkou (mince je možné získať u správcu domu)

Tento oznámenie je predbežnou informáciou; právnou základňou je výlučne uzavretá nájomná zmluva. Byt je zrekonštruovaný. Nový prenájom bude pravdepodobne možný od 1.4.2026. Byt je vhodný pre singlov, študentov aj dojíždzaných pracovníkov.

Pri kontakte sa, prosím, krátko predstavte (vek, povolanie, mesačný príjem, dôvod sťahovania atď.). Ak vám prenájom vyhovuje, pri prehliadke, prosím, prineste so sebou nasledujúce dokumenty – prípadne ihneď aj elektronicky:

• Nájomcovo vlastné vyhlásenie

• SCHUFA bonitnú kontrolu

• Doklad o príjme

Tešíme sa na vašu prihlášku.

Prosíme o pochopenie, že dopyty budeme odpovedať iba prostredníctvom e-mailu a s úplnými údajmi o mene, adrese a telefónnom čísle. Pri samostatných predhliadkach prosíme o diskrétnosť.

Bonitná kontrola

Doklad o príjme za posledné tri mesiace, výpis zo SCHUFA, potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa a nájomcovo vlastné vyhlásenie.