Predaj bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyKosmonautů, Mělník - Mělník, Středočeský kraj

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví 3+1 v Mělníku, ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, s komorou a sklepem. Byt je po kompletní a velmi pečlivé rekonstrukci. Proběhly nové rozvody elektřiny, plynu i vody, snížené stropy, nové příčky, vylité a srovnané podlahy, nové povrchy a kvalitní okna s trojsklem. Jeden z pokojů má francouzské okno...

Dispozice jsou 3 samostatné uzavíratelné pokoje (obývací pokoj a dvě ložnice). Byt je velmi světlý a vzdušný, má okna na tři světové strany. V ložnicích jsou předokenní rolety, které výrazně zlepšují tepelný komfort – v létě chrání před přehříváním a v zimě před únikem tepla. Jinak ve všech oknech jsou vnitřní rolety. Kuchyň má doletu den - noc.

Z obývacího pokoje je výhled na ulici Bezručova, z ložnic na ulici Kosmonautů směrem do města. Z kuchyně na dětské hřiště. Do oken v pokojích není přímo vidět díky stromům. Dětský pokoj zde na fotkách není.

Koupelna a WC jsou samostatné. WC má navíc vlastní umyvadlo. V koupelně je vana se skleněnou zástěnou, umyvadlo se skříňkou (vše Ravak – koncept 10°), nika, nerezové topné těleso a moderní obklady i dlažba. Zároveň je v koupelně možnost svítit na tři varianty. V kuchyni, koupelně i WC je samostatné odvětrávání (odtah vzduchu).

Kuchyň je cca 2 roky nová. Z okna je výhled na dětské hřiště, které prošlo nedávnou rekonstrukcí. Součástí je také praktická spíž a na míru řešené detaily v kuchyni.

Byt je nekuřácký a nikdy zde nebyla zvířata, což může být výhodou pro alergiky. Stěny jsou vyrovnané (perlinka + lepidlo), v bytě je červený protipožární sádrokarton, v koupelně zelený. Celkově je byt velmi čistý, udržovaný a nadčasový. Do bytu zaveden Vodafone, O2, lze i T-Mobile optika.

Dům je kompletně zrekonstruovaný – zateplení, nová střecha, okna, osvětlení, nerezový výtah, nové společné prostory, kamery ve vchodu, ve výtahu, nové schránky. K dispozici je kolárna a kočárkárna. Proběhla také kompletní rekonstrukce stoupaček. Na chodbách je zákaz kouření a dům je udržovaný.

Parkování je bezproblémové a zdarma přímo u domu. Lokalita je velmi praktická – pár minut chůze je Tesco, Rossmann, DM, Sportisimo a další obchody. Do centra města je to jen několik kroků, přesto je lokalita klidná a příjemná, s dětským hřištěm a bez rušného provozu. Přes silnici je pak park. A pár metrů od domu je bus zastávka směr Štětí i Praha.

Součástí bytu je komora přímo naproti bytu ve tvaru L s policemi o 2,95 m2 a v suterénu sklepní kóje o 2,64 m2.

Měsíční náklady při třech osobách: cca 5000 Kč vč. elektřiny. Roční vyúčtování probíhá standardně dle spotřeby.

Z důvodu vlastních zkušeností nespolupracuji s realitní kanceláří!!! Do bytu pustím jen tu osobu, která s cenou souhlasí. A projeví vážný zájem.