Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyBrookredder 2e, , Šlezvicko-Holštajnsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Die 2-izbový byt v hornom prízemí je ideálny najmä pre jednotlivcov a páry, ktorí chcú bývať obklopení prírodou, ale bez starostlivosti o záhradu. Vďaka ultra rýchlemu optickému pripojeniu ponúka zároveň možnosť home office aj pre freelancerov.

Do južne orientovaného bytu v hornom prízemí vstúpite z tichého dvoru cez vlastný vchod do domu. Celý presklený vstup vás priamo zavedie do veľkej hlavnej miestnosti bytu, ktorá ponúka dostatok priestoru na bývanie, jedálenskú časť a novú taliansku kuchyňu. Odtiaľ máte prístup k priestrannej vnútornému kúpeľni s vaňou. Kúpeľňa zažiari v čistej bielej farbe s antracitovými jemnými obkladmi a je vybavená senzormi riadenou ventilačnou sústavou. Práčka a sušička majú svoje miesto v oddelenej práčovni, takže nezasahujú do kúpeľne. Veľká spálňa ponúka priestor na viac než len spánok – ľahko sa tu nájde miesto na prácu, oddych či množstvo úložného priestoru. Všetky steny sú ručne hladko omietnuté a biele, pričom nosné prvky a technické zariadenia boli dôkladne zakryté.

Poloha bytu v zelenej dedinke poskytuje zážitok z prírody, čistý vzduch a pokoj bez zbytočných starostí – nemusíte sa starať o záhradu. Okolie zase ponúka prírodné zážitky počas prechádzaní či piknikov vonku.

Udržateľnosť a spojenie s prírodou sa dajú bez problémov skombinovať s moderným štýlom bývania. Dom bol vybavený vysoko moderným centrál­nym vykurovaním na drevené pelety, čo znižuje náklady na teplo a teplú vodu, ako aj primárnu spotrebu energie a CO2 odtlačok, a to pod štandardom KfW40. Bývajte nezávisle od plynu a oleja. Používané drevené pelety sú vedľajším produktom regionálneho spracovania trvalo udržateľného nemeckého dreva.

Šarmantná budova, postavená počas “svadby” severonemeckej tehlicovej architektúry, bola pôvodne vybudovaná ako reprezentatívna mliečareň v samotnom centre obce, priamo oproti dedinskému dubu. Na túto históriu odkazuje aj názov „Alte Meierei“. Celá obec je veľmi pokojná, lebo cez ňu neprechádza žiadna tranzitná cesta. Ročné obdobia môžete načuť cez meniaciu sa symfóniu vtáčieho spevu. Niektoré z impozantných farmárskych domov sa nachádzajú tiež na dedinskom námestí alebo v jeho blízkosti, čím Traventhal, zasadený do malebnej kopcovitej krajiny, získava výnimočnú atmosféru. Príležitostné zaklopkanie koňských kopyt vás môže úplne preniesť do minulosti.

Pešo:

• 0 min – dedinské námestie s dedinským dubom, niekoľko autobusových zastávok

• 2 min – príroda

• 5 min – rieka Trave

• 12 min – štátny chov Traventhal, kultúrne a podujatkové centrum

• 13 min – zámok Traventhal, atrakcia

Autom:

• 4 min – supermarkety a všetky potrebné služby

• 4 min – vlaková stanica Altengörs

• 5 min – diaľnica A21

• 6 min – vlaková stanica Bad Segeberg

• 6 min – diaľnica A20

• 25 min – hlavná stanica Lübeck

• 34 min – Baltské more, pláž Timmendorfer

• 45 min – hlavná stanica Hamburg

Verejnou dopravou:

• 10 min – stanica Bad Segeberg

• zo stanice Bad Oldesloe – 26 min do hlavnej stanice Hamburg

• zo stanice Bad Oldesloe – 18 min do hlavnej stanice Lübeck

• zo stanice Altengörs – 47 min do hlavnej stanice Hamburg

Na bicykli:

• 4 min – štátny chov Traventhal, kultúrne a podujatkové centrum

• 4 min – zámok Traventhal

• 9 min – vlaková stanica Altengörs

• 17 min – rôzne supermarkety a pod. v Bad Segeberg

• 18 min – vlaková stanica Bad Segeberg

Dedinka Traventhal sa nachádza približne 5 km južne od centra okresného mesta Bad Segeberg v okrese Segeberg v Šlesvicko-holštajnskej oblasti. Dedinka zdieľa poštové smerovacie číslo aj spojenie s verejnou dopravou s blízkym mestom.

Traventhal, s približne 500 obyvateľmi, leží v prírode pri rieke Trave. Bývanie je tu charakterizované pokojom, čerstvým vzduchom a prírodou priamo pred dverami. Traventhal je regionálne známy aj pre miestny štátny chov.

Naopak, v blízkom okresnom meste žije viac ako 17 000 ľudí. Mesto ponúka všetky potrebné služby, pracovné príležitosti, kultúrne a voľnočasové aktivity, štátne inštitúcie ako školy, materské školy, nemocnice a ďalšie zdravotnícke zariadenia. Bad Segeberg je taktiež známe regionálne pre každoročné Karl-May-Festspiele.

Traventhal sa nachádza približne 55 km severne od hlavnej stanice v Hamburgu, ktorá je cez diaľnicu A20 dostupná za približne 45 minút jazdy. Traventhal leží aj približne 30 km západne od hlavnej stanice v Lübecku, ktorá je cez diaľnicu A21 dosiahnuteľná zhruba za 25 minút. Baltské more dosiahnete cez diaľnice A20 a A1 za približne 34 minút.

• kompletne zmodernizovaný v roku 2022; nádherná mliečareň z roku 1939 premenená

• žiadny plyn! – vysoko moderné centrálne vykurovanie na drevené pelety s ohrevom teplej vody znižuje náklady na teplo, primárnu spotrebu energie a CO2 daň

• obývacia izba s otvorenou kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, práčovňa

• ultra rýchle optické pripojenie; voliteľne káblová televízia

• netradičné rozloženie, pozri pôdorys

• hladké, biele steny a stropy; ručná práca, žiadne tapety

• vstavaná kuchyňa s talianskymi značkovými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu

• žiadna záhrada; bez zodpovednosti za záhradu – žiadna práca na záhrade

• orientácia na juh; dostatok svetla vďaka veľkým moderným plastovým oknám

• nadštandardná výška stropov 2,67 m

• moderná kúpeľňa s vaňou; vnútorná, so senzorovým vetraním, 6 m², talianske obklady

• priestor pre práčku v oddelenej práčovni

• vlastný vstup z chráneného dvoru; mimoriadny pokoj

• chránený dvor využiteľný ako vonkajší posedenie

• parkovacie miesto priamo pred bytom (20 €); prípadne je možné ďalšie miesto

• výhľad do diaľky a na čapie hniezdo

• práčovňa + sklep

• domovník; žiadne povinnosti spojené s upratovaním alebo zimnou údržbou

• kvalitné, biele drevené dvere s precíznym spracovaním

• dom priateľský voči lastovičkám; ocenený Nabu

Prenájom prebieha priamo od majiteľa, nie cez makléra. Nevykonávajú sa hromadné prehliadky. Ide o skvelý byt s výnimočnými prvkami. Prosím, preštudujte si inzerát a pripravte si otázky. V prípade záujmu mi neváhajte napísať so svojimi otázkami!