Predaj bytu 4+1 • 165 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Hojná a komfortne zariadená vysnívaná bytosť s vlastným bazénom a vlastnou krásne zariadenou, nenáročnou záhradou.

K dispozícii sú dostatočné terasové plochy na sedenie, relaxáciu a opaľovanie.

V lete záhrada pôsobí skvelou atmosférou.

V horúcich dňoch ponúka bazén ideálnu možnosť na ochladenie, plávanie, striekanie a zábavu.

Praktická vonkajšia kuchyňa je vybavená elektrickou keramickou varnou doskou, umývadlom, dodatočnými zásuvkami a dostatočným úložným priestorom. K vonkajšej kuchyni patrí aj elektrická markíza.

Oknné plochy v obývacej a jedálenskej časti pozostávajú z dvoch 3-metrových posuvných dverí a dvoch ďalších pevných sklenených plôch o rozmeroch 2 x 3 m. Tým pádom máte voľný výhľad do záhrady – čo je skvelý pocit.

V zimnom období prináša veľký v stene zabudovaný krb dodatočné príjemné teplo. Krb je navrhnutý s výstupmi, ktoré vedú teplo do obývacej miestnosti. Ohnisko je pozorovateľné z obývacej aj jedálne.

Pre príjemné teplo v byte sa stará podlahové kúrenie.

Otvárací koncept kuchyne, jedálne a obývačky je veľmi veľkoryso navrhnutý.

Byt obsahuje prehľadne zariadenú kúpeľňu a navyše veľké hosťovské WC.

Spálňa má priestor pre pripojenú šatňu.

Skladovacia miestnosť sa nachádza blízko kuchyne, ďalšia je prakticky umiestnená vedľa kúpeľne spolu so práčkou.

Ďalším lákadlom je voliteľná dvojgaráž (príplatok: 65 000 €). V tejto nadrozmernej dvojgaráži (44 m²) sa zmestia dva autá, motocykle alebo elektrické bicykle. Dvojgaráž je vybavená veľkými elektrickými sekčnými dverami.

Ďalšiu miestnosť možno využiť ako pracovňu, športovňu alebo detskú izbu s oddeleným vstupom.

Garáž má priamy vstup do bytu.

To všetko dokonale dopĺňa exkluzívny byt – a tým nezostáva žiaden detail opomenutý.

V hornom poschodí domu sa nachádzajú ďalšie dva byty.

- kvalitná stavebná výstavba, napr. z masívnej konštrukcie, s vysoko izolačným skleneným drtivým materiálom pod základovou doskou, prírodným porotonovým vonkajším múrom vrátane perlitu, nemecké kvalitné okná značky Wikka

- vzduch-voda tepelné čerpadlo

- podlahové kúrenie s digitálnym ovládaním teploty

- energetická trieda A

- interkom

- elektrické rolety

- LED vstavané svietidlá v rôznych miestnostiach

- alarmový systém

- cisterna

- bazén vrátane osvetlenia a dodatočného tepelného čerpadla pre ohrev bazéna

- elektrická markíza

- vonkajšia kuchyňa

- terasové krytie zo skla/hliníka

- nenáročná krásna záhrada

- veľkorysé vonkajšie osvetlenie celého domu

- záhradný domček s priľahlou návesou na drevo a pod.

- samostatná raňajková terasa

- kuchyňa od spoločnosti Rational so sklenným predným dielom

- chladič na víno, parný varič a pod.

- veľký kuchynský ostrov

- moderný otvorený v stene zabudovaný krb s veľkým spaľovacím priestorom

- stena s prírodným kameňovým vzhľadom

- veľké dlaždice v celom prízemí (rozmery: 90 x 45 cm)

- veľkorysé miestnosti

- spálňa so šatňou

- kúpeľňa s veľkou otvorenou sprchou, s podlahovou odtokovou lištou

- vaňa a dva umývadlá

- ohrievač uterákov

- zabudované armatury

- kúpeľňa s oknami pre dostatočné denné svetlo a aj pre prevetrávanie cez šikmé otvory