Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Bavorsko

Zabudnite na domy zo série. Tento rodinný dom postavený v roku 1988 majstrom kameňarom a murárom spája remeselnú dokonalosť s nadčasovou eleganciou. Vďaka neustálej starostlivosti sa nehnuteľnosť prezentuje vo výbornom, okamžite obývateľnom stave.

Jeho hlavné prednosti a vybavenie:

• Priestor pre celú rodinu: 5 svetlých izieb (vrátane plnohodnotnej, vytápateľnej kancelárie v suteréne) ponúka ideálne podmienky pre home office alebo koníčky.

• Vznešené materiály: Vstup, schodisko a parapety z pravého prírodného kameňa (granít, juramár, Carrara mramor) – kvalita pre večnosť.

• Obrovský pozemok: 850 m² pozemku poskytuje priestor, súkromie a záhradnú idylku, akú dnes v novostavbách takmer nenájdete.

• Možnosť rozšírenia: Kompletné izolované podkrovia ponúka veľký potenciál pre štúdio alebo spálňu podľa vašich predstáv.

• Pohodlie: Prípojka pre krb v obývacej a jedálni je už inštalovaná. Fasáda s kvalitným trojlôžkovým zdobeným omietkou.

Energetická úprava a podpora:

Robustná konštrukcia z 80. rokov vám poskytuje dokonalý základ pre modernú energetickú úpravu. Keďže je stále v prevádzke pôvodné, dobre udržiavané kúrenie, pri prechode na moderné tepelné alebo hybridné technológie môžete využívať maximálne štátne dotácie (KfW/BAFA). Využite túto príležitosť na trvalé zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti so štátnou podporou!

Dôležitá poznámka: Pri tejto nehnuteľnosti ide o nevyjednávateľnú pevnú cenu vo výške 500 000 eur. Cena bola stanovená s prihliadnutím na rok výstavby, energetický stav a aktuálnu trhovú situáciu ako férová konečná cena. Hľadáme kupujúceho, ktorý ocení výnimočnú remeselnú kvalitu. Prosím, vyhýbajte sa dopytom na zmenu ceny alebo vyjednávaniu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Binswangen (3 km od Wertingenu). V bezprostrednom okolí nájdete niekoľko reštaurácií, supermarketov, kaviarní, pekární, lekární a ambulancií. Aj niekoľko módnych obchodov, zelených a parkových plôch, barov, dve fitness centrá a kníhkupectvo sú dostupné do 5 minút. V obci Binswangen sa nachádza materská aj základná škola. Miestne spolky srdečne vítajú nových členov. Dillingen an der Donau je vzdialený približne 15 minút autom, rovnako aj Augsburg je len asi 30 minút.

Dom bol postavený majstrom kameňarom a murárom, pričom boli použité výlučne kvalitné materiály. Je jedinečný a rozhodne nie je "dom zo série".

Vďaka neustálemu udržiavaniu a láskyplnej starostlivosti majiteľov je okamžite obývateľný. Jedinečný výhľad na vykopávky a Ried láka na oddych. Možnosť zablokovania tohto výhľadu a pokojnej polohy už neexistuje.

Predaj od súkromných osôb – bez maklérskej provízie! Presvedčte sa sami o kvalite tohto unikátneho domu.

Kontaktujte ma pre dohodnutie prehliadky.