Predaj domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Dvojpodlažný drevený dom s veľkým prístavným objektom a prívesnou budovou sa nachádza v nenarušiteľne pokojnej lokalite pri plavnej rieke. Ekologicky postavený (drevený rám s Fermacellom a ekologickým izolačným materiálom), so dvojpodlažnou garážou/dielňou, záhradným domčekom napríklad ako stajňa. Rozloha pozemku pri dome je 2500 m², plus spoluvlastnícky podiel na hrádzi a prízemí hrádze (päťina z 17000 m²).

Bytový dom

Postavený v roku 1991, obytná plocha 188 m²;

V prízemí sa nachádza otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchyňou, dve ďalšie izby s vlastným vstupom na terasu, kúpeľňa so sprchou a vaňou a práčovňa.

V nadstavaní nájdete veľký, svetlý obývací priestor s pekným balkónom, dve detské/hostinské izby a malú kúpeľňu so sprchou.

V prízemí boli na chodbách, v obývacom priestore aj v kúpeľni položené dlaždice, zatiaľ čo v nadstavaní je drevená podlaha.

Kúrenie: Plynová kotol z roku 2023 ohrieva podlahové kúrenie a kúrenárske radiátory.

V prízemí sa v obývacom priestore nachádza efektívny kachľový pec s pripojeným výmenníkom tepla a čističom prachu. Teplý vzduch z pece môže byť vedený vzduchovým kanálom do veľkého obývacieho priestoru v nadstavaní. Okná obývacích izieb v prízemí sú vybavené elektrickými žalúziami.

Optické vlákno; spotreba primárnej energie trieda B, celková spotreba energie trieda D.

Pozemok je vybavený rekonštruovaným čističom odpadových vôd (2021), ktorý je ekologický a cenovo výhodný.

Pomocná budova

Zastavaná plocha 70 m²; jednopodlažná s prístavnou časťou (1 1/2 poschodia) so zdvojenou garážou vybavenou elektrickým rolovacím vratom (dostatočne veľká napríklad pre VW autobus s otváracou strechou, rozmery 5 m x 2,15 m).

V prízemí sa nachádza dielňa s pracovnou jamou, nad ňou drevená dielňa a v podkroví potom veľký prístupný úložný priestor; budova bola postavená v roku 1999 ekologickou drevenou konštrukciou.

Záhrada

18 starostlivo udržiavaných ovocných stromov (jablone, hruše, dunje, vlašský orech), dva dobre nosné viničné rastliny (jedna červená, jedna biela) a množstvo bobuľových kríkov (ríbezle a čučoriedky), ako aj veľké záhony pre možnú sebestačnosť.

Poloha

Veľmi pokojná, malebná lokalita v slepej uličke priamo pri hrádzi (s ovcami na pasení); cyklistický a peší chodník (1000 rokov stará Mníchova cesta) priamo za dverami; rieka Stör s vlastným prístupom; HVV-spojenie do Hamburgu; základná škola, možnosti nakupovania, lekáreň, pošta a podobne len 5 km v Kremperheide; mesto Itzehoe (cca 10 km) ponúka všetky potrebné služby a stredné školy; do Glückstadtu pri Rieke Labe je cca 12 km; niekoľko prístavných klubov, jedna jachtová továreň a viaceré športové kluby sú dobre dostupné na bicykli.

V prípade záujmu nám prosím nechajte Vaše telefónne číslo a e-mailovú adresu. Ozveme sa Vám čo najskôr.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!