Predaj bytu 4+1 • 145 m² bez realitkyAiblingerstraße 6 Bruckmühl Götting Bayern 83052

Bezprovíziová 4-izbová vlastnícka bytosť s pocitom domu v dome v pokojnej lokalite Bruckmühl.

Kompletné orientovanie zadnej časti budovy zo strany staviteľa – pokoj, ktorý očarí.

V roku 2018 bola vysoko kvalitne zrekonštruovaná majiteľom Florianom Brennerom, ktorý je aj maliarskym majstrom, s dôrazom na každý detail.

Niektoré byty sa okamžite cítia ako domov – práve týmto je tento. V pokojnej lokalite Bruckmühl na vás čaká starostlivo prerábaná 4-izbová bytosť, ktorá vďaka konceptu domu v dome ponúka úplne výnimočný pocit bývania. Tu nežijete len „dvere k dverám“, ale užívate si súkromie, pokoj a komfort vlastného domu – a to všetko bez provízie. Či už ide o rodinný život, home office či jednoducho o viac priestoru na dýchanie – priestranné miestnosti poskytujú množstvo možností pre individuálne zariadenie a usadenie sa.

Čo robí tento domov výnimočným:

• Bez provízie – priamo od vlastníka

• Dom v dome charakter pre samostatný pocit bývania

• Štyri svetlé, dobre usporiadané izby

• Absolútny pokoj – žiadny priepustný chod, žiadny hluk

• Uzavretá garáž pre vaše vozidlo alebo dodatočný úložný priestor

• Dodatočné parkovacie miesto priamo pri dome

Lokalita spája to najlepšie z dvoch svetov: bývate v pokoji, a zároveň máte rýchly prístup k všetkému podstatnému pre každodenný život. Obchodné možnosti, školy, materské školy a prístup k diaľnici Irschenberg A8 smerom na Rosenheim alebo Mníchov sú veľmi dobre dostupné.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí nehľadajú len obyčajný byt, ale miesto, kde sa budú cítiť ako doma.

Ak sa cítite oslovení, teším sa na vašu správu a veľmi rád vám ukážem tento výnimočný domov pri osobnej obhliadke.

Bruckmühl je zasadený do jemného kopcovitého prostredia horného Bavorska a v jedinečnom spojení ponúka vzájomný kontakt s prírodou, pokoj a vysokú kvalitu života. Okolie je charakterizované zelenými lúkami, poľami, malými lesíkmi a nedalekou riekou Mangfall, ktorá je vzdialená len 400 metrov pešo a pozýva na dlhé prechádzky, cyklistické túry alebo len tak na oddych a načerpanie dychu. Je potrebné zdôrazniť, že v lete sa táto oblasť mení na rodinne príjemný kúpeľný zážitok, ďaleko od preplnených kúpalísk. Alternatívne je nádherný Höglinger Weiher – ktorý patrí ešte k Bruckmühl – vzdialený len 3 km a hlavne pre tých, ktorí hľadajú pokoj, je skutočným tajným tipom.

Tu začína deň často so spevom vtákov namiesto hluku dopravy. Vybudovaná štruktúra obce, upravené obytné oblasti a množstvo zelene vytvárajú atmosféru, v ktorej sa človek rýchlo cíti ako doma. Napriek pokojnej, prírode blízkej lokalite ponúka Bruckmühl výbornú infraštruktúru: obchody, kaviarne, školy, materské škôly a zdravotná starostlivosť sú pohodlne dostupné a robia každodenný život príjemne jednoduchým.

Blízkosť Álp dodáva regióne výnimočnú hodnotu pre voľnočasové aktivity – či už turistiku, lyžovanie, kúpanie v jazerách (Schliersee, Tegernsee, Chiemsee, Achensee) alebo spontánne výlety do predálp. Zároveň je Bruckmühl vďaka veľmi dobrej dopravnej dostupnosti ideálnym miestom pre dochádzajúcich pracovníkov smerom na Rosenheim alebo Mníchov.

Bruckmühl je miesto pre ľudí, ktorí si vážia pokoj prírody, bez toho aby sa vzdali komfortu a pocitu spolupatričnosti. Je to miesto, kde sa dá usadiť, cítiť sa dobre a zostať.

Vo všetkých obytných a prídavných priestoroch:

– Vysokokvalitné nástenné a stropné povrchy

  (viackrát nanesené omietky vrátane sieťov, ktoré zabezpečujú ideálnu kvalitu povrchu)

– Sadrokartón so zvukovou izoláciou (akustická izolácia)

– Dverové obklady a okná farebne doladené k obytnému prostrediu

– Imitácia mramoru v spálni, kancelárii aj na hostinských WC

– Kúpeľňa kompletného rekonštrukčného zázemia z roku 2018, bez bariér, vrátane veľkej sprchovej časti

– LED stropné osvetlenie s farebnou zmenou v kúpeľni

– Pracovný priestor (pre vozidlo) v uzavretej samostatnej garáži, vhodný pre údržbu vozidla

– Ekologická pumpa pre pripojenie práčky

– Vestavná skriňa (integrovaná do steny) pre optimálne využitie úložného priestoru

– Dodatočný úložný priestor pod schodiskom

– Krb (švédska pec) pre jedinečnú atmosféru domova

– Podlahové kúrenie v prízemí

– Dodatočné samostatné parkovacie miesto v exteriéri pre ďalšie auto (parkovacie miesto pre hostí)

a oveľa viac.

Všetky zariadenia nachádzajúce sa v nehnuteľnosti je možné podľa dohody prípadne odkúpiť.