Predaj pozemku • 897 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je stavebná parcela s rozlohou približne 897 m², ktorá sa nachádza v veľmi peknej a rastúcej obytné oblasti Linsengericht Altenhaßlau.

Parcela je momentálne nezastavaná a vďaka svojej veľkosti a výhodnému pôdorysu ponúka vynikajúci potenciál pre využitie. Existujúca situačná plánovacia koncepcia umožňuje využitie pre vlastných užívateľov aj perspektívny ekonomický rozvoj pre developerov a investorov.

Zvlášť stojí za zmienku možnosť realizácie dvojdomu s celkovo až štyrmi obytnými jednotkami. Týmto spôsobom je parcela ideálna pre klasické rezidenčné koncepty, na ktoré je vysoký dopyt.

Kombinácia veľkosti parcely, polohy a jednoznačných územných predpisov poskytuje solídny základ pre bezpečnú a dobre kalkulovateľnú výstavbu.

Parcela sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej rezidenčnej oblasti Linsengericht Altenhaßlau v lokalite „Vor der Au“ / pri Jussovskom pavilóne.

Okolie je charakterizované rodinnými domami aj dvojdomami. Zároveň ponúka lokalita veľmi príjemnú blízkosť k zeleným plochám, možnosti rekreácie a, ako je uvedené nižšie, perfektnú infraštruktúru:

• 2 minúty k nákupným trhom

• 4 minúty k diaľničnému pripojeniu

• 4 minúty k poľnej zóne

• 5 minút k vlakovej stanici

• 8 minút na bicykli k školám

Stavebné využitie:

Parcela sa nachádza v platnom územnom pláne „Vor der Au“ a je vyhlásená za obytnú zónu.

• Otvorená stavebná koncepcia

• Povolené sú samostatné a dvojdomy

• Pomer zastavanosti (GRZ): 0,4

• Hrubý zastavovací pomer (GFZ): 0,8

• Až 2 úplné nadzemné podlažia

• Maximálne 2 obytné jednotky na budovu / dvojdom

• Optimálne vhodná pre dvojdom s celkom 4 obytnými jednotkami

• Plochá strecha alebo sedlová strecha

• Rozloha parcely: 897 m²

• Katastrálne územie Altenhaßlau

• Parcela: 4

• Číslo parcely: 24/152

Súkromný predaj – bez sprostredkovateľského poplatku

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších vedomostí, avšak bez záruky.