
Prenájom bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyAugustaanlage 42 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165
Augustaanlage 42 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165MHD 2 minúty pešo • VýťahTento jednoizbový byt na 5. poschodí budovy na adrese Augustaanlage 42 bol v roku 2025 kompletne zrekonštruovaný a je okamžite k dispozícii. Kto sa nasťahuje, rozbalí si batožinu a je pripravený. Posteľ, jedálenský stôl, pracovný stôl, skriňa, zabudovaná kuchyňa s chladničkou a indukčnou varnou doskou, práčka, balkónový nábytok – všetko je, všetko je nové.
Byt je svetlý, tichý a premyslene rozvrhnutý. Na 28,59 m² pôsobí vôbec nepretlačene, pretože otvorené zorné línie a výrazný prílev svetla priestor opticky predlžujú.
Výhľad siaha cez zelený areál Augustaanlage až k vodovému veži.
Rekonštrukcia v roku 2025 sa dotýka celej bytu. Nová kúpeľňa so sprchou, nové elektroinštalácie, nové dvere, nový vinylový podlahový kryt s tlmením krokového hluku, čerstvo tapetované a natreté steny, nová zabudovaná kuchyňa, nová plynová kotolňa na teplú vodu. Topenie je ekologicky priateľské cez diaľkové kúrenie.
Nábytok bol zámerne vybraný vo vysokej kvalite a zodpovedá štandardu bytu. Posteľ je rozkladacia – cez deň slúži (rozmer 80x200) ako pohovka, v noci sa rozloží na veľkú dvojlôžkovú posteľ v rozmere 160x200. Tým sa šetrí miesto bez obetovania komfortu.
Zabudovaná kuchyňa je nová, chladnička je integrovaná a aj práčka v kúpeľni je nová. Jedálenský stôl stojí pri okne do loggie a pracovný stôl má svoj vlastný pokojný kútik s otáčateľnou ergonomickou stoličkou.
Balkón je pravým lákadlom. Chytá slnečné lúče a ponúka voľný výhľad na zelený bulvár a vodovú vežu. Stôl a dve stoličky tam už stoja.
Výťah vás dovezie priamo pred dvere bytu na 5. poschodí. V budove sa nachádza aj pivnica na bicykle. V byte je mnoho úložných priestorov.
Tento byt je vhodný pre pracujúcich, dochádzajúcich, doktorandov, víkendových návštevníkov či študentov. Kto si cení pokoj, kvalitu a polohu, kde je všetko dosiahnuteľné pešo, nájde tu svoj domov.
Augustaanlage je jednou z najkrajších lokalít v Mannheime. Pred dverami sa rozprestiera zelený bulvár, ktorý vedie až k vodovému veži. Dvanásť minút pešo a ste uprostred centra mesta, pri parku u vodovej veže, medzi kaviarňami a obchodmi v Quadrate.
Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená dve minúty, električka päť. Odtiaľ ste za menej než desať minút na hlavnom nádraží. Univerzitná nemocnica, univerzita Mannheim a vysoké školy sú všetky dobre dostupné, rovnako aj diaľnice A656 a A6.
Okolie je zeleňou ošetrené, upravené a s urbanistickým, relaxačným nádychom. Pekáreň, supermarket, lekáreň, niekoľko reštaurácií a barov sú v pešej vzdialenosti. Kto túži navštíviť Luisenpark, Herzogenriedpark alebo breh rieky Neckar, dostane sa tam na bicykli za desať až pätnásť minút.
Nábytok je zahrnutý v cene prenájmu. Všetko je nové:
• Rozkladacia posteľ (80x200 / 160x200), nová
• Jedálenský stôl s dvoma stoličkami pri okne
• Pracovný stôl s ergonomickou otáčateľnou stoličkou
• Skriňa, komoda, niekoľko regálov
• Balkónový nábytok (stôl, dve stoličky)
• Zabudovaná kuchyňa s integrovanou chladničkou a indukčnou varnou doskou
• Práčka v kúpeľni
Stavebné a technické:
• Prvé nasťahovanie po kompletnej rekonštrukcii v roku 2025
• Nová kúpeľňa so sprchou, WC, umývadlom, obklady až po výšku dlaždíc
• Nová elektroinštalácia vrátane chrániča prúdu, vypínačov a zásuviek
• Nové vnútorné dvere
• Kvalitná vinylová podlaha Gerflor s tlmením krokového hluku
• Čerstvo tapetované a natreté steny
• Topenie: diaľkové kúrenie
• Teplá voda: nová plynová kotolňa
• 5. poschodie, výťah až k dverám bytu
• Loggia s južnou orientáciou a výhľadom na vodovú vežu
• Interná úložná miestnosť (1,21 m²) v byte
• Pivnica pre bicykle v budove
Prenájom: neurčitý, dlhodobý.
Kaucia: 1.590 € (3 mesačné nájomné bez poplatkov za byt).
Nekuriaci byt. Domáce zvieratá nie sú povolené.
V prípade záujmu, prosím, kontaktujte cez portálovú schránku s príslušnými dokumentmi uchádzača – doklad o bonite (SCHUFA), potvrdenia o príjme za posledné tri mesiace a kópiu oficiálneho preukazu. Tým sa ušetrí čas obom stranám.
Prvé nasťahovanie po rozsiahlej modernizácii.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 5. poschodie z 6 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 24,14 € / m2 |
| Dostupné od | 7. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| Číslo inzerátu | 1020227 |
| Úžitková plocha | 29 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




































