Predaj domu 4+1 • 170 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Krásny architektonický dom, preplnený svetlom, situovaný na svahu v južnej polohe v malej novej developerskej štvrti Oberbettingen/Eifel

Prvé osídlenie nehnuteľnosti v roku 2024

Energetické médium: zemný plyn s podlahovým kúrením, ročná spotreba pod 800 €

K dispozícii je úplne zasklená zimná záhrada s približne 65 m² a tiež otvorený krb, vhodný aj na grilovanie. Nachádza sa tu vysoko kvalitný plynový gril s elektrickým odsávaním par.

2 solárne poháňané svetlové kupoly a nová, veľmi dobrá vírivka pre až 6 osôb v zimnej záhrade; zatienenie zabezpečujú elektrické plisé.

K domu patrí aj veľmi veľká dvojgaráž s približne 70 m² a veľký dvojcarport.

K dispozícii je niekoľko terás orientovaných na juh aj juhozápad.

Strešné plochy sú vybavené fotovoltaickým systémom s inštalovaným výkonom 28 kWp a zároveň je pripojený 28 kW batériový úložisko.

Obe garáže majú wallbox na nabíjanie elektroáut.

Náklady na elektřinu sú záporné – ešte dostanete peniaze späť od dodávateľa energie.

Patrí sem aj naozaj veľká nová zabudovaná kuchyňa.

Všetky miestnosti sú otvorené až k stropu a majú stropy zo solídneho (masívneho) dreva.

Všetky steny, vnútorné aj vonkajšie, sú taktiež zo solídneho dreva a zvonku obložené veľkoformátovými fasádnymi panelmi Eternit Equitone.

Strešná a stienna izolácia v kombinácii so solídnym drevom prináša fantastickú vnútornú klímu v lete aj v zime.

Okrem toho je tu ešte klimatizácia v obývacích a spálňových priestoroch.

Video dohľad okolo domu.

Ďalšia ohnisko, respektíve grilovacia zóna, sa nachádza na jednej z terás.

Dymové detektory sú inštalované vo všetkých miestnostiach.

Vstupné dvere je možné otvárať pomocou čítačky odtlačkov prstov alebo kódu.

Internet je momentálne zabezpečený cez StarSat s downloadom 250 Mb.

Pripojenie optickým vláknom je plánované ešte v tomto roku.

Elektrické rolety.

Radi si pri obhliadke vytvoríte detailný prehľad.

Všetko, čo na život potrebujete, nájdete v okruhu 5–10 km:

• Diskontné obchody

• Špecializované obchody

• Farmársky obchod

• Pekárne

• Mäsiari

• Lekárne

• Lekári

• Nemocnica približne 20 km

• Materská škola

• Školy

Nehnuteľnosť určite nemá luxusné vybavenie, ale je pomerne nadštandardne zariadená.

Predaj je možný aj s vybavením alebo čiastočne zariadený.