Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95444

Popis nehnuteľnosti:

Veľkorysý byt s rozlohou 80 m² + 12 m², 3+1 izieb, na poschodí s výhľadom na Main – špičková poloha v centre Bayreuthu

Na predaj je atraktívny vlastnický byt s 80 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa na 5. poschodí udržiavaného viacrodinného domu s výťahom. Nehnuteľnosť zaujme vynikajúcou polohou v rozšírenom centre Bayreuthu, na úpätí bayreutského mestského centra, priamo pri Rote Main. Budova bola postavená v polovici 60. rokov; samotný byt bol v roku 2015 dôkladne zmodernizovaný.

Zvláštnym lákadlom je k bytu prislúchajúci, približne 12 m² veľký samostatný priestor v podkroví. Tento priestor je určený ako hobby izba a ponúka množstvo možností využitia (izba pre hostí, domáca kancelária alebo izba pre domácnosť).

Dispozícia:

• Obývacia izba: cca 20 m²

• Spálňa: cca 16 m²

• Pracovňa/detská izba: cca 15 m²

• Kuchyňa: cca 8,5 m²

• Úložný priestor (v byte): cca 2,5 m²

• Kúpeľňa: cca 4 m² a samostatné WC: cca 1,2 m²

• Chodba: cca 14 m²

• Hobby izba: 12 m²

Výbava a detaily:

• Modernizácia: Posledná rekonštrukcia v roku 2015 (laminát v obytných priestoroch, dlažba v kuchyni a kúpeľni).

• Okná: Vysokoizolačné PVC okná.

• Kúrenie: Ústredné kúrenie; ohrev vody zabezpečený decentralizovane.

• Bezbariérovosť: Prístup do domu, výťah, byt aj pivnica sú bezbariérové.

• Doplnkové priestory: Vlastná pivničná miestnosť a ľahko prístupná cyklistická miestnosť.

• Doplnkové priestory: 12 m² veľký samostatný priestor v podkroví – hobby izba alebo množstvo možností využitia (izba pre hostí, domáca kancelária alebo izba pre domácnosť).

Vynikajúca infraštruktúra: Všetky verejné dopravné prostriedky (vlakové nádražie, autobus, taxi) sú vzdialené asi 5 minút chôdze. Kultúrne atrakcie, ako napríklad Festspielhaus, opera, školy, materské školy, bazény a športoviská, sa nachádzajú len 2 až 10 minút pešo. Lokalita ponúka najvyššiu kvalitu života pre vlastných užívateľov alebo vynikajúce možnosti prenájmu pre investorov.

Výnimočnosť: Predaj bez provízie priamo od majiteľa!

Dokumentácia:

Všetky relevantné dokumenty a podklady k bytu (výpis z katastra nehnuteľností, pôdorysy, protokoly atď.) sú k dispozícii a radi vám budú poskytnuté na požiadanie.

Prosíme výlučne o seriózne dopyty.

Na požiadanie vám zašleme e-mailovú správu.

*Niektoré z obrázkov zobrazujú čiastočne AI-generované zariadenie.