Diese exklusive Gewerbeeinheit bietet Ihnen auf rund 134 m² eine
vielseitig nutzbare Fläche mit modernstem Ausstattungsniveau –
ideal für Praxis, Büro oder Dienstleistung. Der Erstbezug
garantiert Ihnen eine neuwertige Umgebung, die Sie ganz nach
Ihren Anforderungen gestalten können.
Der Markt Kallmünz liegt am Zusammenfluss von Naab und Vils
etwa 25 Kilometer nördlich und naabtalaufwärts von Regensburg
an einer alten Handelsroute nach Osten. Durch seine Lage wird
der Markt auch „Perle des Naabtals“ bezeichnet. 12 Kilometer
östlich beginnen die Berge des Bayerischen Waldes.
- Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
- Effizient geschnittener Grundriss mit flexibler Raumaufteilung
- Helle, freundliche Räume
- Barrierefreier Zugang
- Energieeffizientes Gebäudekonzept
- Repräsentatives Umfeld mit zeitgemäßer Architektur
- Die Fläche eignet sich ideal für Ärzt:innen, Therapeut:innen,
Kanzleien oder moderne Dienstleistungsunternehmen, die Wert
auf ein professionelles Ambiente und eine erstklassige Lage
legen.
IMMOBILIENKONZEPT GmbH
Kasernenstraße 34
93155 Hemau

Tato exkluzivní obchodní jednotka vám nabízí na přibližně 134 m² všestranně využitelný prostor s nejmodernějším vybavením – ideální pro ordinaci, kancelář nebo poskytování služeb. První užívání zaručuje téměř novou atmosféru, kterou si můžete přizpůsobit podle vlastních požadavků.

Město Kallmünz se nachází u soutoku řek Naab a Vils, asi 25 kilometrů severně a vzhůru po řece Naab od Regensburgu, na staré obchodní cestě na východ. Díky své poloze je trh často označován jako „Perla Naabského údolí“. 12 kilometrů na východ začínají hory Bavorska v lese.

- Vysoce kvalitní stavební provedení a moderní vybavení  
- Efektivně navržený půdorys s flexibilním členěním místností  
- Světlé, příjemné prostory  
- Bezbariérový přístup  
- Energeticky úsporný koncept budovy  
- Reprezentativní okolí s moderní architekturou  
- Prostor je ideální pro lékaře, terapeuty, advokátní kanceláře nebo moderní poskytovatele služeb, kteří kladou důraz na profesionální prostředí a prvotřídní polohu.

IMMOBILIENKONZEPT GmbH  
Kasernenstraße 34  
93155 Hemau

Táto exkluzívna podnikateľská jednotka vám ponúka približne 134 m² všestranne využiteľného priestoru s najmodernejším štandardom vybavenia – ideálny pre prax, kanceláriu alebo služby. Prvé využitie zaručuje prostredie v novom stave, ktoré si môžete prispôsobiť presne podľa svojich požiadaviek.
Trh Kallmünz sa nachádza na sútoku riek Naab a Vils, približne 25 kilometrov severne a hore pozdĺž rieky Naab od Regensburgu, na starom obchodnom ťahu smerom na východ. Vďaka svojej polohe je trh označovaný aj ako „Perla Naabského údolia“. 12 kilometrov na východ začínajú pohoria Bavorského lesa.
- Kvalitná stavebná konštrukcia a moderné vybavenie
- Efektívne rozdelený pôdorys s flexibilným usporiadaním priestorov
- Svetlé, prívetivé priestory
- Prístup bez bariér
- Energeticky efektívny koncept budovy
- Reprezentatívne prostredie s modernou architektúrou
- Priestor je ideálny pre lekárov, terapeutov, kancelárie alebo moderné služby, ktoré kladú dôraz na profesionálnu atmosféru a prvotriednu lokalitu.
IMMOBILIENKONZEPT GmbH
Kasernenstraße 34
93155 Hemau

This exclusive commercial unit offers you approximately 134 m² of versatile space with state-of-the-art facilities – ideal for a practice, office, or service. As a new build, it guarantees you a pristine environment that you can tailor entirely to your requirements.

The Market Kallmünz is located at the confluence of the Naab and Vils rivers, about 25 kilometers north of Regensburg and upstream along the Naab valley on an old eastbound trade route. Due to its location, the market is also referred to as the “Pearl of the Naab Valley”. Twelve kilometers to the east, the mountains of the Bavarian Forest begin.

• High-quality construction and modern equipment  
• Efficiently designed floor plan with flexible room layout  
• Bright, welcoming rooms  
• Barrier-free access  
• Energy-efficient building concept  
• Prestigious surroundings with contemporary architecture  
• The space is ideally suited for doctors, therapists, law offices, or modern service companies that value a professional ambiance and a prime location.

IMMOBILIENKONZEPT GmbH  
Kasernenstraße 34  
93155 Hemau

Stav	Novostavba
Číslo inzerátu	1020137
Cena za jednotku	9,93 € / m²

Poschodie	1. poschodie
Plocha kancelárie	135 m²

Prenájom kancelárie • 135 m² bez realitkyDinauer Straße 1, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Výťah
	MHD 1 minúta pešo