Prenájom bytu 1+1 • 45 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10243

V prízemí budovy Grussank Höfe II, postavenej v roku 1900 a kompletne zrekonštruovanej – typickej berlínskej kombinácii budovy zo začiatkov zakladateľskej éry a priemyselného loftu – sa nachádza toto pôvabné štúdio v mestskej časti Friedrichshain.

Na približne 45 m² obytnej plochy sa rozprestierajú priestranná obývačka/spálňa, samostatná kuchyňa a kúpeľňa so sprchou a prípojkou na práčku. Hlavnou prednosťou bytu je terasa o veľkosti približne 15 m² orientovaná na juh, ktorá susedí priamo s láskavo upraveným a udržiavaným vnútorným dvorom – idylickým útočiskom uprostred pulzujúceho Friedrichshainu.

Okná od podlahy až po strop s trojitým zasklením a dreveným rámom zaisťujú veľké množstvo denného svetla a výbornú energetickú účinnosť (trieda B). Výška stropu približne 3 m dodáva bytu otvorený, loftový pocit.

K bytu náleží aj pivničné priestory o rozlohe približne 6 m². Vo vnútornom dvore sú k dispozícii aj miesta pre bicykle.

Friedrichshain patrí medzi najdynamičtější a najrozmanitejšie mestské štvrte Berlína. Bývalá priemyselná a robotnícka štvrť sa v posledných rokoch premenila na vyhľadávané centrum dizajnu, módy, umenia, médií a zábavy.

V bezprostrednom okolí nájdete pestrý výber barov, reštaurácií, klubov a kaviarní – od rýchleho občerstvenia po fine dining, určite si tu každý nájde niečo podľa chuti. Obchody pre každodenné potreby sú rovnako dostupné, ako aj obľúbený trh na Boxhagener Platz s regionálnymi produktmi.

Oblasť Mediaspree s Uber Arenou, Universal Music, Amazon Tower a East-Side-Gallery je vzdialená len pár minút pešo. Aj breh rieky Spree a čítne parky ponúkajú priestor na oddych a športové aktivity.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: Stanica S a U na Warschauer Straße je dosiahnuteľná pešo, a niekoľko liniek električiek a autobusov zastavuje v bezprostrednej blízkosti.

- Parketová podlaha z dubového dreva

- Trojnásobne zasklené okná od podlahy po strop s dreveným rámom

- Elektrické rolety

- Výška stropu približne 3 m

- Plne vybavená vstavaná kuchyňa

- Kúpeľňa so sprchou a prípojkou na práčku

- Terasa orientovaná na juh (približne 15 m²)

- Výťah v budove

- Bezbariérový prístup

- Miesta pre bicykle vo vnútornom dvore

- Pivničné priestory (približne 6 m²)

- Kompletná rekonštrukcia, energeticky efektívna historická budova (energetická trieda B)