Predaj bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyPobřežní, Praha - Karlín
Nový
Pobřežní, Praha - KarlínČiastočne vybavené • VýťahCena8 999 900 CZK
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 1+kk o celkové ploše 35 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 8 – Karlín, ulice Pobřežní. Byt je v osobním vlastnictví, prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a je připraven k okamžitému nastěhování — bez nutnosti dalších investic. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje. Byt je tak připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozice je navržena tak, aby maximálně využila dostupný prostor. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a odděleným prostorem pro spaní, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, praktickou komoru a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na jihovýchod a nabízí výhled do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné světelné podmínky během dne.
Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým topením. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 3.603,- Kč.
Karlín patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející pražské čtvrti a zároveň si zachovává svůj charakteristický ráz s kompaktní zástavbou a bohatou historií. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost — v docházkové vzdálenosti jsou stanice metra B Křižíkova a Florenc i tramvajové a autobusové linky, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů i služeb. Velkou výhodou je blízkost nábřeží Vltavy a parku Vítkov, které nabízejí ideální podmínky pro relax i aktivní trávení volného času.
Díky těmto faktorům je Karlín ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner offers for sale a 1+kk apartment with a total area of 35 m², located on the 6th floor of a well-maintained brick building with an elevator in the sought-after area of Prague 8 – Karlín, Pobřežní Street. The apartment is privately owned, underwent a complete renovation in 2024, and is ready for immediate move-in — with no further investment required. It is suitable both for personal living and as an investment with stable long-term rental demand. The buyer does not pay any agency commission, and the price includes full legal services. Viewings are available immediately.
The renovation includes wooden designer flooring, high-quality tiles, new electrical, water and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a modern kitchen unit equipped with built-in Gorenje appliances. The apartment is therefore ready for immediate use in a high standard, without the need for additional investment.
The layout is designed to maximize the available space. It features a spacious living area with a kitchenette and a separated sleeping zone, a bathroom with a shower, a separate toilet, a practical storage room, and an entrance hall with ample storage options. The apartment is southeast-facing and overlooks a quiet courtyard, ensuring pleasant natural light throughout the day.
Heating is provided by central district heating. Monthly service charges, including the repair fund, amount to CZK 3,603.
Karlín is one of Prague’s fastest-developing districts, while still preserving its distinctive character with compact architecture and rich history. The location offers excellent transport accessibility — within walking distance are metro stations line B (Křižíkova and Florenc), as well as tram and bus connections providing quick access to the city center and other parts of Prague. The area offers a wide range of restaurants, cafés, shops, and services. A major benefit is the proximity to the Vltava riverbank and Vítkov hill, which provide great opportunities for relaxation and outdoor activities.
Thanks to these factors, Karlín is an ideal choice both for owner-occupiers and as an investment for long- or short-term rental, with strong and stable demand.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 5. 5. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1019995 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 35 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | 6. poschodie z 8 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 257 140 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena8 999 900 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.