Predaj domu 2+kk • 100 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Na predaj je kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s fotovoltaickou inštaláciou a bazénom.

Skladá sa z obývacej izby, spálne, chodby, šatníka, veľkej sprchovej kúpeľne, galérie a vykurovanej zimnej záhrady.

Veľká obytná kuchyňa, vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi a dodatočným strešným oknom vpúšťajúcim denný svetlo, všetko príjemne nadväzuje.

V obývacej izbe sa nachádza krbový kachlový ohrievač značky Hark, vyrobený zo specksteinu a vybavený filtrom na jemné častice. Kachlový ohrievač má nový nerezový komín.

Celé poschodie je vybavené podlahovým kúrením.

Všetky okná majú trojité zasklenie s teplým okrajom a sú opatrené na mieru vyrobenými hmyzovými sieťami. Okná disponujú vnútornými aj vonkajšími tieniacimi prvkami – vonkajšie sú elektrické a ovládateľné diaľkovým ovládačom.

Celý suterén je vykurovaný a je možné v ňom podľa potreby vytvoriť obytný priestor. Nachádza sa tu práčovňa, sauna, skladová miestnosť a technická miestnosť. Jeden z priestorov s podlahovým kúrením je vhodný aj ako kancelária alebo detská izba.

Je nainštalovaný odvápňovací systém značky Grünbeck.

Na streche dvojgaráže sa nachádza nová fotovoltaická inštalácia s možnosťou spätného odberu energie do siete.

K dispozícii je bazén s rozmermi 6 x 3 metre, ktorý je vybavený dvoma proti prúdovými systémami, kúrením pomocou tepelného čerpadla a plne automatickým chlorovacím zariadením. Bazén je zastrešený, čo umožňuje jeho využívanie od apríla do októbra.

K dispozícii je aj veľký prístrešok pre obytný automobil a karavan.

Dvojgaráž a vjazdové brány sú elektrické a otvárajú sa diaľkovým ovládačom.

Všetko ostatné sa stačí dopytať, keďže som určite niečo vynechal.

Pôdorys je priložený.

Stöllnitz patrí obci Krembz. Do Gadebuschu je to 7 km, kde sú dostupné všetky možnosti na nákup, a nachádzajú sa tam aj lekári a úrady. V okolí je veľa prírody a pekných možností na voľnočasové aktivity.

Do Hamburgu je to 90 km, do Lübecku 50 minút a do Schwerinu 25 minút.

Energetický certifikát je k dispozícii – trieda C.

Kompletná rekonštrukcia zahŕňala elektroinštaláciu, vodovod, kanalizáciu, kúrenie, podlahy, sanitárne zariadenia, steny, stropy, okná a dvere. Strecha bola odbornou firmou vyplnená izoláciou.

Postaráme sa o notára a nepotrebujeme makléra.

Mesačné náklady na energie sú nízke, vďaka inštalovanej 8,82 kWp fotovoltaickej sústave. Veľkosť domu má pozitívny vplyv na energetickú efektívnosť a je ideálna pre malú rodinu.

Prehliadky prebiehajú až po predložení dokladu o bonite vašej banky.