Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj domu 2.500 m², pozemek 35.236 m², Kerpen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.500 m², pozemek 35.236 m², Kerpen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.500 m², pozemek 35.236 m², Kerpen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.500 m², pozemek 35.236 m², Kerpen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.500 m², pozemek 35.236 m², Kerpen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.500 m², pozemek 35.236 m², Kerpen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.500 m², pozemek 35.236 m², Kerpen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.500 m², pozemek 35.236 m², Kerpen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.500 m², pozemek 35.236 m², Kerpen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.500 m², pozemek 35.236 m², Kerpen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.500 m², pozemek 35.236 m², Kerpen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.500 m², pozemek 35.236 m², Kerpen, Severné Porýnie - Westfálsko

Predaj domu • 2500 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

, Severné Porýnie - WestfálskoMHD 1 minúta pešo • Výťah • Parkovanie
Cena5 495 000 €

Viac informácií


Preložené AI

Atraktívna investícia v okolí Kolína: kompletne prenajatá obytná budova s 51 jednotkami a stabilným cashflow.

Ročný čistý nájom (bez DPH): cca 252.000 €

Kúpna cena: 5,49 milióna €

Hrubá výnosnosť: cca 4,6 %

Solidný existujúci majetok s priestorom na rozvoj cez úpravy nájomného pri novom prenájme.

Ideálne pre investorov so zameraním na dlhodobé držanie majetku a plánovateľné výnosy.

Kerpen sa nachádza v ekonomicky silnom Rhein-Erft-Kreise a patrí do priameho dosahu Kolína.

Mesto ťaží z blízkosti Kolína (cca 15–20 minút) a veľmi dobrej dostupnosti diaľnic A4 a A61.

Mikrolokalita je charakterizovaná stabilným dopytom po bývaní, najmä zo strany dochádzačov do ekonomického regiónu Kolín/Bonn.

V bezprostrednom okolí sú dostupné služby miestnej obce, infraštruktúra a verejná doprava.

Celkovo ide o etablovanú obytnú štvrť so zabezpečenou dlhodobou obsadenosťou.

Rezidenčný objekt je vo veľmi udržiavanom stave a bol priebežne udržiavaný.

Podľa aktuálne dostupných informácií v budove neexistuje žiadny podstatný nedostatok údržby.

Existujúci fond na údržbu a profesionálne spravovanie prispievajú k dlhodobej zachovaniu hodnoty nehnuteľnosti.

Tento objekt tak poskytuje solídny technický základ pre dlhodobo orientovanú investíciu.

Predaj prebieha priamo na základe mandátu vlastníka / priameho mandátu.

Ponuka je určená výhradne pre investorov (rodinné kancelárie, držitelia portfólia, inštitucionálni investori).

Dopyty budú riešené výlučne po preukázaní finančných prostriedkov (Proof of Funds).

Ďalšie podklady (exposé, zoznam nájomcov a pod.) budú poskytnuté po kvalifikovanej žiadosti.

Všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom. Za ich správnosť a úplnosť sa nepreberá žiadna zodpovednosť.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
PENBB - Veľmi úsporné
Plocha pozemku35 236
Číslo inzerátu1019915
Úžitková plocha2 500
Cena za jednotku2 198 € / m2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Výťah
MHD 1 minúta pešo
Parkovanie

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDHorrem Hauptschule
🚶 96 m (1 min)
Pošta
🚘 2 793 m (4 min)
ObchodBäckerei Schneider
🚶 81 m (1 min)
BankaKreissparkasse
🚶 288 m (3 min)
ReštauráciaDrachen City
🚶 122 m (1 min)
LekáreňApotheke an der Post
🚶 107 m (1 min)
ŠkolaGemeinschaftshauptschule Horrem
🚶 81 m (1 min)
Materská školaKath. Kindergarten Christus König
🚶 228 m (3 min)
ŠportoviskoTurnhalle + Bibliothek
🚶 108 m (1 min)
IhriskoKindergartenspielplatz
🚶 194 m (2 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.