Predaj domu • 2500 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Atraktívna investícia v okolí Kolína: kompletne prenajatá obytná budova s 51 jednotkami a stabilným cashflow.

Ročný čistý nájom (bez DPH): cca 252.000 €

Kúpna cena: 5,49 milióna €

Hrubá výnosnosť: cca 4,6 %

Solidný existujúci majetok s priestorom na rozvoj cez úpravy nájomného pri novom prenájme.

Ideálne pre investorov so zameraním na dlhodobé držanie majetku a plánovateľné výnosy.

Kerpen sa nachádza v ekonomicky silnom Rhein-Erft-Kreise a patrí do priameho dosahu Kolína.

Mesto ťaží z blízkosti Kolína (cca 15–20 minút) a veľmi dobrej dostupnosti diaľnic A4 a A61.

Mikrolokalita je charakterizovaná stabilným dopytom po bývaní, najmä zo strany dochádzačov do ekonomického regiónu Kolín/Bonn.

V bezprostrednom okolí sú dostupné služby miestnej obce, infraštruktúra a verejná doprava.

Celkovo ide o etablovanú obytnú štvrť so zabezpečenou dlhodobou obsadenosťou.

Rezidenčný objekt je vo veľmi udržiavanom stave a bol priebežne udržiavaný.

Podľa aktuálne dostupných informácií v budove neexistuje žiadny podstatný nedostatok údržby.

Existujúci fond na údržbu a profesionálne spravovanie prispievajú k dlhodobej zachovaniu hodnoty nehnuteľnosti.

Tento objekt tak poskytuje solídny technický základ pre dlhodobo orientovanú investíciu.

Predaj prebieha priamo na základe mandátu vlastníka / priameho mandátu.

Ponuka je určená výhradne pre investorov (rodinné kancelárie, držitelia portfólia, inštitucionálni investori).

Dopyty budú riešené výlučne po preukázaní finančných prostriedkov (Proof of Funds).

Ďalšie podklady (exposé, zoznam nájomcov a pod.) budú poskytnuté po kvalifikovanej žiadosti.

Všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom. Za ich správnosť a úplnosť sa nepreberá žiadna zodpovednosť.