Prenájom nebytového priestoru 3+1 • 80 m² bez realitkyRheydter Str. 144 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41065
Rheydter Str. 144 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41065MHD 2 minúty pešoPopis objektu
Približne 80 m² veľká obchodná plocha bola postavená v roku 1974 ako rýchle občerstvenie a najnovšie využívaná ako kebab prevádzka. Vlastník zariadil základné technické zariadenia a tým vytvoril pevnú základňu pre profesionálny, moderný koncept rýchleho občerstvenia alebo na odnesenie.
!!!! Dôležité upozornenia !!!!
• DPH je zahrnuté v cene nájmu.
• Nájomca je zodpovedný za kompletné gastronomické vybavenie, hygienické požiadavky a prípadné potrebné technické úpravy.
• Povolenie na prevádzku rýchleho občerstvenia je k dispozícii.
Zavedená gastronomická adresa s jasným dopytom: Jednotka sa nachádza na frekventovanej Rheydter Straße, známej gastronomickej osi s vysokou viditeľnosťou a stálym prílevom zákazníkov. Gastronomické prostredie je rozmanité (medzinárodné kuchyne, rýchle občerstvenie, na odnesenie) – čím vzniká živý zákaznícky potenciál, ktorý najmä oslovuje kompaktné a efektívne prevádzky rýchleho občerstvenia.
Trhové príležitosti
V bezprostrednom okolí existuje medzera v ponuke klasických formátov rýchleho občerstvenia, napríklad:
– Šašlikové občerstvenie
– Currywurst koncept
– Klasická grill/snack prevádzka
Tieto formáty sú len málo zastúpené, čo otvára zaujímavý trhový potenciál.
Možnosti spolupráce a rozvoja
Hneď vedľa sa nachádza pizzeria, ktorá ponúka možnosť spolupráce (spoločné dodávkové koncepty, doplňujúce jedálne lístky).
**** Z dlhodobého hľadiska je taktiež možnosť prevziať celú pizzeriu, pretože nájomná zmluva tam bola už zrušená — príležitosť pre prevádzkovateľov s rastovými ambíciami. ****
Vybavenie a stav
• Inštalovaný ventilačný/výfukový systém;
• Motor funguje a vytvára prúdenie vzduchu;
• Technická skúška a prispôsobenie aktuálnemu konceptu je záležitosťou nového prevádzkovateľa;
• Chladiar/chladiaca miestnosť je funkčná a priamo použiteľná;
• Elektrická inštalácia bola odborným spôsobom zrekonštruovaná;
• Sanitačné priestory sú nové, avšak nachádzajú sa mimo jednotky;
• Prevádzkovateľ si musí sám preveriť vhodnosť pre svoje potreby;
• Veľká sklenená fasáda s dobrou viditeľnosťou na ulici.
Priestory boli základne zrekonštruované; inventár, kuchynská technika a gastronomické vybavenie zabezpečuje nájomca. Predpokladá sa odborná realizácia prevádzky.
Priestorový koncept a vhodnosť
Celková plocha: cca 80 m²
Kompaktné, funkčné usporiadanie pre prípravu, vydávanie a skladovanie
Nie je počítaná plnohodnotná gastronómia/žiadna veľká jedálenská časť
Vhodné koncepty: rýchle občerstvenie / na odnesenie (kebab, gril, burger, pizza-to-go), sushi-to-go alebo ázijská rýchla kuchyňa, street food, snack-/sendvičový bar, bowl koncepty, moderné food start-upy, dodávková služba s malou prednou časťou.
Výhody pre prevádzkovateľov
• Zavedená gastronomická história a vysoká viditeľnosť
• Stály prílev zákazníkov vďaka gastronomickej rozmanitosti
• Atraktívna medzera v ponuke pre klasické koncepty rýchleho občerstvenia a snackov
• Základné technické vybavenie je k dispozícii; rýchly štart prevádzky je možný !!!!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1019912 |
| Cena za jednotku | 14,88 € / m2 |
| Dostupné od | 7. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Plocha nebytového priestoru | 80 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





















