Prenájom nebytového priestoru 3+1 • 80 m² bez realitkyRheydter Str. 144 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41065

Popis objektu

Približne 80 m² veľká obchodná plocha bola postavená v roku 1974 ako rýchle občerstvenie a najnovšie využívaná ako kebab prevádzka. Vlastník zariadil základné technické zariadenia a tým vytvoril pevnú základňu pre profesionálny, moderný koncept rýchleho občerstvenia alebo na odnesenie.

!!!! Dôležité upozornenia !!!!

• DPH je zahrnuté v cene nájmu.

• Nájomca je zodpovedný za kompletné gastronomické vybavenie, hygienické požiadavky a prípadné potrebné technické úpravy.

• Povolenie na prevádzku rýchleho občerstvenia je k dispozícii.

Zavedená gastronomická adresa s jasným dopytom: Jednotka sa nachádza na frekventovanej Rheydter Straße, známej gastronomickej osi s vysokou viditeľnosťou a stálym prílevom zákazníkov. Gastronomické prostredie je rozmanité (medzinárodné kuchyne, rýchle občerstvenie, na odnesenie) – čím vzniká živý zákaznícky potenciál, ktorý najmä oslovuje kompaktné a efektívne prevádzky rýchleho občerstvenia.

Trhové príležitosti

V bezprostrednom okolí existuje medzera v ponuke klasických formátov rýchleho občerstvenia, napríklad:

– Šašlikové občerstvenie

– Currywurst koncept

– Klasická grill/snack prevádzka

Tieto formáty sú len málo zastúpené, čo otvára zaujímavý trhový potenciál.

Možnosti spolupráce a rozvoja

Hneď vedľa sa nachádza pizzeria, ktorá ponúka možnosť spolupráce (spoločné dodávkové koncepty, doplňujúce jedálne lístky).

**** Z dlhodobého hľadiska je taktiež možnosť prevziať celú pizzeriu, pretože nájomná zmluva tam bola už zrušená — príležitosť pre prevádzkovateľov s rastovými ambíciami. ****

Vybavenie a stav

• Inštalovaný ventilačný/výfukový systém;

• Motor funguje a vytvára prúdenie vzduchu;

• Technická skúška a prispôsobenie aktuálnemu konceptu je záležitosťou nového prevádzkovateľa;

• Chladiar/chladiaca miestnosť je funkčná a priamo použiteľná;

• Elektrická inštalácia bola odborným spôsobom zrekonštruovaná;

• Sanitačné priestory sú nové, avšak nachádzajú sa mimo jednotky;

• Prevádzkovateľ si musí sám preveriť vhodnosť pre svoje potreby;

• Veľká sklenená fasáda s dobrou viditeľnosťou na ulici.

Priestory boli základne zrekonštruované; inventár, kuchynská technika a gastronomické vybavenie zabezpečuje nájomca. Predpokladá sa odborná realizácia prevádzky.

Priestorový koncept a vhodnosť

Celková plocha: cca 80 m²

Kompaktné, funkčné usporiadanie pre prípravu, vydávanie a skladovanie

Nie je počítaná plnohodnotná gastronómia/žiadna veľká jedálenská časť

Vhodné koncepty: rýchle občerstvenie / na odnesenie (kebab, gril, burger, pizza-to-go), sushi-to-go alebo ázijská rýchla kuchyňa, street food, snack-/sendvičový bar, bowl koncepty, moderné food start-upy, dodávková služba s malou prednou časťou.

Výhody pre prevádzkovateľov

• Zavedená gastronomická história a vysoká viditeľnosť

• Stály prílev zákazníkov vďaka gastronomickej rozmanitosti

• Atraktívna medzera v ponuke pre klasické koncepty rýchleho občerstvenia a snackov

• Základné technické vybavenie je k dispozícii; rýchly štart prevádzky je možný !!!!