Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Vitajte vo vašom novom dome snov! Tento moderný rodinný dom z masívnej výstavby nielenže zaujme svojou príťažlivou architektúrou, ale aj energeticky efektívnou konštrukciou podľa štandardu KfW 40. Vybavený inovatívnou tepelnou čerpadlom a ventilačným systémom s rekuperáciou tepla si užijete príjemné vnútorné prostredie a nízke náklady na energiu. Solárne kolektory navyše zabezpečujú ekologickú teplú vodu.

V prízemí na vás čaká otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý je díky veľkým oknám zaliaty svetlom a ponúka príjemné prostredie pre spoločenské večery s rodinou a priateľmi. Chodba s otvorenou galériou dodáva domu priestrannú a vzdušnú atmosféru.

Na poschodí sa nachádza spálňa s priamym prístupom do šatníka a komfortnou kúpeľňou. Okrem nej máte k dispozícii tri ďalšie izby, ktoré možno využiť na rôzne účely – či už ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí.

Pozemok vám ponúka dvojitý carport so samostatným príjazdom k domu, čo prináša ďalšie pohodlie a flexibilitu. Priestranná drevená terasa (50 m²) vás pozýva na relax a susedí priamo s idylickým plaveckým rybníkom (150 m²), ktorý je vybavený filtráciou v podobe priekopy pre biologické čistenie jazera.

Osobitný detail ponúkaného objektu si zasluhuje spomenutie.

Celkový pozemok (1 474 m²) je rozdelený na dva samostatné stavebné parcely. Každá z nich ponúka povolenie na výstavbu až dvoch nadzemných podlaží – ideálne pre budúce rozšírenie alebo rôzne spôsoby využitia.

Ďalším lákadlom je dodatočná samostatná budova (78 m²), ktorá sa nachádza na druhej polovici pozemku. Nájdete tam extra obytný priestor so sprchou, WC a saunou.

Je vybavená 10 kWp fotovoltaickou elektráreňou a samostatným tepným čerpadlom.

Pohodlná sauna so susediacou sprchou a priestrannou oddychovou zónou vás pozýva na uvoľňujúce wellness chvíle.

Ďalej dodatočná budova obsahuje garáž pre až dva automobily.

Prístrešná vonkajšia lounge ponúka útulné útočisko, kde si môžete vychutnať večerné slnečné lúče a nádherný výhľad na obytný dom.

Tento rodinný dom spája moderné bývanie s udržateľnými aspektmi a poskytuje vám a vašej rodine najvyššiu kvalitu života.

Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou!

Obytný dom sa nachádza v pokojnej rezidencii, len cca 10 km od centra Stralsundu. Okolie je charakteristické príjemným susedstvom a dobrou dopravnou dostupnosťou, ktorú je možné ľahko dosiahnuť autom aj na bicykli. Cyklotrása vedie priamo do mesta a k okolitým rekreačným možnostiam.

Obchody sú vzdialené približne 3 km, takže si môžete pohodlne vybaviť denné nákupy. Pre rodiny s deťmi ponúka okolie mnoho výhod: materská škôlka (Kita), detské ihrisko aj športové ihrisko sú dostupné pešo, čo vás povzbudzuje k aktivite vonku.

Najbližšia škola je dostupná autobusom do 10 minút, čo deťom zabezpečuje jednoduchú dochádzku. Okrem toho majú obyvatelia prospech z blízkosti Baltského mora, ktoré možno preskúmať vo všetkých smeroch, či už ide o oblasť Darß alebo ostrov Rügen. Táto lokalita preto spája pokoj a oddych s vynikajúcou dostupnosťou k mestským zariadeniam a krásam prírody.

Ponúkaný obytný dom zaujme vysokou kvalitou a moderným vybavením, ktoré zaručuje komfort aj energetickú efektívnosť. Medzi vynikajúce prvky patria:

Trojnásobné zasklenie:

Okná sú vybavené kvalitným trojnásobným zasklením, ktoré zabezpečuje optimálnu tepelnú izoláciu a ochranu pred hlukom.

Podlahové kúrenie:

Príjemné podlahové kúrenie zabezpečuje v každej miestnosti príjemné teplo a prispieva k útulnej atmosfére.

Komín so zámerom pre krb:

Existujúci komín umožňuje inštaláciu krbu, ktorý prináša dodatočnú útulnosť a teplo.

Tepelné čerpadlo:

Moderné tepelné čerpadlo zabezpečuje efektívne vykurovanie domu a znižuje náklady na energiu.

Ventilačný systém s rekuperáciou tepla:

Tento systém zabezpečuje nepretržitý prívod čerstvého vzduchu pri súčasnom znižovaní spotreby energie vďaka spätnému získavaniu tepla.

Zmäkčovač vody:

Integrovaný zmäkčovač vody chráni potrubia a zariadenia pred usadzovaním vápnika a zlepšuje kvalitu vody.

Dielňa s pracovným stolom:

Praktická dielňa s pracovným stolom ponúka dostatok priestoru pre remeselné činnosti a projekty.

Robotický kosač trávniku a záhradné náradie:

Robotický kosač trávniku a rôzne záhradné náradie uľahčujú starostlivosť o vonkajšiu časť domu a zabezpečujú upravenú záhradu.

Druhý spevnený príjazd k dodatočnej budove (garáži):

Dodatočný príjazd umožňuje pohodlný prístup do budovy, ktorá sa dá využívať ako garáž.

2. stavebná parcela:

Dodatočná budova sa nachádza na samostatnej stavebnej parcele, ktorá umožňuje výstavbu objektu so dvoma nadzemnými podlažiami – ideálne pre budúce rozšírenie alebo iné využitie.

Okolitý živý plot z ligustru:

Približne 2 m vysoký živý plot z ligustru ohraničuje pozemok a zabezpečuje súkromie ako aj príjemnú vizuálnu ochranu.

Predávame náš dom, pretože staviame nový dom v našom starom rodnom kraji.