Predaj pozemku • 1413 m² bez realitkyHamburg Lurup Hamburg 22547

Atraktívna developerská parcela v žiadanej lokalite na hlavnej dopravnej tepne v Hamburg-Lurup

Na predaj je developerská parcela v oblasti s vynikajúcim dopravným napojením na západe Hamburgu, v štvrti Lurup. Celková rozloha je približne 1.413 m² a skladá sa z dvoch súvisiacich pozemkových parciel.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Luruper Hauptstraße, dôležitej mestskej rozvojovej a dopravnej tepe (magistrále) v Hamburgu. Táto lokalita je súčasťou nadriadených mestských rozvojových projektov, ktoré získavajú na význame pre zvyšovanie hustoty a ďalší rozvoj mestského prostredia.

Lokalita & perspektíva rozvoja:

Lokalita je charakterizovaná vyvinutou mestskou štruktúrou a postupným zvyšovaním výstavby v okolí. V bezprostrednom susedstve boli v uplynulých rokoch zrealizované moderné obytné a novostavby s päť až šesť poschodiami.

Tieto projekty zdôrazňujú dynamiku lokality a základný potenciál rozvoja pozdĺž magistrály. S prihliadnutím na platné územné plánovacie podmienky táto parcela ponúka zaujímavé perspektívy pre budúci projektový rozvoj.

Predbežné projektorelevantné posúdenie / dokumentácia:

Na podporu fundovaného investičného rozhodnutia boli už spracované kľúčové podklady:

- Záznam o stavebných záväzkoch je k dispozícii – bez zápisov

- Správa o predchádzajúcich znečisteniach je k dispozícii – bez negatívnych zistení

- Bol objednaný geologický prieskum pôdy

- Letecká analýza je v príprave požiarnej ochrany Hamburg

Týmto je zabezpečená dobrá východisková báza pre posúdenie rizík a ďalší projektový rozvoj.

Parcela predstavuje zaujímavú developerskú možnosť v etablovanej a zároveň dynamickej lokalite na západe Hamburgu. Kombinácia umiestnenia na magistrále, vybudovanej infraštruktúry a dokumentovanej zvyšujúcej sa hustoty v okolí ponúka atraktívne perspektívy pre projektových developerov a investorov.

Popis lokality:

Pozemky sa nachádzajú na západe Hamburgu v etablovanej štvrti Lurup, ktorá je charakterizovaná zmesou obytných, obchodných a rozvojových zón.

Luruper Hauptstraße predstavuje jednu z centrálnych rozvojových tepien na západe Hamburgu a je súčasťou nadriadených mestských plánovacích úvah na zlepšenie tzv. magistrálnych oblastí. Tieto lokality čoraz viac získavajú pozornosť v rámci mestského rozvoja a zvyšovania hustoty, čo dlhodobo môže priniesť zaujímavé možnosti pre intenzívnejšie využitie parcely.

Dopravné spojenie je vynikajúce, a to nielen pre individuálnu dopravu, ale aj prostredníctvom verejnej dopravy. Diaľnica A7 je dostupná len v niekoľkých minútach, rovnako sú k dispozícii autobusové linky smerujúce do centra mesta a do okolitých štvrti.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú možnosti nákupov, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia. Nákupné centrum Elbe-Einkaufszentrum dopĺňa ponuku o pestrý sortiment maloobchodu a gastronómie.

Celkovo ide o lokalitu s vynikajúcou infraštruktúrou, vysokou viditeľnosťou a zreteľným potenciálom rozvoja v rámci dynamického mestského prostredia.

Existujúci stav:

Parcela sa predáva v súčasnom stave vrátane existujúcej výstavby (starého fondu). Existujúci fond preberá kupujúci.