Predaj domu 5+1 • 230 m² bez realitkyBerlin Heiligensee Berlin 13503

Direktná poloha pri vode v Berlíne: exkluzívny dom pri jazere s člnovým molo, saunou a energetickou triedou A+

Popis:

Predstavte si, že začínate svoj deň s výhľadom na vodu, večer odchádzate priamo zo záhrady do svojej člny a vychutnávate si západy slnka na terase.

Tento výnimočný domov v Berlin-Heiligensee spája moderné bývanie s životným štýlom, ktorý je inak možný len na dovolenke.

Polodvojdom postavený v roku 2013 ohromuje vysoko kvalitným vybavením a priamym prístupom k jazeru vrátane vlastného miesta pre čln – absolútna rarita v Berlíne.

Hlavné body:

• Priama poloha pri vode s privátnym prístupom

• Člnové molo a prístup do vody

• Vybrané materiály a otvorené obytné priestory

• Sauna a wellness zóna

• Energetická trieda A+ (tepelná čerpadlá a fotovoltaika)

• Pokojná, exkluzívna lokalita v Berlin-Heiligensee

Tento dom nie je len nehnuteľnosťou – je to útočisko, životný štýl a investícia do kvality života.

Dohodnite si teraz súkromnú prehliadku a zažite tento výnimočný dom osobne.

Skutočný drevený parket v obývačke a spálni, kvalitné talianske dlaždice a kúpeľňové armatúry, hliníkové rolety, solárna inštalácia, podlahové kúrenie/chladenie cez vysoko efektívne geotermálne tepelné čerpadlo, bezpečnosť proti vloupaniu, jedinečná poloha priamo pri jazere Niederneuendorfer.

Hlavné body:

* Geotermálne tepelné čerpadlo s funkciou chladenia pre celý dom

* Podlahové kúrenie

* Solárna inštalácia 8,9 kWp s batériou 14,5 kWh

* Centrálna ventilačná jednotka s rekuperáciou tepla a geotermálnym predohrevom a predchladzovacím registrom, vrátane zvlhčovacej linky pre príjemné bývateľské prostredie

* Pripravená infraštruktúra pre nabíjaciu stanicu elektromobilov

* Trojnásobné zasklenie

* Sauna (bio/fínska) a parná sauna so soľným rozprašovaním a svetelnou terapiou

* Pláž (len pre obyvateľov areálu) v blízkosti pozemku

* Súkromné miesto pre čln pri molo

+++ bez provízie +++

Prosím, žiadne dopyty od maklérov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi žiadanej lokalite bývania v Berlin-Heiligensee (Reinickendorf). V bezprostrednej blízkosti objektu premávajú autobusové linky 124 a 133. Pešo sa dostanete k rôznym reštauráciám, obchodom Aldi, Lidl, Edeka, Denn´s, Rossmann a Penny. Stanica S-Bahn Berlin Heiligensee je vzdialená pešo iba 5 minút. Detská záhrada je v pešej vzdialenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko škôl. Základnou školou je Ottfried-Preussler-Grundschule.