Predaj domu • 137 m² bez realitkyHangstraße 12, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento objekt ponúka mimoriadne veľký potenciál – ako pre remeselníkov s víziou, tak aj pre investorov, ktorí hľadajú atraktívnu lokalitu s možnosťami rozvoja. Ponúka sa dvojrodinný dom vyžadujúci rekonštrukciu, ktorý je zároveň možné skvelo využiť ako priestranný rodinný dom.

Nehnuteľnosť sa nachádza na dopravne pokojnej hracej ulici, kam majú prístup len obyvatelia, bez priechodnej premávky. Už upravená predzáhrada vás príjemne privíta pri vašom novom domove. Široký prístup vedľa domu poskytuje dostatok miesta pre viacero vozidiel, takže sa tu pohodlne zmestí aj karavan, obytný automobil alebo príves.

Odtiaľ sa dostanete do priestrannej záhrady s miernym svahom, ktorá ponúka veľa priestoru pre individuálne usporiadanie. Pozemok je navyše doplnený o veľkú garáž/stodolu, ktorá sa v minulosti využívala ako dielňa, remeselná dielňa či kedysi aj stajňa – ideálna pre remeselníkov, kutily alebo na dodatočné úložné priestory.

Samotný dom je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a ponúka vám množstvo možností pre novú úpravu. Či už ako priestranný rodinný dom s dostatkom miesta, alebo ako dvojrodinný dom so dvoma samostatnými obytnými jednotkami na prenájom – tu môžete zrealizovať svoje predstavy.

Okrem toho podľa územného plánu existuje možnosť zrúcať existujúcu budovu a postaviť atraktívny novostavbu. Aj výstavba viacfamilijného domu s maximálne dvoma plnými poschodiami sa zdá byť v zásade možná. Všetky detaily je samozrejme potrebné doladiť s obcou a príslušným stavebným úradom.

Osobitý zážitok predstavuje výhľad z horných podlaží: Odtiaľ si vychutnáte nádherný pohľad do údolia až k impozantnej priehrade Möhnetal.

Popis lokality

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej okrajovej časti tzv. novostavby. Nad pozemkom boli v uplynulých rokoch postavené mnohé moderné obytné domy v súčasnom štandarde. Vďaka tomu lokalita ťaží zo starostlivo udržiavaného, kvalitného prostredia so zaujímavou susedskou zástavbou.

Aj bezprostredné okolie domu je čiastočne charakterizované novšími, modernými stavbami. Nielen priama obytná časť, ale aj celé dedina Günne sa prezentujú celkovo veľmi udržiavano a patria medzi najžiadanejšie obytné a rekreačné lokality v regióne.

Vďaka bezprostrednej blízkosti k Möhnesee a vysokej obľube medzi ľuďmi hľadajúcimi oddych a turistami ponúka lokalita zároveň zaujímavý potenciál pre prenájom na dovolenkovú sezónu alebo turistické využitie. V bezprostrednom okolí už prevádzkuje moderná prenájom dovolenkových bytov, ktorá má zjavne veľmi dobré obsadenie.

Kombinácia pokojnej obytné lokality, prírody, turistickej atraktivity a vysokej dopytu robí tento objekt obzvlášť zaujímavým ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov.

Nehnuteľnosť je momentálne prázdna a môže byť prevzatá v krátkom čase. Neohlásené vonkajšie prehliadky sú výslovne vítané. Pri vážnom záujme nás prosím kontaktujte prostredníctvom kontaktného formulára. Radi sa vám čoskoro ozveme, dohodneme si prehliadku alebo vám poskytneme ďalšie podklady.

Kúpna cena je chápaná ako východiskový rokovací základ.

Popis lokality

Vitajte v Günne – jednej z najžiadanejších obytných lokalít okolo Möhnesee. Šarmantná časť obce Möhnesee spája prírodné bývanie, vysokú kvalitu života a mimoriadne atraktívne rekreačné prostredie ideálnym spôsobom. Kto hľadá pokoj, prírodu a udržiavané prostredie, nájde tu lokalitu s jedinečnou hodnotou.

Günne sa nachádza priamo pri impozantnej priehrade Möhnetal a považuje sa za skutočnú vizitku regiónu. Blízkosť k vode, rozsiahle lesné oblasti, nádherné turistické a cyklistické trasy, ako aj množstvo rekreačných možností robia z tejto oblasti cieľ vyhľadávaný počas celého roka pre ľudí hľadajúcich oddych, vodných športovcov a milovníkov prírody. Región patrí medzi najatraktívnejšie oblasti pre blízky oddych v Severnom Porýní-Vestfálii.

Mestská časť sa prezentuje mimoriadne upravene, priateľsky a kvalitne. Historicky vybudované štruktúry sa tu stretávajú s modernou obytnou zástavbou a štýlovými novostavbami. Najmä v rozšírenom okolí bolo v uplynulých rokoch postavených množstvo kvalitných domov, čo dodatočne podčiarkuje dlhodobú atraktivitu lokality.

Günne je obľúbené nielen medzi vlastníkmi domov, ale aj medzi dovolenkovými hostami. Turistická dopyt okolo Möhnesee je už roky vysoká, čo robí lokalitu tiež výbornou pre prenájom na dovolenkové pobyty alebo ako hodnotovo stabilná investícia.

Napriek prírodnému prostrediu ťažíte z dobrej infraštruktúry. Obchody, gastronómia, možnosti oddychu, materská škôlka, základná škola a ďalšie zariadenia každodenného života sa nachádzajú priamo v obci alebo len v krátkej vzdialenosti.

Dopravná dostupnosť je taktiež atraktívna: mestá ako Soest, Arnsberg, Werl alebo Dortmund sú ľahko dostupné. Tým Günne spája príjemné bývanie v zelenom prostredí s dobrou dostupnosťou mestských centier – ideálne pre dochádzajúcich, rodiny aj hľadajúcich pokoj.

Stručne povedané: Günne symbolizuje kvalitu života, prírodu, hodnotovú stabilitu a jednu z najkrajších obytných lokalít pri Möhnesee. Adresa, ktorá výnimočným spôsobom spája bývanie, oddych a investičný potenciál.