Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyEschenburgstrasse 33E Lübeck Burgtor/Stadtpark Schleswig-Holstein 23568

Predávame náš pekný byt v 23568 Lübeck, St. Gertrud.

Byt sa nachádza blízko mestského parku v ulici Eschenburgstrasse.

Eschenburgstrasse je dopravne upokojená ulica, ktorá sa vyznačuje príjemnou obytnou atmosférou.

Nákupné možnosti a MHD sú v bezprostrednej blízkosti.

Centrum dosiahnete za 8 minút na bicykli.

Pláž v Travemünde je vzdialená približne 20 minút autom.

Jedná sa o dobre usporiadaný 3-izbový byt s rozlohou cca 67 m² a balkónom.

Všetky izby vychádzajú z chodby, preto je vhodný aj ako spoločný byt (WG).

Čiastočne s výhľadom na rieku Trave.

Byt bol v roku 2016 kompletne renovovaný:

• Kuchyňa: Nové podlahové aj nástenné dlaždice

• Vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu, sporákom s keramickou doskou, chladno-mraziacou kombináciou, aptečkovou skrinkou

• Ostatné podlahy: parkety, vidiecke drevené dosky, dlaždice

• Obývacia izba s parketou a balkónom. Okná presahujú celú šírku.

• Kúpeľňa s vaňou a možnosťou sprchy so skleneným odskleníkom

• Samostatné WC

• Výťah až pred dvere bytu

• Sklep s osvetlením a elektrinou. K dispozícii majiteľom je aj sušiareň pre prádlo a miestnosť na bicykle.

Budova má 4 poschodia a celkovo 19 bytov.

Náš byt sa nachádza na 3. poschodí.

Energetický certifikát je k dispozícii pri obhliadke.

Zdroj energie: plyn / konečná spotreba energie 214 kWh/(m²·rok)

Nehnuteľnosť sa nachádza na vlastnej pozemkovej parcele.

Parkovacie miesta sú tam k dispozícii.

Domový poplatok pozostáva z nasledujúcich položiek a zahŕňa všetky prevádzkové náklady, ako je kúrenie, voda, poistenie, čistenie schodiska, zimná údržba, starostlivosť o záhradu atď. Nemusíte sa teda o nič starať.

Domový poplatok: 331,72 € + rezerva na údržbu 186,00 € = 517,72 €

Rezerva na údržbu je v súčasnosti zvýšená, keďže sa možno plánuje inštalácia novej vykurovacej jednotky.

Byt predávame súkromne, čím ušetríte províziu makléra. Byt je voľný a je možné ho okamžite obsadiť alebo prenajať.

Na financovanie by mal byť k dispozícii vlastný kapitál.

Prosíme, aby ste sa vyhli dopytom od maklérov.

Kúpna cena: 219 500 € s možnosťou rokovaní.