Predaj domu 6+1 • 146 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento udržiavaný rodinný dom z roku 1985 sa nachádza na pozemku o rozlohe cca 580 m² v pokojnej obytnom lokalite vo Werl (531 m² obytný pozemok | 49 m² súkromná cesta/prístupová ulica). Nehnuteľnosť zaujme priestranným rozložením miestností, pekným obývacím priestorom s krbom a zároveň slnečnou terasou s ďalším vonkajším krbom.

V prízemí sa nachádza veľký vstupný priestor, návštevná toaleta, samostatná kancelária a priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym prístupom na terasu a do záhrady. Súčasťou kúpnej ceny je aj vstavaná kuchyňa.

Poschodie ponúka štyri ďalšie dobre využiteľné izby a priestrannú kúpeľňu s dvoma umývadlami, sprchou a vaňou. Podkrovie slúži ako dodatočný úložný priestor.

Dom je úplne s podzemím a disponuje celkovo štyrmi suterénnymi miestnosťami, vrátane pivničnej miestnosti na párty a návštevnej toalety.

Nehnuteľnosť je vykurovaná elektrickým podlahovým kúrením. Energetickú zásobu podporuje fotovoltaická inštalácia so južnou orientáciou na streche (9,8 kWh – obmedzené na 7 kWh | inštalácia zo 03/2012 – podpora za prenos elektriny platí ešte 6 rokov).

Garáž a ďalšie parkovacie miesto sa nachádzajú priamo pri dome.

Celkovo nehnuteľnosť ponúka veľa priestoru pre rodiny alebo páry s možnosťou práce z domu a zaujme svojou pokojnou polohou a solídnou konštrukciou. Nachádza sa v pokojnej a ustálenej obytnej oblasti prevažne s rodinnou výstavbou. Ide o slepú ulicu, bez cezchodnej premávky.

Obchodné možnosti pre každodenné potreby, materské školy, školy a zdravotnícke zariadenia sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Centrum mesta Werl je taktiež dobre dostupné.

Vďaka blízkosti diaľnic A44 a A445 existujú dobré dopravné spojenia smerom na Soest, Unna, Dortmund a do Porúrska.

Okolie navyše ponúka množstvo možností pre rekreáciu a rodinne orientované bývanie.

– priestranná obývacia a jedálenská časť s krbom

– veľké okná a priamy prístup na terasu

– dodatočná vonkajšia krbová inštalácia v oblasti terasy

– celkovo šesť dobre využiteľných izieb

– priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou a dvojitým umývadlom

– samostatná návštevná toaleta v prízemí

– úplne podzemný suterén so štyrmi miestnosťami, pivničnou miestnosťou na párty a návštevnou toaletou

– podkrovie využiteľné ako dodatočný úložný priestor

– garáž priamo pri dome a ďalšie parkovacie miesto

– fotovoltaická inštalácia so južnou orientáciou

– elektrické podlahové kúrenie

– dlaždice v prízemí

– koberce na poschodí (okrem kúpeľne)

– vstavaná kuchyňa je súčasťou vybavenia