Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBrucker Str. 1 Dachau Dachau Bayern 85221

Priťažlivý 3-izbový podkrovný byt s rozlohou 70 m² v centrálnom mieste Dachau na okraji historého centra.

Byt je už prázdny a nevypredaný – okamžitý nasťahovanie je možné.

Budova je historická obytná a obchodná budova z počiatku 20. storočia, ktorá bola v roku 1970 zmodernizovaná pribudnutím ďalších podlaží a prístavbou a odvtedy patrila rodine. V roku 2002 došlo k rozdeleniu na bytový komplex s desiatimi jednotkami a následnému predaju jednotlivých bytov externým vlastníkom.

Nehnuteľnosť je súčasne spravovaná vlastnými silami. Neexistuje žiadna správcovská spoločnosť, a preto ani žiadne zápisy zo stretnutí vlastníkov.

Aktuálne prebiehajú rekonštrukčné práce v spoločných častiach majetku, najmä na schodiskách, ktoré boli dočasne prerušené. Dodatočný špeciálny poplatok zatiaľ nebol schválený a prípadné budúce náklady už boli zohľadnené pri určení kupnej ceny. K dispozícii je aj aktuálny znalecký posudok o trhovej hodnote, ktorý je možné si na požiadanie prezrieť.

Byt je orientovaný na sever a juh, čo zabezpečuje dobré prirodzené osvetlenie a vetranie. Zahŕňa priestranný obývací priestor, spálňu, detskú izbu, kuchyňu s jedálenským kútikom a kúpeľňu.

V obytných miestnostiach je položený parketový podlahový povrch, v kuchyni je zvolený ľahko udržiavateľný laminát. Kúpeľňa je dlažbou obložená až po strop v bielej farbe a disponuje vaňou, pripojením pre práčku a umývadlom. Všetky miestnosti sú vybavené modernými plastovými oknami s izolačným zasklením.

Plynové ústredné kúrenie bolo v roku 2016 obnovené. Ide o energeticky úsporný plynový kondenzátorový kotol značky Buderus s výkonom 50 kW.

Predaj prebieha priamo od vlastníka a je bez provízie.

Teším sa na Vašu správu:

M. Messner

+49 176 55981390

Centrálne umiestnenie v srdci pôvabného historického centra Dachau, ktoré je chránené ako súčasť historickej zóny, s dlaždenými uličkami, farebnými domami a príťažlivou siluetou. Len pár krokov ďaleko nájdete možnosti nákupov, reštaurácie, radnicu a širokú ponuku služieb, ako sú lekári a lekárne. Školky, materské centrá a základná škola sú priamo v pešej vzdialenosti, pričom gymnázium Ignatz-Taschner je rýchlo dostupné na bicykli. Blízkosť k rieke Amper a okolitém zeleným plochám zaisťuje vysokú hodnotu pre oddych, zatiaľ čo vynikajúce napojenie na MHD a diaľnice A8 a A99 umožňuje rýchly prístup do Mníchova približne 45 minút. Dachau, ako veľké okresné mesto s približne 48 000 obyvateľmi, spája historický šarm s modernou infraštruktúrou – ideálne pre tých, ktorí ocenia mestský život v pokojnom a centrálnom prostredí.