Predaj bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyMönchebergstraße 31 Kassel Kassel Hessen 34125

Investori a kapitáloví investori, pozor.

Atraktívny maissonetový apartmán v 5. poschodí udržiavaného viacrodinného domu na adrese Mönchebergstraße 31 v Kasseli.

**********

Ak máte o tento byt záujem, pošlite nám prosím váš písomný dopyt s úplnými údajmi o nasledujúcich položkách:

- Celé meno

- Súčasná adresa trvalého pobytu

- Mobilné číslo

**********

Tento byt je jedinečne vhodný pre singl/a a/alebo študenta, ale aj pre asistentku alebo odborného lekára.

Byt disponuje obytným priestorom s integrovaným kuchynským kútikom, priestrannou predsieňou a kúpeľňou so sprchou (vnútornou), pričom obývacia izba a spálňa spolu tvoria plochu približne 39,35 m².

Cez dobre navrhnuté schody sa dostanete na ďalšiu úroveň v rámci apartmánu.

V sklepe domu je k dispozícii spoločná práčovňa a sušiareň.

Súčasní nájomníci vypovedali existujúci nájomný pomer ku dňu 31.05.2026.

Vďaka blízkosti k univerzite a Klinikum Kassel je riziko nezaplatenia nájomného veľmi nízke.

Ponuku dopĺňa kvalitná a spoľahlivá správa domu.

Aktuálne mesačné nájomné:

475,00 EUR (čistý)

150,00 EUR záloha na prevádzkové náklady (v roku 2025)

Poplatky na správu domu:

Prenosné náklady mesačne = 173,92 EUR

Neprenášateľné náklady mesačne = 49,37 EUR

Celkové súčasné poplatky na správu domu činia 223,29 EUR mesačne.

Byt sa nachádza v kasselskej štvrti Nord-Holland, živom a centrálnom kvartáli na severe od centra. Okolie je charakterizované zmesou udržiavaných historických budov, moderných obytných domov a kvalitnej mestskej infraštruktúry.

Infrastruktúra a blízkosť služieb

• Mnohé supermarkety, pekárne a menšie obchody sú dostupné pešo.

• Kaviarne, reštaurácie a medzinárodné obchody s potravinami definujú multikultúrne prostredie.

• Lekári, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb sa nachádzajú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Dopravné spojenie

• Poloha ponúka veľmi dobré prepojenie na verejnú dopravu.

o Tramvajové a autobusové zastávky sú len niekoľko minút pešo.

o Centrum Kasselu je rýchlo dostupné.

• Automobilom sa rýchlo dostanete k diaľniciam A7 a A49.

Voľný čas a okolie

• Štvrť ponúka niekoľko zelených plôch a detských ihrísk v okolí.

• Nordstadtpark a oblasti pozdĺž brehu rieky Fulda sú dobre dostupné a ponúkajú možnosti oddychu.

• Kultúrne inštitúcie, ako napríklad kultúrne centrum Schlachthof, sa nachádzajú tiež v blízkosti.

Vzdelávanie a univerzita

• Školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

• Univerzita Kassel je rýchlo dostupná bicyklom alebo tramvajou, čo robí túto lokalitu atraktívnou aj pre študentov. Okrem toho ponúkajú blízke zelené plochy a parky priestor na oddych na čerstvom vzduchu.

Vybavenie:

- Kúpeľňa so sprchou

- Káblové pripojenie pre TV

- Interkom

- Centrálne plynové kúrenie

Všetky údaje sú poskytované bez záruky. Neuvaľujeme zodpovednosť za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto informácií.