Predaj pozemku • 285 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Eine seltená príležitosť pre jedného alebo dvoch stavebných investorov:

Nekupujete len atraktívny pozemok na žiadanej lokalite, ale aj už schválený a dokonale rozpracovaný stavebný projekt pre dve kvalitné dvojdomové polovice.

Ideálne pre:

• Rodiny

• Seniorov, viacgeneračné bývanie

• Stavebných investorov, ktorí chcú ušetriť čas

• Kapitálových investorov / projektových developerov

Čo je na tejto ponuke výnimočné:

• Veľká úspora času – rýchly začiatok výstavby je možný

• Atraktívne zvýhodnenie pri podaní žiadosti pre KfW do 30.6.2026

Oprávnenie na podanie žiadosti o nedávno zavedené, časovo obmedzené KfW-príspevky „Efektívny dom 55 – obytná budova“ pre projekty so stavebným povolením, ale kde sa výstavba ešte nezačala.

• Dispozícia môže byť ešte individuálne prispôsobená.

• Skúsený architekt na mieste

Projekt na prvý pohľad:

• Krásny pozemok s celkovou rozlohou 559 m²

• Dve individuálne navrhnuté dvojdomové polovice

• Každá jednotka má približne 129 m² obytného priestoru

• Premyslené riešenie na 3 úrovniach so výťahom

• 3 kúpeľne, 3 terasy a juhozápadná záhrada

• Carport + ďalšie parkovacie miesto pre každú dvojdomovú polovicu

• Strešná terasa s výhľadom na mesto a vidiek

• Moderný stavebný štýl s plochou strechou

• Flexibilné využitie (napr. hlavné bývanie + samostatný štúdiový byt)

Prepojenie pozemku je pripravené – (cca 285 m² / 275 m² pre každú dvojdomovú polovicu). Kúpna cena pozemku vrátane projektovania, stavebného povolenia a verejnej súťažby tak predstavuje približne 112 290 € / 108 350 € za príslušnú polovicu, respektíve 215 000 € pri kúpe celého projektu za 215 000 €.

Veľká výhoda – projektovanie, povolenie a príprava sú už dokončené.

Nekupujete len pozemok, ale hotový, schválený stavebný projekt. Súčasťou sú:

• Kompletné projektovanie vrátane predbežných konzultácií, vyriešenia otázok, prepracovaní, čo predstavuje úsporu času cca 2 roky

• Náročný proces projektovania pre mierne svažitý terén

• Udelené stavebné povolenie vrátane schválených odchýlok od územného plánu

• Výsledky už architektom prebehlej verejnej súťaže na obal budovy

• Predbežný výber vhodných remeselníckych firiem so skúsenosťami

• Známý cenový rámec

• Dokončené koordinácie s úradmi

• Už uskutočnené zrezanie vegetácie na mestskom susednom pozemku mestom

Architektonické poradenstvo:

Skúsený architekt projektu na mieste je pri vážnom záujme k dispozícii na odbornú konzultáciu a spoločnú prehliadku pozemku. Na požiadanie vás môže sprevádzať aj počas realizácie, napr. ako stavebný dozorník. Porovnateľný, už zrealizovaný projekt si s ním môžete prezrieť v Saarburgu.

Pozadie predaja:

Pôvodne bolo plánované, že tu sami postavíme dom a vrátime sa do regiónu. Keďže sa naša životná situácia nečakane zmenila, chceme tento výnimočný projekt teraz odovzdať ľuďom, ktorí ocenia a dokážu využiť túto lokalitu vrátane rozsiahlej predpráce.

Záujem?

Pri vážnom záujme a zabezpečenej financovaní sa tešíme na vašu písomnú žiadosť. Radi vám poskytneme ďalšie informácie, sme pripravení na osobný rozhovor a zabezpečíme kontakt s architektom.

Lokalita – tichá, zelená a napriek tomu centrálná

Pozemok sa nachádza v veľmi pokojnej slepej uličke nad chorobnicou, v príjemnej obytné oblasti. Mestské zelené plochy sa nachádzajú pred a za domom – ponúkajú pokojný výhľad a väčšie súkromie pre vás.

Zároveň máte úžitok z veľmi dobrej infraštruktúry s veľmi krátkymi cestami k:

• materskej škole, základnej škole, strednej škole, gymnáziu

• aquaparku

• nemocnici, lekárom a lekárni

• domovu pre seniorov, dennej starostlivosti „Club Aktiv“

• nákupnému centru s REWE, Aldi a ďalšími

• mestu s kompletnou infraštruktúrou

• autobusovej zastávke Heckingplatz s napojením do Luxemburgu

• nástupnej stanici v Saarburgu

Tieto ciele dosiahnete pešo alebo za 1 až 5 minút autom.