Predaj domu 7+1 • 96 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento dvojdom nie je obyčajným domom zo škatule – je to domov pre ľudí, ktorí sa neboja vziať veci do vlastných rúk, tvoriť a vybudovať si vlastné malé centrum života.

S približne 96 m² obytného priestoru, rozloženého do 7 izieb, a pôsobivým pozemkom s rozlohou približne 1 092 m², tu čaká veľa miesta pre rodinu, koníčky, dielňu, záhradný život aj nové nápady.

Už zvonku sa dom javí ako masívny a sympatický: od roku 1965 bol kompletně prebudovaný od suterénu, s klasickou architektúrou, svetlou fasádou a pozemkom, ktorý je dnes čoraz vzácnejší.

Veľká záhrada je srdcom tejto nehnuteľnosti. Tu môžu deti voľne behať a hrať sa, pes túliť, môžete si zriadiť záhony, pestovať zeleninu alebo vysadiť ďalšie ovocné kríky. Kto sníva o väčšej nezávislosti, prírode a živote, kde má človek doslova „ruky v zemi“, nájde tu ideálny základ.

V prízemí vás privíta centrálny chodba, z ktorej sa prakticky otvárajú všetky miestnosti. Obývacia izba ponúka priestor pre pohodové večery, rodinný čas a príjemné posedenie. Parketová podlaha a teplý drevený strop dodávajú priestoru tradičný a útulný charakter. Pri nej sa nachádza aj jedáleň – ideálna na spoločné jedlá, herné večery alebo popoludňajšiu kávu. Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou a má praktické usporiadanie. Kúpeľňa/WC bola v roku 2024 zrenovovaná a pôsobí moderným dojmom s jasnými dlaždicami, sprchou, WC a umývadlom – dôležitá časť je tak už aktuálne zmodernizovaná.

Na hornom poschodí sú k dispozícii ďalšie miestnosti, medzi ktoré patria dve väčšie izby, detská izba a prípadne aj pracovňa.

Toto rozloženie je vhodné pre rodiny, ale aj pre ľudí, ktorí chcú zlúčiť prácu, bývanie a svoje koníčky pod jednou strechou. Na tejto úrovni je navyše balkón, ktorý vytvára malý útočisko na čerstvom vzduchu.

Podzemie ponúka cennú využiteľnú plochu, či už v podobe suterénu, predsuterénu alebo úložných priestorov.

Obzvlášť zaujímavá pre remeselníkov, kutárov a majstrov je veľká stodola: či už ju využijete ako dielňu, sklad, hobby miestnosť, priestor pre stroje, bicykle, záhradné náradie alebo pre kreatívne projekty – tu sa môžete naplno rozvinúť.

Práve tu spočíva sila tejto nehnuteľnosti: nenabízí len obytný priestor, ale aj obrovský potenciál pre ďalší rozvoj.

Vybavenie zahŕňa parkety, dlaždice aj PVC podlahy. Niektoré časti nesú čaro minulých desaťročí a čakajú na nové nápady, farby, modernizáciu a remeselnú starostlivosť.

Kto hľadá dokonalý novostavbu, tu možno nenájde to, čo by hľadal. Avšak ten, kto ocení pevnú konštrukciu, priestor a množstvo možností, môže z tejto nehnuteľnosti vytvoriť skutočné rodinné hniezdo s charakterom.

Tento dom je určený pre ľudí, ktorí nielen bývajú, ale chcú aj tvoriť. Je to miesto pre detský smiech v záhrade, vlastnoručne vypestovanú zeleninu, dielenské projekty v stodole a večery s výhľadom do zelene.

Unterheimbach je miesto pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len adresu. Tu bývate pokojne, v zelenej a dedinskej atmosfére – v prostredí, ktoré ponúka priestor na dýchanie, aktívnu činnosť a plnohodnotný život.

Unterheimbach je zasadený do očarujúcej krajiny Höhenloher, obklopený vinicami, lúkami a poliami. Práve táto kombinácia robí lokalitu tak výnimočnou: príroda priamo za dverami, ustálené susedstvo, krátke vzdialenosti v každodennom živote a zároveň výborná dostupnosť k okolitým obciam.

Pre rodiny je poloha mimoriadne príjemná. Materská škola aj základná škola sa nachádzajú priamo v obci a je možné sa k nim dostať aj pešo – skutočná výhoda, keďže deti majú krátke cesty a nie je nutné každodenné dochádzanie autom. Základná škola Unterheimbach sídli na Školovej ulici a evanjelická materská škola Unterheimbach je taktiež umiestnená v obci.

Tu deti môžu ešte vyrastať vonku – hrať sa vo vlastnej veľkej záhrade, behať so psom, zriaďovať si záhony, pestovať zeleninu alebo jednoducho zažiť prírodu. Pre rodiny, aktívnych ľudí, kutárov a remeselníkov vzniká práve tu životný pocit, ktorý prináša pocit slobody.

Kto má chuť na sebestačnosť, dielenské projekty, záhradkárčenie alebo domov s výrazným rozvojovým potenciálom, nájde v Unterheimbach ideálne prostredie.

Aj ponuka voľnočasových aktivít je skvelá pre tých, ktorí si cenia komunitu a prírodu. Aktívny život prostredníctvom miestnych klubov, športové centrum s reštauráciou, atmosféra pivného záhrady a stretnovacie miesta v obci zaručujú, že si rýchlo nájdete svoje miesto. Tradičné športové centrum FC Unterheimbach sa nachádza na Školovej ulici a prevádzkuje sa v podobe reštaurácie či športovej gastro prevádzky. Po tréningu, po cyklistickom výlete alebo jednoducho počas letného večera sa tu dá pohodlne najesť či posedieť.

Okolie pozýva na prechádzky, cyklistické výlety a krátke oddychové chvíle. Obzvlášť príjemná je blízkosť k viniciam a regionálnym vinárňam.

Unterheimbach je opísaný ako idylická časť Bretzfeldu, zasadená do krajiny tkané vinicami, lúkami a lesmi.

Dve regionálne vinárske krčmy v okolí prinášajú navyše autentický Hohenloher životný štýl priamo pred dvere – prizemný, spoločenský a zameraný na pôžitok. Patrí sem napríklad vinárstvo Mai a vinotéka Weinbau Helga Lederer v Bretzfeld-Unterheimbach.

Napriek prírodnej polohe je životne dôležitá infraštruktúra pohodlná. Autom sa za pár minút dostanete k obchodným možnostiam ako REWE, Lidl, Netto či Rossmann v oblastiach Bretzfeld, Rappach, Schwabbach a Adolzfurt.

Aj lekári a lekárne sú v Bretzfelde k dispozícii – nachádzajú sa tu všeobecní lekári, pediater, zubári aj poštová lekáreň.

Diaľnica je taktiež autom dostupná za pár minút – ideálna pre dochádzajúcich, remeselníkov a všetkých, ktorí chcú zostať flexibilní.

Verejná doprava predstavuje ďalšiu výhodu: autobusové linky vedú smerom na Bretzfeld s napojením na linku S4 smerom na Öhringen a Heilbronn.

Takto táto poloha spája to najlepšie z dvoch svetov: bývanie blízko prírody so záhradou, psom, dielňou a vinicami – a zároveň praktickú dostupnosť ku škole, materskej škole, obchodom, lekárom a dopravnému spojeniu.

Unterheimbach je teda domovom pre ľudí, ktorí nechcú len bývať, ale chcú tvoriť, rásť a skutočne žiť.