Predaj bytu 3+1 • 105 m² bez realitkyDorfen Dorfen Bayern 84405

Diese výnimočný trojizbový penthouse spája moderný komfort bývania s elegantným dizajnom a luxusným vybavením. S približne 105 m² obytného priestoru ponúka premyslené dispozičné riešenie s celkom tromi izbami a skvele navrhnutým pôdorysom, ktorý umožňuje optimálne využitie priestoru a individuálne možnosti zariadenia.

Štedrá, svetlom naplnená obývacia a jedáleň s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu a láka na oddych a pohodlie. Kvalitná, moderná zabudovaná kuchyňa – v hodnote približne 85 000 € – predstavuje skutočný vrchol a zdôrazňuje exkluzívny charakter tejto nehnuteľnosti.

Ďalšia izba môže byť flexibilne využitá ako spálňa, detská izba alebo kancelária a dokonale sa prispôsobí vašim individuálnym potrebám.

Podlahové okná vo všetkých miestnostiach zabezpečujú príjemnú svetlosť a vytvárajú harmonické spojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

Štedrá penthouse terasa ako aj ďalší balkón ponúkajú veľa miesta na relaxáciu a otvárajú nádherný únikový kútik vonku.

Vďaka energetickej triede A, modernej tepelno-vzduchovej tepelnej čerpadlu a decentralizovanému ventilačnému systému je byt nielen komfortný, ale aj udržateľne a budúcnostne orientovaný.

Elegantne navrhnutá kúpeľňa ohromí bezbariérovou sprchou s efektom dažďa, elegantnou priehľadnou sklenou príčnou stenou, veľkoformátovými, po stenách až po strop obloženými keramickými obkladačkami a kvalitnou vaňou. WC je vykonané samostatne.

Všetky obytné miestnosti sú vybavené elektricky ovládateľnými žalúziami, ktoré poskytujú optimálnu ochranu pred slnečným svetlom aj súkromie.

Okrem toho patrí k bytu aj dve podzemné parkovacie miesta, ktoré je možné dokúpiť za 20 000 € každé a poskytujú dodatočný komfort a bezpečnosť pre vaše vozidlá.

Byt je kompletne pripravený na nasťahovanie a spĺňa najvyššie požiadavky na štýl, funkčnosť a kvalitu bývania.

⸻

Hlavné prednosti bytu

• Približne 105 m² obytného priestoru

• Štedrá obývacia a jedálenská časť s prístupom na terasu

• Luxusná zabudovaná kuchyňa v hodnote približne 85 000 €

• Exkluzívne podlahové dlažby 60 x 120 cm

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Samostatné WC

• Ventilačný systém pre optimálne klimatické podmienky v miestnostiach

• Kamerový systém pre zvýšenú bezpečnosť

• Štedrá penthouse terasa

• Prvý nástup

• Vyššie spracovanie

⸻

ℹ️ Ostatné

Byt je už prenajatý.

Aktuálny nájom činí 1 850,00 € mesačne.

Lokalita s potenciálom do budúcnosti

Nehnuteľnosť sa nachádza v Dorfene – jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít východného príbuzného okolia Mníchova. Dorfen výrazne profitoval z ekonomickej sily regiónu a vynikajúcej dostupnosti metropolity.

Vďaka blízkosti diaľnice A94 sa do Mníchova dostanete približne za 30–40 minút. Zároveň si tu môžete vychutnať omnoho atraktívnejšie kupné ceny ako v okolí Mníchova – jasná lokalitná výhoda s ďalším potenciálom zhodnotenia.

Lokalita pri Obchodnom okruhu spája infraštruktúru s pokojným bývaním: obchody, lekári, školy a stanica sú dostupné len v priebehu niekoľkých minút.

Kombinácia dobrej dostupnosti, pevnej infraštruktúry a stabilného dopytu robí túto lokalitu mimoriadne zaujímavou – pre bývajúcich aj pre investorov.

Dorfen predstavuje udržateľný rozvoj, rastúci dopyt a dlhodobú istotu.

Hlavné prednosti bytu

• Približne 105 m² obytného priestoru

• Štedrá obývacia a jedálenská časť s prístupom na terasu

• Luxusná zabudovaná kuchyňa v hodnote približne 85 000 €

• Exkluzívne podlahové dlažby 60 x 120 cm

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Samostatné WC

• Ventilačný systém pre optimálne klimatické podmienky v miestnostiach

• Kamerový systém pre zvýšenú bezpečnosť

• Štedrá penthouse terasa

• Prvý nástup

• Vyššie spracovanie

Byt je už prenajatý – aktuálny nájom činí 1 850,00 € mesačne.