Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Diese traumhafte lichtdurchflutete ebenerdige EG-Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Duschbad mit Fenster, einen Abstellraum und eine Südterrasse mit zusätzlichem Außenabstellraum für Terrassenmöbel.

Tento vysnívaný, svetlom preniknutý prízemný byt ponúka obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou, 2 spálne, priestrannú sprchovaciu kúpeľňu s oknom, úložňu a južnú terasu s dodatočným vonkajším úložným priestorom pre záhradný nábytok.

Die Wohnung besitzt einen hervorragenden Grundriss und hat eine tolle Zimmeraufteilung.

Byt má vynikajúci pôdorys a skvelé rozloženie izieb.

Auf der Terrasse können Sie windgeschützt die Sonne von morgens bis abends genießen.

Na terase si môžete vetru chránené vychutnať slnko od rána do večera.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz auf der Rückseite des Gebäudes und ein gemeinschaftlicher großzügiger Fahrradschuppen. Die Wohnung, der Stellplatz und der Fahrradschuppen sind ebenerdig erreichbar.

K bytu patrí parkovacie miesto pre automobil na zadnej strane budovy a spoločný priestranný cyklobox. Byt, parkovacie miesto aj cyklobox sú prístupné v prízemí.

Die Wohnanlage besteht aus 14 Wohnungen, jeweils 7 pro Haus. Der Großteil der Wohnugen wird durch die Eigentümer selbst oder feste Mieter genutzt. 3 Wohnungen befinden sich in der Ferienvermietung.

Bytový komplex pozostáva zo 14 bytov, pričom každý dom má 7 bytov. Väčšina bytov je využívaná samotnými vlastníkmi alebo stálymi nájomníkmi. 3 byty sú určené na prenájom na dovolenkové účely.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive der hochwertigen komfortablen Ausstattung (Möbel und Inventar wie auf den Bildern zu sehen).

Kúpna cena je vrátane vysoko kvalitného a komfortného vybavenia (nábytok a inventár, ako je vidieť na obrázkoch).

Die Wohnung befindet sich in Pelzerhaken in Strandnähe (ca. 350m zum Südstrand und ca. 400m zum Oststrand), die Bushaltestelle in direkter Nachbarschaft, der Lebensmittelmarkt und der Bäcker in 350m Entfernung, die Seebrücke und der Seebrückenplatz mit Restaurants, Cafes, Eisdielen und anderen kleinen Lädchen in 400m Entfernung.

Byt sa nachádza v obci Pelzerhaken v blízkosti pláže (približne 350 m od južnej pláže a približne 400 m od východnej pláže), autobusová zastávka je priamo vedľa, potravinový obchod a pekáreň sú vzdialené 350 m, mól a mólové námestie s reštauráciami, kaviarňami, zmrzlinárňami a ďalšími malými obchodoch sú vzdialené 400 m.

Am Oststrand befindet sich das Wassersportzentrum. Der Oststrand eignet sich mit seinem großen Stehrevier besonders für Surfer und Kiter.

Na východnej pláži sa nachádza vodácky športový centrum. Východná pláž so svojou rozľahlou zónou pre státie je obzvlášť vhodná pre surferov a kiterov.

Die gesamte Wohnung ist mit Außenrollos und Plissees ausgestattet. Die Wohnung wurde zum Oktober 2024 frisch renoviert und ausgestattet!

Celý byt je vybavený vonkajšími rolety a plisovanými žaluziami. Byt bol čerstvo zrenovovaný a vybavený k októbru 2024!

Die Heizung wurde 2021 erneuert. Der Energieverbrauch ist sehr gering und liegt bei 73,8 kWh/(m2*a).

Kúrenie bolo obnovené v roku 2021. Energetická spotreba je veľmi nízka a dosahuje 73,8 kWh/(m²·rok).

Die Wohnung befindet sich aktuell bei Urlando ("Urlaub an der Ostsee") unter dem Namen "Sea Breeze" in der Ferienvermietung. Nutzen Sie gerne dieses Angebot, um "probezuwohnen" und um sich von der schönen Wohnung selbst zu überzeugen.

V súčasnosti je byt v rámci dovolenkového prenájmu u spoločnosti Urlando („Dovolenka pri Baltskom mori“) pod menom "Sea Breeze". Využite túto príležitosť na „vyskúšanie bývania“ a presvedčte sa sami o kráse bytu.

Der Grundriss zeigt die Wohnung aus dem Baujahr und berücksichtigt nicht die jetzige offene Küche (mit Wegfall der Tür zum Flur) und nicht den geteilten Abstellraum.

Pôdorys zobrazuje byt podľa pôvodného roku výstavby a nezohľadňuje dnešnú otvorenú kuchyňu (s odstránením dverí do chodby) ani oddelenú úložňu.

Das Hausgeld von € 468 beinhaltet € 150, die in die Rücklage fließen.

Mesačný poplatok vo výške 468 € zahŕňa 150 €, ktoré prispievajú do rezervného fondu.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Predaj prebieha bez provízie.