Predaj domu 7+1 • 240 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Malá vila s prístavným bytom a nádherným pozemkom – Mürlenbach

Vitajte v nehnuteľnosti v štýle zámku, ktorá čaká na to, aby sa stala vaším novým domovom. Tento výnimočný rodinný dom s prístavným bytom sa rozprestiera na impozantných približne 240 m² obytných priestorov a nachádza sa na veľkoryscom pozemku s rozlohou približne 2 468 m². Veľkolepá hlavná rezidencia, s približne 160 m² obytných priestorov, zaujme svojou štýlovou architektúrou a premysleným usporiadaním izieb. Svetlý obývací a jedálenský priestor vás pozýva na príjemné spoločenské večery.

Na hornom poschodí vás čaká spálňa s prepojeným šatníkom, kúpeľňa a WC pre hostí. Drevený krb v obývacej izbe vytvára útulnú atmosféru a dodáva priestoru výnimočný charakter.

Poddasí je skutočným vrcholom tejto nehnuteľnosti. Nájdete tu dve vkusne zariadené spálne, očarujúci vežový priestor s vyvýšenou časťou, ktorý môže slúžiť ako útočisko alebo pracovňa, a ďalšie WC pre hostí. Aj tu zabezpečuje drevený krb teplú a príjemnú atmosféru.

Samostatný prístavný byt s približne 70 m² obytného priestoru v prízemí ponúka nielen vlastný obývací priestor, ale aj plne vybavenú kuchyňu s jedálenskou časťou, spálňu a modernú kúpeľňu – ideálny pre hostí alebo ako súkromné útočisko.

Táto výnimočná nehnuteľnosť navyše ponúka množstvo komfortných vybavení: dva drevené krby, saunu s podlahovým kúrením (pripravenú na inštaláciu), laminátové a dlažebné podlahy, čiastočne s historickými dlaždicami, ako aj štýlovú parketovú podlahu. Elegantné dubové schodisko vás prevedie jednotlivými úrovňami a celému objektu dodáva nádych rafinovanosti. Pivnica pre váš výber vín dopĺňa celkovú ponuku. K nehnuteľnosti patria tri garáže, všetky obložené dlažbou a s možnosťou ovládania elektrickou bránou, rovnako ako terasa a nádherná zelená záhrada, ktorá bude jedným z mnohých lákadiel najmä pre milovníkov prírody.

Pozemok je úplne oplotený smerom k ulici, s výnimkou oblasti garáží. Rozprávková budova so sandstenovými stĺpmi a oknami orámovanými pieskovcom vás privíta na nádherne udržiavanom, parkom pripomínajúcom pozemku s celkovou rozlohou takmer 2 500 m² a s výhľadom na hrad. Zhrnuté, táto s láskou navrhnutá nehnuteľnosť je snom pre každého.

Dom je situovaný veľmi idylicko a predstavuje stredobod medzi oddychom a relaxáciou, pričom ponúka dva úplne odlišné spôsoby relaxácie. Na jednej strane sa nachádza železničná stanica, ktorá vás rýchlo prepraví z bodu A do bodu B. Na druhej strane si môžete vychutnať vody rieky Kyll, ktoré sú prístupné vlastnými schodmi a najmä v lete ponúkajú relax priamo pred vašimi dverami.

Tento expozit bol zostavený podľa najlepších dostupných informácií. Základom uvedených údajov sú informácie a/alebo dokumenty, pričom príslušný znalecký posudok na nehnuteľnosť je k dispozícii.

Všetky obchody dennej potreby sú dostupné v okolitých mestách Gerolstein, Prüm, Bitburg, Daun alebo Wittlich do 15 – 30 minút jazdy. Stredné školy pre všetky smerovania sa nachádzajú v Prüm, Daun a Gerolstein, rovnako ako materské školy v bezprostrednej blízkosti. Lekársku starostlivosť zabezpečujú nemocnice v Prüm, Daun, Bitburg, Wittlich a Treviri, pričom lekári voľnej praxe v okolí (Densborn 4 km a Birresborn tiež 4 km) dopĺňajú zdravotné služby v bezprostrednej blízkosti. Cez obec Mürlenbach prúdia nádherná rieka Kyll a malý Braunebach, takže aj rybári a lovci si môžu naplno užívať svoju vášeň. V Mürlenbach a okolí nájdete výborné možnosti pre tieto záľuby!

Objekt je veľmi dobre dostupný z hľadiska dopravy a nachádza sa v rámci obce Mürlenbach pri železničnej trati Trier – Köln, ktorá je momentálne mimo prevádzky kvôli opravám, preto je zabezpečená autobusová doprava. Autobusová stanica je vzdialená približne 150 m pešo.

Objekt bol základne zrekonštruovaný a bol neustále udržiavaný, takže prípadný kupujúci takmer nenájde žiadne oneskorenie v renováciách.