Predaj nebytového priestoru • 1210 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

* bez provízie / bez maklérskeho poplatku *

Na predaj je všestranne využiteľný objekt pozostávajúci z obchodnej haly so stavebným pozemkom a udržiavaného obytného domu, zasadeného do veľkorysého celkového pozemku s rozlohou približne 6.330 m².

Obchodná hala s mnohostranným využitím:

Dvoj-poschodová obchodná hala (postavená v roku 1964) ponúka využiteľnú plochu približne 1.050 m². Horné poschodie je momentálne prenajaté, zatiaľ čo prízemie je prázdne a je možné ho využiť rôznymi spôsobmi.

Medzi vybavenie patrí najmä:

- veľkorysá nakladacia rampa pre pohodlné nakladanie a vykladanie

- množstvo parkovacích miest priamo pred halou

- masívna konštrukcia a dobrá dostupnosť v priemyselnom areáli

Okrem toho sú k dispozícii aj tri hotové garáže.

Obytný dom s terasami v pokojnej lokalite:

Na samostatnom susednom pozemku sa nachádza obytný dom postavený v roku 1997 s približne 160 m² obytného priestoru. Dom pôsobí svetlou, príjemnou atmosférou, premysleným rozdelením priestorov a je vo veľmi udržiavanom stave.

Vybavenie zahŕňa:

- štyri priestranné izby

- vybavená kuchyňa

- kúpeľňa s denným svetlom a samostatné hosťovské WC

- priestranná garáž s 48 m²

- úplne suterénovaný priestor ponúka okrem iného 3 veľké miestnosti (každá s rozlohou nad 25 m²)

Ďalšie možnosti výstavby & flexibilné využitie:

Stavebný pozemok nachádzajúci sa medzi obchodnou halou a obytným domom ponúka priestor pre ďalšie komerčné rozšírenie.

Predaj prebieha predovšetkým ako celok. Ideálne pre záujemcov o vlastné využitie s podnikateľskými ambíciami alebo rodinné podniky, ktoré chcú skombinovať bývanie a prácu na jednom mieste.

Presvedčte sa sami o tejto výnimočnej ponuke – tešíme sa na Vašu dopyt!

Oba objekty sa nachádzajú vedľa seba v priemyselnom areáli v Bilfingene, idylicky pri Kämpfelbachu a obklopené množstvom zelene. Lokalita ponúka vynikajúce dopravné napojenie, diaľnica A8 je dosiahnuteľná za pár minút a Karlsruhe je vzdialené len približne 20 km.

Možný je aj samostatný nákup jednotlivých objektov.