Predaj domu • 330 m² bez realitkyKirchstrasse 22 / OT Sachrang Aschau im Chiemgau, OT Sachrang Sachrang Bayern 83229

Možné bývanie/tichý obchod, investícia, (rodinný dom/neskôr bývalý malý penzión) podľa územného plánu v čisto obytnom území, v centre obce so všetkými výhľadmi na hory, vhodné pre čisto bývanie – aj pre väčšiu rodinu, bývanie a prácu s pokojnými obchodnými činnosťami (podľa informácie obce Aschau/Chiemgau) pre malú gastronómiu/ubytovanie, napr. horskú chatu v údolí, bývanie, starostlivosť o deti, obchody a nerušiace remeselné prevádzky, ako aj pre zariadenia pre cirkevné, kultúrne (školící a seminárny dom), zdravotné (ordinácie) a športové účely, alebo pre zariadenia, ktoré slúžia celkovej či čiastočnej starostlivosti a opatrovateľskej starostlivosti o obyvateľov.

Využitie musí kupujúci žiadať u obce Aschau/Chiemgau a na okresnom úrade Rosenheim. Kupujúci má s novým využitím možnosť požiadať o bývanie, o rozdelenie domu na viaceré byty, o pokojný obchod s bývaním aj bez bývania a o ich schválenie.

Strecha, pivnica, kuchyňa, plot – niektoré časti sú v stave vyžadujúcom rekonštrukciu/renováciu a musia byť v krátkom čase vymenené.

Priemerná predajná cena v Aschau/Chiemgau je približne 5834 € – 7041 € za m².

Príslušná zľava za rekonštrukciu/renováciu už bola zohľadnená predajcami pri stanovovaní ceny.

Táto nádherne situovaná nehnuteľnosť so všetkými výhľadmi na hory a veľkou terasou sa nachádza takmer v strede horskej dediny Sachrang, na pokojnej vedľajšej ulici, uprostred Chiemgau hôr – Geigelstein a Spitzstein, v blízkosti jazier Chiemsee a Walchsee. Z domu vychádzajú turistické, cyklistické a lyžiarske trasy k obhospodarovaným pastvinám. Pešo sa dostanete k bežeckým tratiam a lanovkám, 10 km ďaleko je lanovka Kampenwandbahn pre paragliding a lyžovanie, približne 20 km od jazera Chiemsee – pre plachtenie a trajekt na ostrovy Herrenchiemsee s Herrenchiemsee zámkom, na Fraueninsel a k Walchsee, a tiež k festivalom do Erl, ktoré sú vzdialené približne 20 minút autom. Asi o 1 hodinu ste v mozartovskom meste Salzburg na festivaloch alebo v Mníchove.

Aschau/Chiemgau je kúpeľné mesto s čerstvým vzduchom a obľúbená dovolenková destinácia so svojou Kampenwand. V obci nájdete materskú školu, obchod s potravinami, taliansku reštauráciu, lyžiarsku školu, lyžiarsku chatu, lanovku, bežecké trate, múzeum Müllner-Peter, autobusové spojenie do Aschau/Chiemgau, Rosenheim, Bernau a Tirol. V Aschau/Chiemgau sú obchody dennej potreby, detská klinika, rôzni lekári, dom dôchodcov, lekáreň, materská škola, škola, vonkajší bazén, vlakové spojenie do Prien am Chiemsee – ďalej do Rosenheim, Mníchova a Salzburgu. Stredné školy sa nachádzajú v Prien am Chiemsee a Rosenheim (FH). Sachrang má vyššiu snehovú pokrývku a je označovaná ako "prírodná dedina" s názvom horská dedina, s bohatou zeleňou, vhodná pre ľudí hľadajúcich pokoj a zdravý životný štýl a únik od mestského stresu.

S touto nehnuteľnosťou môžete zrealizovať "horskú chatu v údolí" (ako želá obec), alebo ju využívať čisto súkromne pre vašu rodinu, aj ako viacgeneračný dom, po prestavbe na viacbytový dom, či ako ordináciu, kanceláriu, seminárny dom atď.

Prízemie: Tradičné bavorské zariadenie, kuchyňa, ako aj možné veľké obývacie/pracovné priestory, 3 WC, veľká terasa.

1. poschodie: 7 izieb s 5 sprchami/WC, veľký balkón.

Poschodie (podkrovia): približne 3,5 izby s 2 sprchami/WC, so šikmými stenami, kde je výška pod 2 metrami, s balkónom. Posledná rekonštrukcia bola v roku 2001 (laminátové podlahy, kanalizácia, toalety v prízemí), okná boli vymenené v roku 2003, olejový kondenzačný kotol bol inštalovaný v roku 2024.

Nemáme presné plány, všetky údaje a obrázky sú približné – údaj 330 m² obytných priestorov predstavuje približnú podlahovú plochu. Všetky informácie sú uvedené bez záruky, vzhľadom na možné chyby alebo zmeny a slúžia len ako predbežná informácia. Rozhodujúci je skutočný stav pri obhliadke a kúpe.