Predaj domu 7+1 • 324 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento dvojrodinný dom bol postavený v roku 2001 masívnou technikou a nachádza sa v kľudnej rezidenčnej lokalite v Mönkeberg. V roku 2002 bol obytný priestor rozšírený o vykurovanú zimnú záhradu. Objekt disponuje obytnou a úžitkovou plochou 336,69 m², čo zabezpečuje priestranné možnosti využitia pre rôzne účely.

Na prízemí je k dispozícii obývacia a jedálenská miestnosť s prístupom na terasu, kuchyňa, spálňa, pracovňa, kúpeľňa, hosťovská toaleta a úložný priestor. Zimná záhrada rozširuje obytný priestor a poskytuje dodatočný priestor. Veľké okenné plochy s tepelnoizolačným sklom a elektrickými rolietami na prízemí zabezpečujú dobré osvetlenie miestností.

Poschodie pod strechou je možné využiť ako samostatnú obytnú jednotku a zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu s jedálenským kútom, spálňu, detskú izbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu, úložný priestor a balkón.

Celý suterén ponúka množstvo funkčných priestorov, ako je domácnostná izba, kotolňa, práčovňa a niekoľko skladovacích priestorov. Dodatočná miestnosť je zariadená ako obytný priestor a môže byť využitá napríklad ako izba pre hostí. Predtým existujúci sauna priestor bol odstránený – tento priestor je teraz k dispozícii ako dodatočná úžitková plocha.

V oblasti suterénu sú zistené poškodenia spôsobené vlhkosťou, ktoré boli odborníkmi zdokumentované. Ako možná príčina sa predpokladá prenikanie infiltračnej alebo podzemnej vody v súvislosti so suterénovou hydroizoláciou.

Vyhrievanie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom z roku 2016. K dispozícii je aj systém na využitie dažďovej vody. K vonkajšiemu priestoru patrí garáž s elektrickými dverami, prístrešok na auto, dve záhradné chaty a záhradný rybník bez čerpadlovej techniky.

Tento priestranný dvojrodinný dom sa nachádza v pokojnej detskej ulici obce Mönkeberg na východnom brehu Kilskej fjordu.

S približne 4 000 obyvateľmi ponúka táto obec príjemnú veľkosť a spája bývanie blízke prírode s blízkosťou k hlavnému mestu Kiel.

Lokalita sa vyznačuje bezprostrednou blízkosťou k vode. Malá kúpeľná pláž, prírodná rezervácia pri Mönkeberger jazere a lesné plochy okolo Stangenbergu ponúkajú rôzne možnosti pre oddych a rekreáciu. Cyklistické a pešie chodníky pozdĺž fjordu, ako aj športové a vodné športové aktivity – vrátane vlastného športového prístavu – dopĺňajú celkový dojem.

Infraštruktúra je dobrá: nákupné možnosti, lekári a lekárne sú k dispozícii v obci. Ďalšie kultúrne ponuky, ako sú knižnice alebo komunitná škola, nájdete v susedných obciach Heikendorf a Schönkirchen.

Doprava do Kielu a okolitých obcí je zabezpečená prostredníctvom verejnej dopravy, fjordovej plavby a pobrežnej cesty B 502. Takto je rýchlo dosiahnuteľné centrum mesta, pracoviská aj voľnočasové aktivity.

Celkovo ponúka Mönkeberg vyváženú kombináciu pokojného prostredia v dopravne upokojenej detskej ulici, prírodného okolia a výborných dopravných spojení. Je to lokalita, ktorá je zaujímavá pre rodiny aj pre dochádzajúcich do práce.

• Veľký pozemok s plochou približne 1 111 m²

• Pokojná rezidenčná lokalita v dopravne upokojenej detskej ulici

• Blízkosť k Kilskej fjordu, Mönkeberger jazero a lesným aj rekreačným oblastiam

• Dvojrodinný dom s flexibilným využitím (napr. viacgeneračné bývanie)

• Vykurovaná zimná záhrada

• Svetlé prízemie s veľkými oknami a elektrickými rolietami

• Podkrovie využiteľné ako samostatná obytná jednotka

• Celý suterén so zariadenou izbou pre hostí

• Centrálny plynový kotol z roku 2016

• Systém na zber a využitie dažďovej vody

• Garáž s elektrickými dverami, prístrešok na auto a dve záhradné chaty

• Záhradný rybník