Prenájom bytu 1+1 • 49 m² bez realitky, Sasko

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines gepflegten Altbaus – und das in ruhiger, dennoch zentraler Lage im Herzen von Wurzen.

Táto novo zrekonštruovaná 1-izbová byt spája moderný obytný komfort so špeciálnym čarom udržiavaného historického domu – a to na pokojnom, no zároveň centrálnom mieste v srdci Wurzen.

Ein echtes Highlight der Wohnung sind die insgesamt drei charakteristischen Bogenfenster – zwei im großzügigen Wohnbereich und eines in der Küche. Sie sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine besondere, stilvolle Atmosphäre.

Skutočným lákadlom bytu sú celkový tri charakteristické oblúkové okná – dve v priestrannom obývacom priestore a jedno v kuchyni. Zaisťujú mimoriadne množstvo denného svetla a dodávajú miestnostiam výnimočnú, štýlovú atmosféru.

Das Wohn- und Schlafzimmer wirkt dadurch offen, hell und einladend und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Obývacia izba s izbou dennej spálne tak vyzerá otvorene, svetlo a prívetivo a ponúka rôzne možnosti zariadenia.

Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche mit hochwertigen Glasflügeltüren. Eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung sowie ein klassischer Heizkörper sorgen für angenehmen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Modernizovaná kúpeľňa ohromuje priestranným sprchovacím kútom bez prahu s kvalitnými sklenenými dverami. Dodatočné elektrické podlahové kúrenie a klasický radiátor zabezpečujú príjemný komfort počas celého roka.

Die Wohnung ist innerhalb der Einheit vollständig ebenerdig und dank extrabreiter Türen besonders komfortabel und barrierearm gestaltet. Der Zugang ist sowohl über den Hauseingang als auch bequem ebenerdig über den Hof möglich.

Byt je v rámci celého objektu úplne bez schodov a vďaka mimoriadne širokým dverám obzvlášť komfortný a bezbariérový. Prístup je možný ako cez vstup do domu, tak pohodlne na rovine cez dvor.

Die gepflegte Wohnanlage mit wenigen Einheiten sowie ein ruhiger Innenhof schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Udržiavaný obytný komplex s niekoľkými jednotkami a pokojný vnútorný dvor vytvárajú príjemné a uvoľnené životné prostredie.

Ob als stilvoller Rückzugsort, erste eigene Wohnung oder praktische Lösung für Pendler – diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Licht, Lage und Wohnqualität.

Či už ide o štýlové útočisko, prvé vlastné bývanie alebo praktické riešenie pre dochádzajúcich do práce – tento byt ponúka ideálnu kombináciu svetla, polohy a kvality bývania.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Byt je okamžite na nastahovanie.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Zentrum von Wurzen und verbindet damit eine seltene Kombination aus Stadtnähe und angenehmer Wohnruhe.

Byt sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici v centre Wurzen a spája tak zriedkavú kombináciu blízkosti mesta a príjemného bývacieho pokoja.

Der historische Marktplatz mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Historické tržisko s kaviarňami, reštauráciami a obchodnými možnosťami je ľahko dostupné pešo za pár minút. Aj všetky zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Der nahegelegene Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung nach Leipzig (ca. 20 min) und macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler.

Blízke nádražie ponúka rýchle spojenie do Lipska (cca 20 minút) a robí byt obzvlášť atraktívnym pre dochádzajúcich do práce.

Für Erholung im Grünen sorgen der Wurzener Stadtpark sowie die Wege entlang der Mulde, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Pre oddych v prírode sa postarajú Wurzener mestský park a cesty pozdĺž rieky Mulde, ktoré lákajú na prechádzky a športové aktivity.

Bemerkungen zur Ausstattung

Poznámky k vybaveniu

- Erstbezug nach Sanierung, ca. 49 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

- Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii, cca 49 m² obytného priestoru s premysleným dispozíciou

- vollständig ebenerdige Wohnung innerhalb der Einheit, extrabreite Türen – barrierearm und komfortabel

- Celkom bezbariérový byt v rámci objektu, mimoriadne široké dvere – bezbariérový a komfortný

- Zugang wahlweise über Hauseingang oder ebenerdig über den Hof

- Prístup podľa výberu buď cez vstup do domu alebo bezstupňový prístup cez dvor

- modernes Laminat in Wohn- und Küchenbereich

- moderný laminát v obývacej izbe a kuchyni

- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit drei Bogenfenstern

- priestranný, svetlom naplnený obytný priestor s tromi oblúkovými oknami

- modernes Badezimmer mit: großer, ebenerdiger Dusche, hochwertigen Glasflügeltüren, elektrischer Fußbodenheizung, zusätzlichem Heizkörper, Waschmaschinenanschluss

- moderná kúpeľňa s: veľkou, bezprahovou sprchou, kvalitnými sklenenými dverami, elektrickým podlahovým kúrením, dodatočným radiátorom, prípojkou pre práčku

- Küche mit ausreichend Platz für Koch-, Ess- und Arbeitsbereich

- Kuchyňa s dostatočným priestorom pre varenie, stolovanie a prácu

- Gegensprechanlage

- Medzikomunikačný systém / domofón

- Kellerraum vorhanden

- Klenotnica je k dispozícii

- Hausmeisterservice für Treppenhaus- und Außenreinigung

- Služby správcu domu pre čistenie schodiska a vonkajšie údržby

- Erstbezug nach Sanierung, Sofort bezugsbereit

- Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii, okamžite na nastahovanie

- Kaltmiete: 375 € monatlich

- Čistý nájom: 375 € mesačne

- Nebenkosten: 120 € monatlich

- Prevádzkové náklady: 120 € mesačne

- Warmmiete: 495 € monatlich

- Vrátane nájmu: 495 € mesačne

- Staffelmiete: Erhöhung der Kaltmiete um 17 € alle 2 Jahre (Laufzeit 8 Jahre)

- Štupňovitý nájomný: Zvýšenie čistého nájmu o 17 € každé 2 roky (doba nájmu 8 rokov)

- Kaution: 1.125 € (zahlbar in bis zu 3 monatlichen Raten gemäß gesetzlicher Regelung)

- Kaucia: 1 125 € (platiteľná až v troch mesačných splátkach podľa zákonných predpisov)

- Gegensprechanlage vorhanden

- Medzikomunikačný systém je k dispozícii

- Kellerraum vorhanden

- Klenotnica je k dispozícii

- Treppenhaus- und Außenreinigung über Hausmeisterservice

- Čistenie schodiska a vonkajších priestorov zabezpečuje správca domu

- Haustiere nach Vereinbarung

- Domáce zvieratá po dohode