Predaj domu • 330 m² bez realitky, Sasko

Predstavte si:

Ráno otvárate vlastnú kanceláriu alebo prax, na obed si oddýchnete vo vlastnej záhrade a večer sedíte na balkóne s neprekrytým výhľadom do zelene a na Zittauer pohorie. Tu nejde o sen – toto môže byť váš nový každodenný život.

Tento solídny obytný a obchodný dom postavený v roku 1995 v Eichgraben bol s veľkou láskou a starostlivosťou spoluvytvorený samotným majiteľom a počas rokov neustále udržiavaný a modernizovaný. Je to naozaj domov – nie čisto investičný objekt. Tu ešte cítiť históriu rodinného domu.

Na približne 330 m² užitnej plochy a s priestranným pozemkom väčším ako 1 000 m² ponúka práve tú flexibilitu, ktorá sa v živote zriedka tak dokonale stretáva: práca a bývanie pod jednou strechou, dodatočný príjem alebo bývanie a predovšetkým pokoj a prírodu.

Rozloženie – premyslené a flexibilné:

Prízemie:

Samostatný obchodný priestor so samostatným vstupom a priamym výhľadom do záhrady. Ideálny pre kanceláriu, prax, fyzioterapiu, poradenstvo alebo pokojnú kanceláriu. Mnohí klienti alebo pacienti ocenia tieto krátke vzdialenosti – a vy budete večer jednoducho doma.

1. poschodie:

Priestranný, svetlý 4-izbový byt s balkónom. Kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou vás pozýva na oddych. Veľké okná, príjemné rozloženie miestností a neobmedzený výhľad dopredu i dozadu vytvárajú mimoriadne pokojné a príjemné prostredie.

Pokrýva:

Priestor je už pripravený s potrebnými pripojeniami – tu si môžete podľa vlastných predstáv vytvoriť dodatočný obytný priestor, izbu pre hostí alebo priestor na koníčky.

Byt v suteréne:

Plnohodnotný, samostatný byt s vlastným výhľadom do záhrady. Či už ako domov pre rodičov, priestor pre hostí, rekreačný byt (dopyt v regióne je vysoký) alebo ako nájomná jednotka pre dodatočné príjmy – táto jednotka predstavuje skutočný a trvalý prínos.

Ďalšie vybavenie:

• Celý dom so suterénom, dvojgarážou a priamym vstupom do domu

• Carport plus niekoľko vonkajších parkovacích miest

• Plynové centrálne kúrenie z roku 2019

• Energetický preukaz platný do apríla 2036 (79,9 kWh/m²·rok)

Dom sa odovzdáva úplne prázdny. Žiadne nájomné vzťahy, žiadne dohody – môžete ihneď zrealizovať svoje vlastné nápady.

Eichgraben je mimoriadne pokojná a zelená časť Zittau, priamo u paty Zittauer pohoria. Príroda priamo pred dverami a napriek tomu len pár minút od centra – jedna z najpríjemnejších lokalít v regióne.

Kto hľadá dom, ktorý nielenže ponúka priestor, ale aj charakter, kvalitu a možnosť pre naplnený život s prácou a rodinou pod jednou strechou, je tu na pravom mieste.

Obhliadky sú možné po dohodnutí termínu.

Vybavenie – premyslené až do detailu:

• Plastové okná v bezchybnom stave na pôde

• Vonkajšie kovové parapety – robustné, charakteristické, nadčasové

• Zabudovaná kuchyňa na poschodí je plne vybavená

• Podlahy z obkladu a laminátu, dôkladne udržiavané

• Inštalovaný alarm – dom je zabezpečený